Biuro Sulma Real Estate ma przyjemność zaprezentować przestronną, dwupoziomową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej pożądanych, zielonych dzielnic Krakowa. To wyjątkowa propozycja, która łączy prywatność zamykanego osiedla z bliskością natury, stanowiąc doskonałą alternatywę dla zatłoczonego centrum miasta, przy jednoczesnym zachowaniu łatwego dostępu do jego pełnej infrastruktury.

Lokalizacja i okolica:
Adres: Kraków, Wola Justowska, ul. Hamernia Okolica o ugruntowanej renomie, gwarantująca ciszę oraz relaksujący widok na zieleń.

- Natura na wyciągnięcie ręki: bezpośrednie sąsiedztwo Doliny Rudawy, Lasu Wolskiego i krakowskich Błoń idealne warunki do rekreacji.

- Szybki dojazd do centrum: zaledwie 15 minut drogi do Rynku Głównego oraz krakowskich uczelni (m.in. AGH).

- Świetna logistyka: błyskawiczny wyjazd na ul. Armii Krajowej i autostradę A4, a także dogodny dojazd na lotnisko w Balicach (ok. 15 minut).

- Infrastruktura handlowa: w niedalekiej odległości pełne zaplecze usługowo-handlowe (Galeria Bronowice, IKEA, Makro).

Dane techniczne nieruchomości:
- Metraż: 125 m² powierzchni użytkowej

- Liczba pokoi: 4

- Rodzaj osiedla: kameralne (niska, 2-piętrowa bryła z 2001 r.), w pełni ogrodzone i zamknięte dla osób postronnych. Posiada system monitoringu, czyste klatki schodowe oraz wybrukowany, estetyczny dziedziniec wewnętrzny.

- Balkon: dwa przestronne balkony.

- Ogrzewanie: własny, dwufunkcyjny piec gazowy (ogrzewanie i ciepła woda).

- Miejsce postojowe / Garaż: dedykowane naziemne miejsce postojowe na terenie posesji oraz niezależny, zamykany garaż (z osobną księgą wieczystą). Posiadłości towarzyszy również składzik pod schodami.

Rozkład pomieszczeń Poziom 1:
- Przestronny salon: z miejscem na duży narożnik i rodzinną jadalnię.

- Oddzielna kuchnia: w pełni wyposażona w sprzęt AGD (zmywarka, płyta, piekarnik, lodówko-zamrażarka), z praktycznym kącikiem śniadaniowym i bezpośrednim wyjściem na balkon.

- Sypialnia: jasna, z pojemną szafą lustrzaną i wyjściem na drugi balkon od wewnętrznej strony osiedla.

- Łazienka: z kabiną prysznicową i pralką.

- Przedpokój: bardzo szeroki, wyłożony praktycznymi, ciemnymi płytkami ułatwiającymi utrzymanie czystości.

Rozkład pomieszczeń Poziom 2:
- Dwie sypialnie: świetnie doświetlone oknami dachowymi, idealne na pokoje dziecięce, zaciszny pokój gościnny lub komfortowe biuro do pracy zdalnej.

- Łazienka kąpielowa: jasna, z dużą narożną wanną umiejscowioną pod oknami dachowymi oraz bidetem.

- Garderoba: funkcjonalne pomieszczenie zlokalizowane na wprost łazienki.

Informacje o cenie:

- Cena garażu: 100.000 zł
- Miejsca postojowego naziemnego: 50.000 zł

Dodatkowe informacje:
- Stan prawny: uregulowany, pełna własność z Księgą Wieczystą.

- Dostępność: w budynku dostępny jest Internet światłowodowy.

- Dla zainteresowanych udostępniamy pełną galerię zdjęć mieszkania

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację:

Sulma Real Estate is pleased to present a spacious, two-story property located in one of Krakow's most desirable, green districts. This unique offering combines the privacy of a gated community with proximity to nature, providing an excellent alternative to the crowded city center while maintaining easy access to its full infrastructure.

Location and surroundings:
Address: Kraków, Wola Justowska, Hamernia Street A neighborhood with an established reputation, guaranteeing peace and quiet and a relaxing view of the greenery.

- Nature at your fingertips: the immediate vicinity of the Rudawa Valley, Wolski Forest and Krakow's Błonia meadows ideal conditions for recreation.

- Quick access to the city center: just 15 minutes to the Main Market Square and Krakow universities (including AGH).

- Excellent logistics: quick access to Armii Krajowej Street and the A4 motorway, as well as convenient access to the Balice airport (approx. 15 minutes).

- Commercial infrastructure: full service and commercial facilities nearby (Galeria Bronowice, IKEA, Makro).

Technical data of the property:
- Area: 125 m² of usable area

- Number of rooms: 4

- Community type: intimate (low-rise, two-story building from 2001), fully fenced and gated to the public. It features a CCTV system, clean stairwells, and an aesthetically pleasing paved courtyard.

- Balcony: two spacious balconies.

- Heating: own, dual-function gas boiler (heating and hot water).

- Parking Space/Garage: A dedicated above-ground parking space is available on the property, as well as a separate, lockable garage (with a separate land and mortgage register). The property also includes a storage area under the stairs.

Room layout Level 1:
- Spacious living room: with space for a large corner sofa and a family dining area.

- Separate kitchen: fully equipped with household appliances (dishwasher, hob, oven, fridge-freezer), with a practical breakfast corner and direct access to the balcony .

- Bedroom: bright, with a spacious mirrored wardrobe and access to the second balcony on the inner side of the estate.

- Bathroom: with shower and washing machine.

- Hallway: very wide, lined with practical, dark tiles that make it easier to keep clean.

Room layout Level 2:
- Two bedrooms: well-lit by roof windows, ideal for children's rooms, a quiet guest room or a comfortable office for remote work.

- Bathroom: bright, with a large corner bathtub located under the roof windows and a bidet.

- Wardrobe: a functional room located opposite the bathroom.

Price information:

- Garage and parking space price: Included in the apartment price.

Additional information:
- Legal status: regulated, full ownership with land and mortgage register.

- Accessibility: Fiber optic internet is available in the building.

- Lease Information: The apartment is currently rented. Tenants will vacate the property within two months of purchase unless the new owner decides to continue the lease.

- For those interested, we provide a full gallery of photos of the interior.

Please contact us and arrange a presentation:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )