|

Apartament o powierzchni 74,70 m2 w stanie deweloperskim.

Apartament składa się z salonu z balkonem, otwartej na salon jasnej kuchni ze spizarnią (istnieje możliwość łatwej adaptacji na osobne pomieszczenie), dwóch dużych sypialni, przedpokoju z miejscem na szafy w zabudowie, łazienki oraz WC. Lokal mieści się na 3 piętrze apartamentowca, na osiedlu strzeżonym.

Ruczaj to obecnie najprężniej rozwijająca się dzielnica południowej części Krakowa. Znajduje się tu Krakowski Park Technologiczny oraz Kampus UJ. Powoduje to szybki rozwój okolicznych terenów, a przede wszystkim rozbudowę wszelkiego rodzaju infrastruktury publicznej i mieszkaniowej. Trwająca obecnie modernizacja ulic Grota-Roweckiego i Bobrzyńskiego, uruchomienie linii szybkiego tramwaju a także parku i ogrodu botanicznego wpłynie znacząco na komfort przyszłych mieszkańców. W okolicy ulic Grota-Roweckiego i Bobrzyńskiego powstają budynki Polskiej Akademii Nauk, Hotel, Centrum Konferencyjno-Wystawiennicze. Niewątpliwie atutem lokalizacji inwestycji jest bliskość zalewu w Zakrzówku, Skałek Twardowskiego, Bielańsko-Tynieckirgo Parku Krajobrazowego oraz obszarów chronionych Natura 2000. zapewniają możliwość kontaktu z przyrodą.
|

Teren:
Docelowo będzie ogrodzony ażurowym ogrodzeniem, przygotowany do ochrony fizycznej, monitorowany. Pomieszczenie ochrony Osiedla zlokalizowane jest w budynku na parterze od strony drogi osiedlowej i głównego wjazdu/wejścia na teren osiedla. Teren przystosowany jest do poruszania się osób niepełnosprawnych.

Zieleń
trawa, krzewy, drzewa, żwir, kora, urządzone według projektu zagospodarowania z uwzględnieniem technicznych uwarunkowań terenu i sposobu zagospodarowania terenu

Rekreacja
plac zabaw dla dzieci z podstawowym wyposażeniem (piaskownica, drabinki, zjeżdżalnia, ogrodzenie, ławka itp)

Instalacje związane z otoczeniem budynku
elektryczna-oświetlenie terenu, kanalizacja deszczowa, kanalizacja sanitarna, przyłącza, wodociąg z hydrantami, przyłącze gazowe, przyłącza energetyczne, ujęcia wody do utrzymania części wspólnych i terenów zielonych, instalacja kontroli dostępu (wideodomofonowa), instalacja monitoringu wizyjnego (ok. 4-y kamery zewnętrzne, dwie w garażu)

dźwigi: osobowe (kabina 1,1m na 1,4m), napęd elektryczny, standard Schindler. Otis, Kone drzwi kabiny: teleskopowe,dwuskrzydłowe, malowane proszkowo lub stal nierdzewna
podłoga: czarna wykładzina antypoślizgowa
ściany: panele powlekane
wyposażenie: lustra, poręcz, panel sterujący

Mieszkania:
posadzki: szlichta cementowa, zatarta mechanicznie
ściany wewnętrzne: konstrukcyjne żelbetowe lub murowane z ceramiki lub silikatów, działowe murowane z cegły ceramicznej lub betonu komórkowego ( 8 cm), tynk gipsowy zwykły mokry, maszynowy, klasy III, gruntowane i jednokrotnie malowane, tynk w łazienkach cementowo-wapienny kat. III
sufit: tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, klasa III, gruntowany i jednokrotnie malowany
okna: PCV, okleina drewnopodobna, kwatery z opcją rozwarcia, uchylania i rozwarcia lub FIX ( zależnie od miejsca), nawiewniki, parapety wewnętrzne konglomerat, parapety zewnętrzne Al lub PCV
drzwi wejściowe do mieszkań: pełne, jednoskrzydłowe, laminowane lub fornirowane, z zamkami antywłamaniowymi klasy C, drzwi WOSTOL lub podobne
inst. wod-kan: instalacja wykonana z rur z tworzywa sztucznego;
indywidualne wodomierze zimnej wody i ciepłej wody dostępne do odczytu manualnego; doprowadzone i zaślepione przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji, rury prowadzone w warstwach podłogowych, podejścia (pionowe) pod przybory sanitarne prowadzone po ścianach lub w bruzdach (w zależności od technicznych możliwości) do zabudowy indywidualnej przez Kupującego.

inst. C.O.
grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejniki drabinkowe, rozprowadzenia rurami polietylenowymi w warstwach posadzki, podejścia pod grzejniki ze ściany, indywidualne ciepłomierze (liczniki ciepła)

inst. wentylacji
łazienki, wc, kuchnia - wentylacja mechaniczna wywiewna, jednorurowa z wentylatorami dachowymi, dodatkowe podejście do odrębnych pionów do podłączenia okapu kuchennego, nawiewniki w oknach kuchennych, salonowych i innych w zależności od potrzeb technicznych

inst. elektryczne
3-przewodowa lub 4-0 przewodowa do wybranych punktów, miedziana, osprzęt produkcji krajowej, zasilanie 3-fazowe do kuchenki elektrycznej zakończone puszką, tablica mieszkaniowa elektryczna obok drzwi, podtynkowa, rozprowadzenie obwodów oświetleniowych, sterujących, zasilających gniazda brzegowe promieniste, dostosowane do sterowania automatyką lokalową z wyłączeniem pomieszczeń łazienek, toalet i garderób

inst. słaboprądowe
skrzynka teletechniczna podtynkowa, zlokalizowana w przedpokoju, pod rozdzielnicą elektryczną, instalacja telefoniczna i komputerowa: po 2-a gniazda na mieszkanie (duży pokój i przedpokój lub kuchnia),

instalacja rtv - 1 gniazdo w dużym pokoju i 1-o w dowolnym małym lub kuchni (mieszkania 2-u i więcej pokojowe), w mieszkaniach jednopokojowych jedno w dużym pokoju z podwójnym kablem, dostęp do telewizji satelitarnej i naziemnej, instalacja dostosowana do odbioru programów kodowanych, na warunkach dostawców takich usług
instalacja domofonowa z opcją zamontowania wideodomofonu w przedpokoju,

skrzynka alarmowa podtynkowa, zlokalizowana w przedpokoju nad rozdzielnicą elektryczną, okablowanie instalacji alarmowej, opcjonalna możliwość zainstalowania niezależnej centrali alarmowej np. STATEL typu Integra 32 lub 64 i zainstalowania cyfrowych pasywnych czujek podczerwieni typu PIR, standard SATEL, istnieje również możliwość zastosowania czujników o innych parametrach (np. czujka dualna, czujnika reagującego na obiekty pow. 25 kg, itp.)
Istnieje możliwość zastosowania automatyki lokalowej opartej np. na sterownikach firmy Moeller.
Obsługa w zakresie dostępu do Internetu - indywidualne umowy z operatorami.
Obsługa w zakresie dostępu do usług telefonicznych - indywidualne umowy z operatorami.

wyposażenie
Przedpokój - unifon domofonowy (system przystosowany do instalacji wideodomofonów), dzwonek, rozdzielnica elektryczna podtynkowa kpl (bez automatyki), rozdzielnica teletechniczna podtynkowa bez wyposażenia z doprowadzonym zasilaniem, rozdzielnica alarmowa podtynkowa bez wyposażenia z doprowadzonym zasilaniem, osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami, kabel siłowy zakończony kostką w puszce podtynkowej).

:KONTAKT DO AGENTA |
Agata Młodawska |

:DANE BIURA |
Home Expert |
Cystersów 7b |
31-553 Kraków |
|

Teren:
Docelowo będzie ogrodzony ażurowym ogrodzeniem, przygotowany do ochrony fizycznej, monitorowany. Pomieszczenie ochrony Osiedla zlokalizowane jest w budynku na parterze od strony drogi osiedlowej i głównego wjazdu/wejścia na teren osiedla. Teren przystosowany jest do poruszania się osób niepełnosprawnych.

Zieleń    
trawa, krzewy, drzewa, żwir, kora, urządzone według projektu zagospodarowania z uwzględnieniem technicznych uwarunkowań terenu i sposobu zagospodarowania terenu

Rekreacja
plac zabaw dla dzieci z podstawowym wyposażeniem (piaskownica, drabinki, zjeżdżalnia, ogrodzenie, ławka itp)

