DWUPOZIOMOWY , NOWOCZESNY, SŁONECZNY, W WYSOKIM STANDARDZIE, KOMFORTOWO URZĄDZONY, BARDZO ZADBANY, 4-POKOJOWY APARTAMENT, Z KLIMATYZACJĄ, REKUPERACJĄ POWIETRZA, Z UROCZYM WIDOKIEM NA LAS WOLSKI Z TARASU I BALKONÓW, DWA ZEWNĘTRZNE MIEJSCA PARKINGOWE - ZAMKNIĘTE i KAMERALNE OSIEDLE NOWOCZENYCH BUDYNKÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ z 2020r. - NIEOPODAL LASU WOLSKIEGO, OTOCZENIE DOMÓW JEDNORODZINNYCH - W POŁUDNIOWA I SŁONECZNA CZĘŚĆ DZIELNICY ZWIERZYŃCA - ZAKAMYCZE.

* IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ DLA RODZINY - JAKO ALTERNATYWA ZAMIAST DOMU, DLA OSÓB CENIĄCYCH SOBIE BLISKOŚĆ TERENÓW ZIELONYCH!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* APARTAMENT - STAN BARDZO ZADBANY, GOTOWY DO WPROWADZENIA /bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych/ - ponadczasowo urządzony, materiałami o podwyższonym standardzie: podłoga w drewnie naturalnym - deska wielkopowierzchniowa dębowa, kamień naturalny - kwarcyt, włoskie gresy w łazienkach, klimatyzacja w we wszystkich pokojach apartamentu, rekuperacja powietrza w całym apartamencie.
* Wspaniały widok z tarasu na zbocze Lasu Wolskiego, który znajduje się w odległości niedaleko osiedla.

* Apartament usytuowany dwustronnie, na I i II poziomie budynku w zabudowie bliźniaczej, z ekspozycją okien: południe, zachód, północ.
Budynek z głównym wejściem, z domofonem dla dwóch mieszkań.
Niewielki wiatrołap na poziomie parteru, który należy do części wspólnych mieszkańców - wprowadza do dwóch mieszkań - oddzielnymi drzwiami antywłamaniowymi.
* Osiedle o bardzo nowoczesnej architekturze, na terenie zamkniętym, z miejscami postojowymi dla mieszkańców - wybudowane w 2020 roku.

* Powierzchnia 110,10 m2 powierzchnia bez skosów na II poziomie + taras i 3 balkony.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
** POZIOM I - z parteru do apartamentu, na poziom I budynku, wprowadzają - schody.
- SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM o pow. ok. 30 m2 - z wejściem na taras z ekspozycją południową.
Otwarta przestrzeń, z dużymi przesuwnymi , aluminiowymi oknami, z klimatyzacją z wejściem na balkon/taras - z przepięknym widokiem na Las Wolski i okolice.
- ANEKS KUCHNNY jasny z dużym oknem na zachód - zabudowa meblowa z wyspą, wykonana na wymiar, blat w kamieniu naturalnym - kwarcyt. Zabudowa meblowa wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD firmy BOSCH, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, mikrofala, zlewozmywak.
W części jadalnej - rodzinny stół w drewnie naturalnym z krzesłami.
SALON przestrzenny, pełen światła - część wypoczynkowa z narożnikiem. Całość - urządzona ponadczasowo - dominuje biel i kolor drewna dębowego.
- ŁAZIENKA I - o pow. ok. 6,6 m2 - elegancka, włoski gres, z ogrzewanie podłogowe - prysznic, umywalka, WC, zabudowa meblowa na środki higieny osobistej.
- POKÓJ II - SYPIALNIA GŁÓWNA Z GARDEROBĄ - o pow. 15 m2 - z dużym łożem małżeńskim.
- GARDEROBA z drzwiami przesuwnymi - o pow. 3,3 m2 - urządzona wyposażona w meble na wymiar do przechowywania,
- HOL ze schodami reprezentacyjnie wprowadza do apartamentu - z lustrem i wieszakiem przy wejściu.
** POZIOM II
- POKÓJ III - pow. ok. 12 m2.- z wejściem na taras z ekspozycją południową.
- POKÓJ IV - o pow. 10 m2 - z wejściem loggię.
- ŁAZIENKA II - o pow. 6,9 m2 - w gresie, z prysznicem, umywalką w zabudowie, WC oraz pralką, suszarką, piecem gazowym w zabudowanej szafie meblowej.
- SCHOWEK GOSPODARCZY o pow. ok. 3 m2, z rekuperatorem powietrza.

* APARTAMENT- wprost do zamieszkania, zadbany, elegancki, każdy pokój posiada balkon.
* OKNA - o dużej powierzchni przeszklenia - aluminium nowego typu, z mechanizmem przesuwnego otwierania.
* OGRZEWANIE - PODŁOGOWE - łazienki, KALORYFERY - pokoje.
* OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - NOWOCZESNY, WYSOKOWYDAJNY - piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, w łazience w zabudowie meblowej.
* AGD - w cenie sprzedaży.
* MEBLE - wszystkie wykonane na wymiar - w cenie sprzedaży, w sypialniach na poziomie II eleganckie łoża do spania.
* PODŁOGI - lita deska dębowa, gres.
* DRZWI WEWNĘTRZNE - nowoczesne, białe, z ościeżnicami.

* TEREN ZAMKNIĘTY BUDYNKÓW APARTAMENTOWYCH, KTÓRYCH MIESZKAŃCY TWORZĄ WSPÓLNOTĘ MIESZKANIOWĄ.

* PRZECHOWYWANIE DODATKOWE - rowerownia - na terenie osiedla.

* Miesięczny czynsz administracyjny - ok 650 zł, w tym zimna woda, kanalizacja, fundusz remontowy, sprzątanie części wspólnych osiedla i konserwacja, wywóz śmieci.
Dodatkowo płatny: gaz oraz prąd - indywidualnie wg zużycia.

* PARKOWANIE - dwa zewnętrzne miejsca postojowe, usytuowane na parkingu przed budynkiem, na terenie zamkniętym osiedla, tylko dla mieszkańców - dodatkowo płatne w kwocie 30.000 zł/za jedno - zakup obowiązkowy z apartamentem, razem w kwocie 60.000 zł.

* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - w sąsiedztwie tereny zielone, przestrzeń i piękne widoki i liczne atrakcje Lasu Wolskiego /Kopiec Józefa Piłsudskiego, ZOO, Park Decjusza oraz Kopiec Kościuszki/, stadnina koni z nauką jazdy konnej, niska zabudowa jednorodzinna, przestrzeń i piękne widoki - idealne miejsce do uprawiania aktywnego życia, spacerów oraz relaksu na świeżym powietrzu.

* KOMUNIKACJA MIEJSKA - AUTOBUS - kilka minut od budynku znajduje się przystanek autobusowy /linie: nr 102, 152/, znakomity wyjazd na autostradę A4, a także dobry dojazd do centrum Krakowa samochodem - 30 minut.

ŚWIETNA OFERTA!
POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW
Ofertę prezentuje: , tel.
nr licencji zawodowej: 24500, email:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )