Biuro Sulma Real Estate ma przyjemność zaprezentować przestronną, dwupoziomową nieruchomość znajdującą się w zielonej i prestiżowej części Krakowa na Woli Justowskiej, przy ulicy Hamernia. Jest to okolica o ugruntowanej renomie, zapewniająca wysoki komfort życia, prywatności zamykanego osiedla oraz bezpośredniej bliskości natury. Dzielnica oferuje mieszkańcom ciszę i relaksujący widok na otaczającą zieleń, stanowiąc doskonałą alternatywę dla zatłoczonego centrum miasta, przy jednoczesnym zachowaniu łatwego dostępu do jego pełnej funkcjonalności.

Lokalizacja:

Lokalizacja również może pochwalić się świetną logistyką:

Bliskość natury: Bezpośrednie sąsiedztwo Doliny Rudawy, Lasu Wolskiego i Błoń cisza i doskonałe warunki do rekreacji.

Szybki dojazd do centrum: Zaledwie 15 minut drogi do Rynku Głównego oraz krakowskich uczelni (m.in. AGH).

Świetna logistyka: Błyskawiczny dostęp do ul. Armii Krajowej, wyjazd na autostradę A4 oraz dojazd na lotnisko w Balicach (ok. 15 minut).

Infrastruktura handlowa: W bliskiej odległości duże zaplecze usługowo-handlowe (Galeria Bronowice, IKEA, Makro).

Budynek i Osiedle:

Nieruchomość funkcjonuje jako zamykane osiedle, co zapewnia mieszkańcom pożądany spokój i wysoki poziom prywatności.

Kluczowe atuty:
Kameralny charakter: Niska, zaledwie 2-piętrowa bryła budynku z 2001 roku wpisuje się w spokojny klimat tej części miasta.

Bezpieczeństwo: Teren nieruchomości jest w pełni ogrodzony i zamknięty dla osób postronnych. Za bezpieczeństwo odpowiada system monitoringu.

Zadbana część wspólna: Czyste, dobrze utrzymane klatki schodowe oraz wybrukowany, estetyczny dziedziniec wewnętrzny.

Infrastruktura parkingowa: Do dyspozycji mieszkańców oddano naziemne miejsca postojowe na terenie posesji oraz niezależne, zamykane garaże.

Opis Nieruchomości:

Dwupoziomowe mieszkanie składa się z 125m2 użytkowych, a w jego skład wchodzą 4 pokoje:

Poziom 1:
Przestronny salon: Z miejscem na duży narożnik i rodzinną jadalnię.

Oddzielna kuchnia: Z praktycznym kącikiem śniadaniowym i bezpośrednim wyjściem na przestronny balkon. W pełni wyposażona w sprzęt AGD (zmywarka, płyta, piekarnik, lodówko-zamrażarka).

Sypialnia: Jasna, z pojemną szafą z lustrem i wyjściem na balkon z wewnętrznej strony osiedla.

Łazienka dolna: Wyposażona w kabinę prysznicową oraz pralkę.

Przedpokój: Bardzo szeroki, wyłożony praktycznymi, ciemnymi płytkami ułatwiającymi utrzymanie czystości.

Składzik: miejsce do przechowywania, mieszczące się pod schodami, pomieszczenie nie jest widoczne na zdjęciach

Poziom 2:
Dwa pokoje sypialniane: Świetnie doświetlone oknami dachowymi. Idealne na sypialnie dziecięce, zaciszny pokój gościnny lub komfortowe biuro do pracy zdalnej.

Łazienka kąpielowa: Ogromna, jasna łazienka z dużą narożną wanną umiejscowioną pod oknami dachowymi oraz bidetem.

Garderoba: mieszcząca się na wprost łazienki kąpielowej, pomieszczenie nie jest widoczne na zdjęciach.

Informacje Dodatkowe:

Stan prawny uregulowany (pełna własność z Księgą Wieczystą)

Ogrzewanie i ciepła woda z własnego pieca gazowego dwufunkcyjnego

Do mieszkania obligatoryjnie przynależy: miejsce postojowe naziemne (dodatkowo płatne 50.000 zł)
duży garaż z osobną Księgą Wieczystą (dodatkowo płatny 100.000 zł)

Mieszkanie jest wynajmowane

Dostępny światłowód w budynku

Mierzone po podłodze mieszkanie ma 150m2

Dla zainteresowanych udostępnię pełną galerię zdjęć mieszkania.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania!

Sulma Real Estate is pleased to present a spacious, two-story property located in a green and prestigious part of Krakow, Wola Justowska , on Hamernia Street. This area boasts a well-established reputation, offering a high standard of living, the privacy of a gated community, and the immediate proximity of nature. The district offers residents peace and quiet, offering relaxing views of the surrounding greenery, providing an excellent alternative to the crowded city center, while maintaining easy access to its full functionality.

Location:

The location also boasts excellent logistics:

Closeness to nature: Direct proximity to the Rudawa Valley , Wolski Forest and Błonia silence and excellent conditions for recreation.

Quick access to the city center : Just 15 minutes to the Main Market Square and Krakow's universities (including AGH).

Great logistics: Quick access to Armii Krajowej Street, exit to the A4 motorway and access to the Balice airport (approx. 15 minutes).

Commercial infrastructure: In close proximity there is a large commercial and service infrastructure ( Galeria Bronowice , IKEA, Makro).

Building and Estate:

The property operates as a gated community , which provides residents with the desired peace and a high level of privacy .

Key advantages:
Intimate character: The low, only 2-story building from 2001 fits into the peaceful atmosphere of this part of the city.

Security : The property is fully fenced and closed to the public. A monitoring system ensures security.

Well-kept common areas: Clean, well-maintained staircases and a paved, aesthetically pleasing inner courtyard.

Parking infrastructure: Residents have access to above-ground parking spaces on the property and independent, locked garages .

Property Description:

The two-level apartment consists of 125 m2 of usable space and consists of 4 rooms :

Level 1:
Spacious living room : With space for a large corner sofa and a family dining area.

Separate kitchen: With a practical breakfast nook and direct access to the spacious balcony . Fully equipped with appliances (dishwasher, hob, oven, fridge-freezer).

Bedroom: Bright, with a spacious wardrobe with a mirror and access to the balcony from the inner side of the estate.

Downstairs bathroom: Equipped with a shower cabin and a washing machine.

Hallway: Very wide, lined with practical, dark tiles that make it easier to keep clean.

Storeroom: storage space located under the stairs, the room is not visible in the photos

Level 2:
Two bedrooms: Well-lit by skylights. Perfect for children's bedrooms, a quiet guest room, or a comfortable office for remote work.

Bathroom: Huge, bright bathroom with a large corner bathtub located under the skylights and a bidet.

Wardrobe : located opposite the bathroom, the room is not visible in the photos.

Additional Information:

Legal status regulated ( full ownership with land and mortgage register )

Heating and hot water from your own dual-function gas boiler

The apartment must include: above-ground parking space (additional fee PLN 50,000)
large garage with a separate land and mortgage register (additional fee PLN 100,000)

The apartment is rented

Fiber optic available in the building

Measured by the floor area, the apartment is 150 m2

For those interested, I will provide a full photo gallery of the apartment.

Please contact us and arrange a viewing of the apartment!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )