English Below

Adres: Kraków, ul. Mierzeja Wiślana 6

OFERTA nowego wykończonego mieszkania wraz z wyposażaniem w cenie:
Bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowy opłat i prowizji od zakupu
Mieszkanie z księgą wieczystą, pełna własność
Sprzedaż na fakturę VAT, co zwalnia z podatku PCC 2% od zakupu (oszczędność 13 000 zł złotych)
Wykończone na wysoki standard według projektu architekta wnętrz

Na sprzedaż nowe wykończone na wysoki standard, nigdy niezamieszkałe i w pełni wyposażone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 28,7 m² z balkonem 5 m², położone na 4 piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2025 roku przy ul. Mierzeja Wiślana, w prestiżowej i zielonej lokalizacji blisko Zalewu Bagry w Krakowie (4 min pieszo)

Mieszkanie z ekspozycją południową, co zapewnia doskonałe doświetlenie oraz komfort użytkowania przez cały rok.

Apartament jest gotowy do zamieszkania od zaraz nowy, nieużytkowany, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych kosztów.

Cena obejmuje kompletne wyposażenie: meble wykonane na wymiar, wysokiej klasy sprzęt AGD: Pralkę, zmywarkę, lodówkę, płytę indukcyjną, piekarnik oraz okap. W mieszkaniu jest klimatyzacja z funkcją grzania oraz starannie dobrane materiały wykończeniowe. Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta z myślą o funkcjonalności, estetyce i wygodzie codziennego życia.

Osiedle jest zamknięte, monitorowane i wykończone.

Najważniejsze atuty mieszkania
Bez PCC i prowizji realna oszczędność kilkudziesięciu tysięcy złotych
Nowe, niezamieszkałe gotowe do wprowadzenia od razu
Ekspozycja południowa słońce cały rok
4 piętro wygodny dostęp, większe poczucie prywatności
Balkon 5 m² przestrzeń do wypoczynku
2 pokoje salon z aneksem + 1 sypialnia
Pełne wyposażenie w cenie meble na wymiar, AGD, klimatyzacja
Nowoczesna łazienka z prysznicem i deszczownicą
Niskie koszty utrzymania ok. 350 zł miesięcznie
Energooszczędne rozwiązania ogrzewanie MPEC, okna trzyszybowe, bardzo dobra izolacja

Układ mieszkania
Salon z aneksem kuchennym - Kuchnia w zabudowie stolarskiej na wymiar, w pełni wyposażona w markowy sprzęt AGD. W części wypoczynkowej wygodna sofa, stół z czterema krzesłami oraz klimatyzacja. Z salonu bezpośrednie wyjście na balkon.
Balkon Ustawny, idealny do relaksu i korzystania ze słońca, z miejscem na zestaw wypoczynkowy.
Sypialnia - Przestrzeń z podwójnym łóżkiem oraz regałem w zabudowie.
Łazienka Nowoczesna, wyposażona w prysznic z deszczownicą, meble w zabudowie oraz pralkę.
Przedpokój Przestronny, z dwiema dużymi szafami w zabudowie oraz regałem, zapewniającą dużo miejsca do przechowywania.

Budynek i osiedle
Nowoczesny apartamentowiec z 2025 roku
Osiedle zamknięte i monitorowane, elementy smart home
Brak instalacji gazowej większe bezpieczeństwo i niższe koszty
Cichobieżna winda, estetyczne części wspólne
Rowerowania i wózkownia
Panele fotowoltaiczne dla części wspólnych
Garaż podziemny możliwość zakupu miejsca postojowego
Stacja ładowania samochodów elektrycznych

Lokalizacja ul. Mierzeja Wiślana 6, Zalew Bagry, Podgórze
Jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Krakowa
Bezpośrednia bliskość zalewu Bagry plaża, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe
Idealne miejsce dla osób aktywnych, rodzin oraz pracujących zdalnie
Doskonała komunikacja tramwaje, autobusy, szybki dojazd do centrum i obwodnicy
Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, apteki

Lokalizacja łączy bliskość natury z wygodą życia w mieście idealna równowaga między spokojem a dostępnością usług.

Gotowe do zamieszkania od zaraz.

Idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, jasnego mieszkania w zielonej lokalizacji bez dodatkowych kosztów i zbędnych formalności.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Address: Kraków, ul. Mierzeja Wiślana 6

OFFER of a newly finished apartment with full furnishings included in the price:
Directly from the owner no additional fees or purchase commission
Apartment with a land and mortgage register (księga wieczysta) full ownership
Sale with a VAT invoice exempt from 2% PCC tax (approx. PLN 13,000 savings)
Finished to a high standard according to an interior architect's design

For sale: a brand-new, never-occupied, fully furnished and equipped 2-room apartment with an area of approx. 28.7 m², with a 5 m² balcony, located on the 4th floor of a modern 2025 apartment building on ul. Mierzeja Wiślana, in a prestigious and green location near Bagry Lagoon in Kraków (4 minutes on foot).

The apartment has southern exposure, providing excellent natural light and comfort all year round.

The apartment is ready to move in immediately new, unused, with no additional costs.

The price includes complete furnishings: custom-made furniture and high-end household appliances: washing machine, dishwasher, refrigerator, induction hob, oven, extractor hood. The apartment also features air conditioning with a heating function and carefully selected finishing materials. The interior was designed by an architect with functionality, aesthetics, and everyday comfort in mind.

The estate is gated, monitored, and fully finished.

Key advantages of the apartment
No PCC tax and no commission real savings of 13 000 PLN
New, never occupied ready to move in immediately
Southern exposure sunshine all year round
4th floor greater privacy
5 m² balcony space to relax
2 rooms living room with kitchenette + 1 bedroom
Full equipment included custom furniture, appliances, air conditioning
Modern bathroom with a shower and rain shower head
Low maintenance costs approx. PLN 350/month
Energy-efficient solutions MPEC district heating, triple-glazed windows, very good insulation

Apartment layout
Living room with kitchenette Custom-built kitchen cabinetry, fully equipped with branded household appliances. Lounge area includes a comfortable sofa, a table with 4 chairs, and air conditioning. Direct access to the balcony from the living room.
Balcony Well-proportioned and practical, ideal for relaxing and enjoying the sun, with space for outdoor seating.
Bedroom Double bed and a built-in shelving unit.
Bathroom Modern, equipped with a shower with a rain shower head, built-in furniture, and a washing machine.
Hallway Two large built-in wardrobes and a shelving unit, providing plenty of storage space.

Building and estate
Modern apartment building from 2025
Gated and monitored estate, smart home elements
No gas installation greater safety and lower costs
Quiet elevator, aesthetic common areas
Bicycle room and stroller room
Photovoltaic panels for common areas
Underground garage option to purchase a parking space
Electric car charging station

Certyfikat Energetyczny
wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU= 40,54 kWh/ (m2 * rok)
wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK= 62,59 kWh/ (m2 * rok)
wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP= 50,08 kWh / (m2 * rok)
udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze= 0,00 %
jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO2= 0,0125 t CO2/ (m2 * rok)