|

Apartament o powierzchni 85,84 m2 w stanie deweloperskim.

Apartament składa się z salonu z aneksem kuchennym z wyjściem do obszernego ogrodu, trzech dużych sypialni (istnieje mozliwość adaptacji na osobna kuchnię), przedpokoju z miejscem na szafy w zabudowie, łazienki oraz WC. Lokal mieści się na parterze apartamentowca, na osiedlu strzeżonym.

Ruczaj to obecnie najprężniej rozwijająca się dzielnica południowej części Krakowa. Znajduje się tu Krakowski Park Technologiczny oraz Kampus UJ. Powoduje to szybki rozwój okolicznych terenów, a przede wszystkim rozbudowę wszelkiego rodzaju infrastruktury publicznej i mieszkaniowej. Trwająca obecnie modernizacja ulic Grota-Roweckiego i Bobrzyńskiego, uruchomienie linii szybkiego tramwaju a także parku i ogrodu botanicznego wpłynie znacząco na komfort przyszłych mieszkańców. W okolicy ulic Grota-Roweckiego i Bobrzyńskiego powstają budynki Polskiej Akademii Nauk, Hotel, Centrum Konferencyjno-Wystawiennicze. Niewątpliwie atutem lokalizacji inwestycji jest bliskość zalewu w Zakrzówku, Skałek Twardowskiego, Bielańsko-Tynieckirgo Parku Krajobrazowego oraz obszarów chronionych Natura 2000. zapewniają możliwość kontaktu z przyrodą.

CENA BRUTTO: 488 400 zł do negocjacji.

|

<p>
Teren:<br />
Docelowo będzie ogrodzony ażurowym ogrodzeniem, przygotowany do ochrony fizycznej, monitorowany. Pomieszczenie ochrony Osiedla zlokalizowane jest w budynku na parterze od strony drogi osiedlowej i głównego wjazdu/wejścia na teren osiedla. Teren przystosowany jest do poruszania się osób niepełnosprawnych.<br />
<br />
Zieleń&nbsp;&nbsp; &nbsp;<br />
trawa, krzewy, drzewa, żwir, kora, urządzone według projektu zagospodarowania z uwzględnieniem technicznych uwarunkowań terenu i sposobu zagospodarowania terenu<br />
<br />
Rekreacja<br />
plac zabaw dla dzieci z podstawowym wyposażeniem (piaskownica, drabinki, zjeżdżalnia, ogrodzenie, ławka itp)<br />
<br />
Instalacje związane z otoczeniem budynku<br />
elektryczna-oświetlenie terenu, kanalizacja deszczowa, kanalizacja sanitarna, przyłącza, wodociąg z hydrantami, przyłącze gazowe, przyłącza energetyczne, ujęcia wody do utrzymania części wspólnych i terenów zielonych, instalacja kontroli dostępu (wideodomofonowa), instalacja monitoringu wizyjnego (ok. 4-y kamery zewnętrzne, dwie w garażu)<br />
<br />
dźwigi: osobowe (kabina 1,1m na 1,4m), napęd elektryczny, standard Schindler. Otis, Kone drzwi kabiny: teleskopowe,dwuskrzydłowe, malowane proszkowo lub stal nierdzewna<br />
podłoga: czarna wykładzina antypoślizgowa<br />
ściany: panele powlekane<br />
wyposażenie: lustra, poręcz, panel sterujący<br />
<br />
Mieszkania:<br />
posadzki: szlichta cementowa, zatarta mechanicznie<br />
ściany wewnętrzne: konstrukcyjne żelbetowe lub murowane z ceramiki lub silikatów, działowe murowane z cegły ceramicznej lub betonu komórkowego ( 8 cm), tynk gipsowy zwykły mokry, maszynowy, klasy III, gruntowane i jednokrotnie malowane, tynk w łazienkach cementowo-wapienny kat. III<br />
sufit: tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, klasa III, gruntowany i jednokrotnie malowany<br />
okna: PCV, okleina drewnopodobna, kwatery z opcją rozwarcia, uchylania i rozwarcia lub FIX ( zależnie od miejsca), nawiewniki, parapety wewnętrzne konglomerat, parapety zewnętrzne Al lub PCV<br />
drzwi wejściowe do mieszkań: pełne, jednoskrzydłowe, laminowane lub fornirowane, z zamkami antywłamaniowymi klasy C, drzwi WOSTOL lub podobne<br />
inst. wod-kan: instalacja wykonana z rur z tworzywa sztucznego;<br />
indywidualne wodomierze zimnej wody i ciepłej wody dostępne do odczytu manualnego; doprowadzone i zaślepione przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji, rury prowadzone w warstwach podłogowych, podejścia (pionowe) pod przybory sanitarne prowadzone po ścianach lub w bruzdach (w zależności od technicznych możliwości) do zabudowy indywidualnej przez Kupującego.<br />
<br />
inst. C.O.<br />
grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejniki drabinkowe, rozprowadzenia rurami polietylenowymi w warstwach posadzki, podejścia pod grzejniki ze ściany, indywidualne ciepłomierze (liczniki ciepła)<br />
<br />
inst. wentylacji<br />
łazienki, wc, kuchnia - wentylacja mechaniczna wywiewna, jednorurowa z wentylatorami dachowymi, dodatkowe podejście do odrębnych pionów do podłączenia okapu kuchennego, nawiewniki w oknach kuchennych, salonowych i innych w zależności od potrzeb technicznych<br />
<br />
inst. elektryczne<br />
3-przewodowa lub 4-0 przewodowa do wybranych punktów, miedziana, osprzęt produkcji krajowej, zasilanie 3-fazowe do kuchenki elektrycznej zakończone puszką, tablica mieszkaniowa elektryczna obok drzwi, podtynkowa, rozprowadzenie obwodów oświetleniowych, sterujących, zasilających gniazda brzegowe promieniste, dostosowane do sterowania automatyką lokalową z wyłączeniem pomieszczeń łazienek, toalet i garderób<br />
<br />
inst. słaboprądowe<br />
skrzynka teletechniczna podtynkowa, zlokalizowana w przedpokoju, pod rozdzielnicą elektryczną, instalacja telefoniczna i komputerowa: po 2-a gniazda na mieszkanie (duży pokój i przedpokój lub kuchnia),<br />
<br />
instalacja rtv - 1 gniazdo w dużym pokoju i 1-o w dowolnym małym lub kuchni (mieszkania 2-u i więcej pokojowe), w mieszkaniach jednopokojowych jedno w dużym pokoju z podwójnym kablem, dostęp do telewizji satelitarnej i naziemnej, instalacja dostosowana do odbioru programów kodowanych, na warunkach dostawców takich usług<br />
instalacja domofonowa z opcją zamontowania wideodomofonu w przedpokoju,<br />
<br />
skrzynka alarmowa podtynkowa, zlokalizowana w przedpokoju nad rozdzielnicą elektryczną, okablowanie instalacji alarmowej, opcjonalna możliwość zainstalowania niezależnej centrali alarmowej np. STATEL typu Integra 32 lub 64 i zainstalowania cyfrowych pasywnych czujek podczerwieni typu PIR, standard SATEL, istnieje również możliwość zastosowania czujników o innych parametrach (np. czujka dualna, czujnika reagującego na obiekty pow. 25 kg, itp.)<br />
Istnieje możliwość zastosowania automatyki lokalowej opartej np. na sterownikach firmy Moeller.<br />
Obsługa w zakresie dostępu do Internetu &ndash; indywidualne umowy z operatorami.<br />
Obsługa w zakresie dostępu do usług telefonicznych - indywidualne umowy z operatorami.<br />
<br />
wyposażenie<br />
Przedpokój - unifon domofonowy (system przystosowany do instalacji wideodomofonów), dzwonek, rozdzielnica elektryczna podtynkowa kpl (bez automatyki), rozdzielnica teletechniczna podtynkowa bez wyposażenia z doprowadzonym zasilaniem, rozdzielnica alarmowa podtynkowa bez wyposażenia z doprowadzonym zasilaniem, osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami, kabel siłowy zakończony kostką w puszce podtynkowej).</p>

:KONTAKT DO AGENTA |
Agata Młodawska |

:DANE BIURA |
Home Expert |
Cystersów 7b |
31-553 Kraków |
|

<p>
    Teren:<br />
    Docelowo będzie ogrodzony ażurowym ogrodzeniem, przygotowany do ochrony fizycznej, monitorowany. Pomieszczenie ochrony Osiedla zlokalizowane jest w budynku na parterze od strony drogi osiedlowej i głównego wjazdu/wejścia na teren osiedla. Teren przystosowany jest do poruszania się osób niepełnosprawnych.<br />
    <br />
    Zieleń&nbsp;&nbsp; &nbsp;<br />
    trawa, krzewy, drzewa, żwir, kora, urządzone według projektu zagospodarowania z uwzględnieniem technicznych uwarunkowań terenu i sposobu zagospodarowania terenu<br />
    <br />
    Rekreacja<br />
    plac zabaw dla dzieci z podstawowym wyposażeniem (piaskownica, drabinki, zjeżdżalnia, ogrodzenie, ławka itp)<br />
    <br />
    Instalacje związane z otoczeniem budynku<br />
    elektryczna-oświetlenie terenu, kanalizacja deszczowa, kanalizacja sanitarna, przyłącza, wodociąg z hydrantami, przyłącze gazowe, przyłącza energetyczne, ujęcia wody do utrzymania części wspólnych i terenów zielonych, instalacja kontroli dostępu (wideodomofonowa), instalacja monitoringu wizyjnego (ok. 4-y kamery zewnętrzne, dwie w garażu)<br />
    <br />
    dźwigi: osobowe (kabina 1,1m na 1,4m), napęd elektryczny, standard Schindler. Otis, Kone drzwi kabiny: teleskopowe,dwuskrzydłowe, malowane proszkowo lub stal nierdzewna<br />
    podłoga: czarna wykładzina antypoślizgowa<br />
    ściany: panele powlekane<br />
    wyposażenie: lustra, poręcz, panel sterujący<br />
    <br />
    Mieszkania:<br />
    posadzki: szlichta cementowa, zatarta mechanicznie<br />
    ściany wewnętrzne: konstrukcyjne żelbetowe lub murowane z ceramiki lub silikatów, działowe murowane z cegły ceramicznej lub betonu komórkowego ( 8 cm), tynk gipsowy zwykły mokry, maszynowy, klasy III, gruntowane i jednokrotnie malowane, tynk w łazienkach cementowo-wapienny kat. III<br />
    sufit: tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, klasa III, gruntowany i jednokrotnie malowany<br />
    okna: PCV, okleina drewnopodobna, kwatery z opcją rozwarcia, uchylania i rozwarcia lub FIX ( zależnie od miejsca), nawiewniki, parapety wewnętrzne konglomerat, parapety zewnętrzne Al lub PCV<br />
    drzwi wejściowe do mieszkań: pełne, jednoskrzydłowe, laminowane lub fornirowane, z zamkami antywłamaniowymi klasy C, drzwi WOSTOL lub podobne<br />
    inst. wod-kan: instalacja wykonana z rur z tworzywa sztucznego;<br />
    indywidualne wodomierze zimnej wody i ciepłej wody dostępne do odczytu manualnego; doprowadzone i zaślepione przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji, rury prowadzone w warstwach podłogowych, podejścia (pionowe) pod przybory sanitarne prowadzone po ścianach lub w bruzdach (w zależności od technicznych możliwości) do zabudowy indywidualnej przez Kupującego.<br />
    <br />
    inst. C.O.<br />
    grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejniki drabinkowe, rozprowadzenia rurami polietylenowymi w warstwach posadzki, podejścia pod grzejniki ze ściany, indywidualne ciepłomierze (liczniki ciepła)<br />
    <br />
    inst. wentylacji<br />
    łazienki, wc, kuchnia - wentylacja mechaniczna wywiewna, jednorurowa z wentylatorami dachowymi, dodatkowe podejście do odrębnych pionów do podłączenia okapu kuchennego, nawiewniki w oknach kuchennych, salonowych i innych w zależności od potrzeb technicznych<br />
    <br />
    inst. elektryczne<br />
    3-przewodowa lub 4-0 przewodowa do wybranych punktów, miedziana, osprzęt produkcji krajowej, zasilanie 3-fazowe do kuchenki elektrycznej zakończone puszką, tablica mieszkaniowa elektryczna obok drzwi, podtynkowa, rozprowadzenie obwodów oświetleniowych, sterujących, zasilających gniazda brzegowe promieniste, dostosowane do sterowania automatyką lokalową z wyłączeniem pomieszczeń łazienek, toalet i garderób<br />
    <br />
    inst. słaboprądowe<br />
    skrzynka teletechniczna podtynkowa, zlokalizowana w przedpokoju, pod rozdzielnicą elektryczną, instalacja telefoniczna i komputerowa: po 2-a gniazda na mieszkanie (duży pokój i przedpokój lub kuchnia),<br />
    <br />
    instalacja rtv - 1 gniazdo w dużym pokoju i 1-o w dowolnym małym lub kuchni (mieszkania 2-u i więcej pokojowe), w mieszkaniach jednopokojowych jedno w dużym pokoju z podwójnym kablem, dostęp do telewizji satelitarnej i naziemnej, instalacja dostosowana do odbioru programów kodowanych, na warunkach dostawców takich usług<br />
    instalacja domofonowa z opcją zamontowania wideodomofonu w przedpokoju,<br />
    <br />
    skrzynka alarmowa podtynkowa, zlokalizowana w przedpokoju nad rozdzielnicą elektryczną, okablowanie instalacji alarmowej, opcjonalna możliwość zainstalowania niezależnej centrali alarmowej np. STATEL typu Integra 32 lub 64 i zainstalowania cyfrowych pasywnych czujek podczerwieni typu PIR, standard SATEL, istnieje również możliwość zastosowania czujników o innych parametrach (np. czujka dualna, czujnika reagującego na obiekty pow. 25 kg, itp.)<br />
    Istnieje możliwość zastosowania automatyki lokalowej opartej np. na sterownikach firmy Moeller.<br />
    Obsługa w zakresie dostępu do Internetu &ndash; indywidualne umowy z operatorami.<br />
    Obsługa w zakresie dostępu do usług telefonicznych - indywidualne umowy z operatorami.<br />
    <br />
    wyposażenie<br />
    Przedpokój - unifon domofonowy (system przystosowany do instalacji wideodomofonów), dzwonek, rozdzielnica elektryczna podtynkowa kpl (bez automatyki), rozdzielnica teletechniczna podtynkowa bez wyposażenia z doprowadzonym zasilaniem, rozdzielnica alarmowa podtynkowa bez wyposażenia z doprowadzonym zasilaniem, osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami, kabel siłowy zakończony kostką w puszce podtynkowej).</p>