Do wynajęcia od 1 kwietnia, luksusowy apartament o powierzchni 145 m2 przy ul. Ludwinowskiej 11 w prestiżowej inwestycji *Apartamenty Ludwinów* w dzielnicy Podgórze w Krakowie. Nieruchomość z przestronnym salonem z kuchnią i Loggią z widokiem na Wawel, sypialnią z mini sauną , garderobą, gabinetem, dodatkowym pokojem ok. 30m2, łazienką, oddzielną toaletą oraz przedpokojem.
Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska w cenie najmu. Bezpłatny basen dla mieszkańców na terenie kompleksu.

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Apartamenty Ludwinów zlokalizowane są w wyjątkowej części miasta, równolegle do ulic Ludwinowskiej i Zatorskiej, i dzięki temu gwarantują coś, co wydawać by się mogło niemożliwe do połączenia apartamentowiec znajduje się bowiem w centrum miasta, ale jednocześnie nieco na uboczu. Mieszkańcy "Ludwinowa" mogą podziwiać wyjątkową urodę panoramy Starego Miasta, Zamku Królewskiego oraz zabytkowych dzielnic Kazimierza i Podgórza. . Teren wokół budynku jest ogrodzony i - podobnie jak podziemny parking monitorowany przez całą dobę.

APARTAMENT:
Apartament znajduje się na czwartym piętrze. Jego powierzchnia to 141 m2 i składa się z:
- salonu (dwie sofy sofy, stolik kawowy, regał, szafka RTV, klimatyzacja),
- sypialnia 1 (podwójne łóżko 200x200cm, szafki nocne, przejście do mini sauny, klimatyzacja)
- wydzielona przestronna garderoba,
- pokój ok.30m2 (zabudowana szafa na długość całego pokoju, meble do własnej aranżacji),
- otwarta kuchnia z jadalnią (lodówka, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, meble w zabudowie, mikrofalówka),
- łazienka 1 (wanna z funkcją jacuzzi, prysznic, umywalka, WC, pralko suszarka, grzejnik drabinkowy),
- łazienka 2 (WC, umywalka),
- hol (wieszak, szafka na buty, zabudowana szafa ze szklanymi drzwiami),
- balkon typu loggia z Widokiem na Wawel,

W salonie, gabinecie oraz głównej sypialni klimatyzacja. Na podłodze w całym mieszkaniu wysokiej klasy deska podłogowa. W łazience oraz kuchni ogrzewanie podłogowe. Dwa miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska w cenie najmu.

FINANSE:
- 9000 PLN czynsz najmu + 2020 PLN opłaty administracyjne liczone dla 3 osób (ochrona, fitness, basen, śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, ogrzewanie, woda) + prąd wg zużycia + Internet,
- jednorazowa kaucja zwrotna 10 000 PLN,
- prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
- wysoki standard wykończenia,
- prywatna sauna w sypialni,
- dwa miejsca postojowe i komórka lokatorska w cenie najmu,
- przestronna Loggia z widokiem na Wawel,
- wymagana umowa najmu okazjonalnego, okres najmu: umowa na minimum 16 miesięcy do końca lipca 2027,
- prestiżowa inwestycja,
- basen oraz siłownia dla dyspozycji mieszkańców.

KONTAKT DO AGENTA / COTACT TO AGENT:
Bartłomiej Batko
 

Available for rent from April 1st, this luxurious 145 sq m apartment is located at 11 Ludwinowska Street in the prestigious *Ludwinów Apartments* development in the Podgórze district of Krakow. The property features a spacious living room with a kitchen and a loggia overlooking Wawel Castle, a bedroom with a mini sauna , a walk-in closet, a study, an additional room of approximately 30 sq m, a bathroom, a separate toilet, and a hallway.
Two parking spaces in the underground garage and a storage unit are included in the rent. Free swimming pool for residents within the complex.

BUILDING AND LOCATION:
The Ludwinów Apartments are located in a unique part of the city, parallel to Ludwinowska and Zatorska streets, offering something seemingly impossible to combine the apartment building is centrally located, yet somewhat secluded. Residents of Ludwinów can admire the exceptionally beautiful panorama of the Old Town, the Royal Castle, and the historic districts of Kazimierz and Podgórze. The area surrounding the building is fenced and like the underground parking lot monitored 24/7.

APARTMENT:
The apartment is located on the fourth floor. Its area is 141 m² and consists of:
- living room (two sofas, coffee table, shelf, TV cabinet, air conditioning),
- bedroom 1 (double bed 200x200cm, bedside tables, passage to the mini sauna, air conditioning)
- separate spacious wardrobe,
- room approx. 30m2 (built-in wardrobe extending the entire length of the room, furniture to be arranged individually),
- open kitchen with dining area (fridge, induction hob, dishwasher, oven, built-in furniture, microwave),
- bathroom 1 (bathtub with jacuzzi function, shower, washbasin, toilet, washer-dryer, ladder radiator),
- bathroom 2 (toilet, washbasin),
- hall (coat rack, shoe cabinet, built-in wardrobe with glass doors),
- loggia balcony with a view of Wawel,

Air conditioning is available in the living room, study, and master bedroom. High-quality floorboards are installed throughout the apartment. Underfloor heating is available in the bathroom and kitchen. Two parking spaces and a storage unit are included in the rental price.

FINANCES:
- PLN 9,000 rent + PLN 2,020 administrative fees calculated for 3 people (security, fitness, swimming pool, garbage, renovation fund, maintenance of common areas, heating, water) + electricity according to consumption + Internet,
- one-time refundable deposit of PLN 10,000,
- commission for the real estate agency.

COMMENTS:
- high standard of finishing,
- private sauna in the bedroom,
- two parking spaces and a storage unit included in the rental price,
- spacious Loggia with a view of Wawel,
- occasional lease agreement required, lease period: minimum 16-month contract until the end of July 2027,
- prestigious investment,
- swimming pool and gym available to residents.

CONTACT TO THE AGENT / COTACT TO AGENT:
Bartłomiej Batko
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )