|

Apartament o powierzchni 76,44 m2 w stanie deweloperskim.

Apartament składa się z salonu, otwartej na salon kuchni, dwóch dużych sypialni z wyjściem do ogrodu, przedpokoju z miejscem na szafy w zabudowie, garderoby, łazienki oraz WC. Lokal mieści się na arterze apartamentowca, na osiedlu strzeżonym.

Ruczaj to obecnie najprężniej rozwijająca się dzielnica południowej części Krakowa. Znajduje się tu Krakowski Park Technologiczny oraz Kampus UJ. Powoduje to szybki rozwój okolicznych terenów, a przede wszystkim rozbudowę wszelkiego rodzaju infrastruktury publicznej i mieszkaniowej. Trwająca obecnie modernizacja ulic Grota-Roweckiego i Bobrzyńskiego, uruchomienie linii szybkiego tramwaju a także parku i ogrodu botanicznego wpłynie znacząco na komfort przyszłych mieszkańców. W okolicy ulic Grota-Roweckiego i Bobrzyńskiego powstają budynki Polskiej Akademii Nauk, Hotel, Centrum Konferencyjno-Wystawiennicze. Niewątpliwie atutem lokalizacji inwestycji jest bliskość zalewu w Zakrzówku, Skałek Twardowskiego, Bielańsko-Tynieckirgo Parku Krajobrazowego oraz obszarów chronionych Natura 2000. zapewniają możliwość kontaktu z przyrodą.
|

Teren:
Docelowo będzie ogrodzony ażurowym ogrodzeniem, przygotowany do ochrony fizycznej, monitorowany. Pomieszczenie ochrony Osiedla zlokalizowane jest w budynku na parterze od strony drogi osiedlowej i głównego wjazdu/wejścia na teren osiedla. Teren przystosowany jest do poruszania się osób niepełnosprawnych.

Zieleń
trawa, krzewy, drzewa, żwir, kora, urządzone według projektu zagospodarowania z uwzględnieniem technicznych uwarunkowań terenu i sposobu zagospodarowania terenu

Rekreacja
plac zabaw dla dzieci z podstawowym wyposażeniem (piaskownica, drabinki, zjeżdżalnia, ogrodzenie, ławka itp)

Instalacje związane z otoczeniem budynku
elektryczna-oświetlenie terenu, kanalizacja deszczowa, kanalizacja sanitarna, przyłącza, wodociąg z hydrantami, przyłącze gazowe, przyłącza energetyczne, ujęcia wody do utrzymania części wspólnych i terenów zielonych, instalacja kontroli dostępu (wideodomofonowa), instalacja monitoringu wizyjnego (ok. 4-y kamery zewnętrzne, dwie w garażu)

dźwigi: osobowe (kabina 1,1m na 1,4m), napęd elektryczny, standard Schindler. Otis, Kone drzwi kabiny: teleskopowe,dwuskrzydłowe, malowane proszkowo lub stal nierdzewna
podłoga: czarna wykładzina antypoślizgowa
ściany: panele powlekane
wyposażenie: lustra, poręcz, panel sterujący

Mieszkania:
posadzki: szlichta cementowa, zatarta mechanicznie
ściany wewnętrzne: konstrukcyjne żelbetowe lub murowane z ceramiki lub silikatów, działowe murowane z cegły ceramicznej lub betonu komórkowego ( 8 cm), tynk gipsowy zwykły mokry, maszynowy, klasy III, gruntowane i jednokrotnie malowane, tynk w łazienkach cementowo-wapienny kat. III
sufit: tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, klasa III, gruntowany i jednokrotnie malowany
okna: PCV, okleina drewnopodobna, kwatery z opcją rozwarcia, uchylania i rozwarcia lub FIX ( zależnie od miejsca), nawiewniki, parapety wewnętrzne konglomerat, parapety zewnętrzne Al lub PCV
drzwi wejściowe do mieszkań: pełne, jednoskrzydłowe, laminowane lub fornirowane, z zamkami antywłamaniowymi klasy C, drzwi WOSTOL lub podobne
inst. wod-kan: instalacja wykonana z rur z tworzywa sztucznego;
indywidualne wodomierze zimnej wody i ciepłej wody dostępne do odczytu manualnego; doprowadzone i zaślepione przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji, rury prowadzone w warstwach podłogowych, podejścia (pionowe) pod przybory sanitarne prowadzone po ścianach lub w bruzdach (w zależności od technicznych możliwości) do zabudowy indywidualnej przez Kupującego.

inst. C.O.
grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejniki drabinkowe, rozprowadzenia rurami polietylenowymi w warstwach posadzki, podejścia pod grzejniki ze ściany, indywidualne ciepłomierze (liczniki ciepła)

inst. wentylacji
łazienki, wc, kuchnia - wentylacja mechaniczna wywiewna, jednorurowa z wentylatorami dachowymi, dodatkowe podejście do odrębnych pionów do podłączenia okapu kuchennego, nawiewniki w oknach kuchennych, salonowych i innych w zależności od potrzeb technicznych

inst. elektryczne
3-przewodowa lub 4-0 przewodowa do wybranych punktów, miedziana, osprzęt produkcji krajowej, zasilanie 3-fazowe do kuchenki elektrycznej zakończone puszką, tablica mieszkaniowa elektryczna obok drzwi, podtynkowa, rozprowadzenie obwodów oświetleniowych, sterujących, zasilających gniazda brzegowe promieniste, dostosowane do sterowania automatyką lokalową z wyłączeniem pomieszczeń łazienek, toalet i garderób

inst. słaboprądowe
skrzynka teletechniczna podtynkowa, zlokalizowana w przedpokoju, pod rozdzielnicą elektryczną, instalacja telefoniczna i komputerowa: po 2-a gniazda na mieszkanie (duży pokój i przedpokój lub kuchnia),

instalacja rtv - 1 gniazdo w dużym pokoju i 1-o w dowolnym małym lub kuchni (mieszkania 2-u i więcej pokojowe), w mieszkaniach jednopokojowych jedno w dużym pokoju z podwójnym kablem, dostęp do telewizji satelitarnej i naziemnej, instalacja dostosowana do odbioru programów kodowanych, na warunkach dostawców takich usług
instalacja domofonowa z opcją zamontowania wideodomofonu w przedpokoju,

skrzynka alarmowa podtynkowa, zlokalizowana w przedpokoju nad rozdzielnicą elektryczną, okablowanie instalacji alarmowej, opcjonalna możliwość zainstalowania niezależnej centrali alarmowej np. STATEL typu Integra 32 lub 64 i zainstalowania cyfrowych pasywnych czujek podczerwieni typu PIR, standard SATEL, istnieje również możliwość zastosowania czujników o innych parametrach (np. czujka dualna, czujnika reagującego na obiekty pow. 25 kg, itp.)
Istnieje możliwość zastosowania automatyki lokalowej opartej np. na sterownikach firmy Moeller.
Obsługa w zakresie dostępu do Internetu - indywidualne umowy z operatorami.
Obsługa w zakresie dostępu do usług telefonicznych - indywidualne umowy z operatorami.

wyposażenie
Przedpokój - unifon domofonowy (system przystosowany do instalacji wideodomofonów), dzwonek, rozdzielnica elektryczna podtynkowa kpl (bez automatyki), rozdzielnica teletechniczna podtynkowa bez wyposażenia z doprowadzonym zasilaniem, rozdzielnica alarmowa podtynkowa bez wyposażenia z doprowadzonym zasilaniem, osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami, kabel siłowy zakończony kostką w puszce podtynkowej).

:KONTAKT DO AGENTA |
Agata Młodawska |

:DANE BIURA |
Home Expert |
Cystersów 7b |
31-553 Kraków |
|

Teren:
Docelowo będzie ogrodzony ażurowym ogrodzeniem, przygotowany do ochrony fizycznej, monitorowany. Pomieszczenie ochrony Osiedla zlokalizowane jest w budynku na parterze od strony drogi osiedlowej i głównego wjazdu/wejścia na teren osiedla. Teren przystosowany jest do poruszania się osób niepełnosprawnych.

Zieleń    
trawa, krzewy, drzewa, żwir, kora, urządzone według projektu zagospodarowania z uwzględnieniem technicznych uwarunkowań terenu i sposobu zagospodarowania terenu

Rekreacja
plac zabaw dla dzieci z podstawowym wyposażeniem (piaskownica, drabinki, zjeżdżalnia, ogrodzenie, ławka itp)

Instalacje związane z otoczeniem budynku
elektryczna-oświetlenie terenu, kanalizacja deszczowa, kanalizacja sanitarna, przyłącza, wodociąg z hydrantami, przyłącze gazowe, przyłącza energetyczne, ujęcia wody do utrzymania części wspólnych i terenów zielonych, instalacja kontroli dostępu (wideodomofonowa), instalacja monitoringu wizyjnego (ok. 4-y kamery zewnętrzne, dwie w garażu)

dźwigi: osobowe (kabina 1,1m na 1,4m), napęd elektryczny, standard Schindler. Otis, Kone drzwi kabiny: teleskopowe,dwuskrzydłowe, malowane proszkowo lub stal nierdzewna
podłoga: czarna wykładzina antypoślizgowa
ściany: panele powlekane
wyposażenie: lustra, poręcz, panel sterujący

Mieszkania:
posadzki: szlichta cementowa, zatarta mechanicznie
ściany wewnętrzne: konstrukcyjne żelbetowe lub murowane z ceramiki lub silikatów, działowe murowane z cegły ceramicznej lub betonu komórkowego ( 8 cm), tynk gipsowy zwykły mokry, maszynowy, klasy III, gruntowane i jednokrotnie malowane, tynk w łazienkach cementowo-wapienny kat. III
sufit: tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, klasa III, gruntowany i jednokrotnie malowany
okna: PCV, okleina drewnopodobna, kwatery z opcją rozwarcia, uchylania i rozwarcia lub FIX ( zależnie od miejsca), nawiewniki, parapety wewnętrzne konglomerat, parapety zewnętrzne Al lub PCV
drzwi wejściowe do mieszkań: pełne, jednoskrzydłowe, laminowane lub fornirowane, z zamkami antywłamaniowymi klasy C, drzwi WOSTOL lub podobne
inst. wod-kan: instalacja wykonana z rur z tworzywa sztucznego;
indywidualne wodomierze zimnej wody i ciepłej wody dostępne do odczytu manualnego; doprowadzone i zaślepione przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji, rury prowadzone w warstwach podłogowych, podejścia (pionowe) pod przybory sanitarne prowadzone po ścianach lub w bruzdach (w zależności od technicznych możliwości) do zabudowy indywidualnej przez Kupującego.

inst. C.O.
grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejniki drabinkowe, rozprowadzenia rurami polietylenowymi w warstwach posadzki, podejścia pod grzejniki ze ściany, indywidualne ciepłomierze (liczniki ciepła)

inst. wentylacji
łazienki, wc, kuchnia - wentylacja mechaniczna wywiewna, jednorurowa z wentylatorami dachowymi, dodatkowe podejście do odrębnych pionów do podłączenia okapu kuchennego, nawiewniki w oknach kuchennych, salonowych i innych w zależności od potrzeb technicznych

inst. elektryczne
3-przewodowa lub 4-0 przewodowa do wybranych punktów, miedziana, osprzęt produkcji krajowej, zasilanie 3-fazowe do kuchenki elektrycznej zakończone puszką, tablica mieszkaniowa elektryczna obok drzwi, podtynkowa, rozprowadzenie obwodów oświetleniowych, sterujących, zasilających gniazda brzegowe promieniste, dostosowane do sterowania automatyką lokalową z wyłączeniem pomieszczeń łazienek, toalet i garderób

inst. słaboprądowe
skrzynka teletechniczna podtynkowa, zlokalizowana w przedpokoju, pod rozdzielnicą elektryczną, instalacja telefoniczna i komputerowa: po 2-a gniazda na mieszkanie (duży pokój i przedpokój lub kuchnia),

instalacja rtv - 1 gniazdo w dużym pokoju i 1-o w dowolnym małym lub kuchni (mieszkania 2-u i więcej pokojowe), w mieszkaniach jednopokojowych jedno w dużym pokoju z podwójnym kablem, dostęp do telewizji satelitarnej i naziemnej, instalacja dostosowana do odbioru programów kodowanych, na warunkach dostawców takich usług
instalacja domofonowa z opcją zamontowania wideodomofonu w przedpokoju,

skrzynka alarmowa podtynkowa, zlokalizowana w przedpokoju nad rozdzielnicą elektryczną, okablowanie instalacji alarmowej, opcjonalna możliwość zainstalowania niezależnej centrali alarmowej np. STATEL typu Integra 32 lub 64 i zainstalowania cyfrowych pasywnych czujek podczerwieni typu PIR, standard SATEL, istnieje również możliwość zastosowania czujników o innych parametrach (np. czujka dualna, czujnika reagującego na obiekty pow. 25 kg, itp.)
Istnieje możliwość zastosowania automatyki lokalowej opartej np. na sterownikach firmy Moeller.
Obsługa w zakresie dostępu do Internetu – indywidualne umowy z operatorami.
Obsługa w zakresie dostępu do usług telefonicznych - indywidualne umowy z operatorami.

wyposażenie
Przedpokój - unifon domofonowy (system przystosowany do instalacji wideodomofonów), dzwonek, rozdzielnica elektryczna podtynkowa kpl (bez automatyki), rozdzielnica teletechniczna podtynkowa bez wyposażenia z doprowadzonym zasilaniem, rozdzielnica alarmowa podtynkowa bez wyposażenia z doprowadzonym zasilaniem, osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami, kabel siłowy zakończony kostką w puszce podtynkowej).