Instalacje związane z otoczeniem budynku
elektryczna-oświetlenie terenu, kanalizacja deszczowa, kanalizacja sanitarna, przyłącza, wodociąg z hydrantami, przyłącze gazowe, przyłącza energetyczne, ujęcia wody do utrzymania części wspólnych i terenów zielonych, instalacja kontroli dostępu (wideodomofonowa), instalacja monitoringu wizyjnego (ok. 4-y kamery zewnętrzne, dwie w garażu)

dźwigi: osobowe (kabina 1,1m na 1,4m), napęd elektryczny, standard Schindler. Otis, Kone drzwi kabiny: teleskopowe,dwuskrzydłowe, malowane proszkowo lub stal nierdzewna
podłoga: czarna wykładzina antypoślizgowa
ściany: panele powlekane
wyposażenie: lustra, poręcz, panel sterujący

Mieszkania:
posadzki: szlichta cementowa, zatarta mechanicznie
ściany wewnętrzne: konstrukcyjne żelbetowe lub murowane z ceramiki lub silikatów, działowe murowane z cegły ceramicznej lub betonu komórkowego ( 8 cm), tynk gipsowy zwykły mokry, maszynowy, klasy III, gruntowane i jednokrotnie malowane, tynk w łazienkach cementowo-wapienny kat. III
sufit: tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, klasa III, gruntowany i jednokrotnie malowany
okna: PCV, okleina drewnopodobna, kwatery z opcją rozwarcia, uchylania i rozwarcia lub FIX ( zależnie od miejsca), nawiewniki, parapety wewnętrzne konglomerat, parapety zewnętrzne Al lub PCV
drzwi wejściowe do mieszkań: pełne, jednoskrzydłowe, laminowane lub fornirowane, z zamkami antywłamaniowymi klasy C, drzwi WOSTOL lub podobne
inst. wod-kan: instalacja wykonana z rur z tworzywa sztucznego;
indywidualne wodomierze zimnej wody i ciepłej wody dostępne do odczytu manualnego; doprowadzone i zaślepione przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji, rury prowadzone w warstwach podłogowych, podejścia (pionowe) pod przybory sanitarne prowadzone po ścianach lub w bruzdach (w zależności od technicznych możliwości) do zabudowy indywidualnej przez Kupującego.

inst. C.O.
grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejniki drabinkowe, rozprowadzenia rurami polietylenowymi w warstwach posadzki, podejścia pod grzejniki ze ściany, indywidualne ciepłomierze (liczniki ciepła)

inst. wentylacji
łazienki, wc, kuchnia - wentylacja mechaniczna wywiewna, jednorurowa z wentylatorami dachowymi, dodatkowe podejście do odrębnych pionów do podłączenia okapu kuchennego, nawiewniki w oknach kuchennych, salonowych i innych w zależności od potrzeb technicznych

inst. elektryczne
3-przewodowa lub 4-0 przewodowa do wybranych punktów, miedziana, osprzęt produkcji krajowej, zasilanie 3-fazowe do kuchenki elektrycznej zakończone puszką, tablica mieszkaniowa elektryczna obok drzwi, podtynkowa, rozprowadzenie obwodów oświetleniowych, sterujących, zasilających gniazda brzegowe promieniste, dostosowane do sterowania automatyką lokalową z wyłączeniem pomieszczeń łazienek, toalet i garderób

inst. słaboprądowe
skrzynka teletechniczna podtynkowa, zlokalizowana w przedpokoju, pod rozdzielnicą elektryczną, instalacja telefoniczna i komputerowa: po 2-a gniazda na mieszkanie (duży pokój i przedpokój lub kuchnia),

instalacja rtv - 1 gniazdo w dużym pokoju i 1-o w dowolnym małym lub kuchni (mieszkania 2-u i więcej pokojowe), w mieszkaniach jednopokojowych jedno w dużym pokoju z podwójnym kablem, dostęp do telewizji satelitarnej i naziemnej, instalacja dostosowana do odbioru programów kodowanych, na warunkach dostawców takich usług
instalacja domofonowa z opcją zamontowania wideodomofonu w przedpokoju,

skrzynka alarmowa podtynkowa, zlokalizowana w przedpokoju nad rozdzielnicą elektryczną, okablowanie instalacji alarmowej, opcjonalna możliwość zainstalowania niezależnej centrali alarmowej np. STATEL typu Integra 32 lub 64 i zainstalowania cyfrowych pasywnych czujek podczerwieni typu PIR, standard SATEL, istnieje również możliwość zastosowania czujników o innych parametrach (np. czujka dualna, czujnika reagującego na obiekty pow. 25 kg, itp.)
Istnieje możliwość zastosowania automatyki lokalowej opartej np. na sterownikach firmy Moeller.
Obsługa w zakresie dostępu do Internetu – indywidualne umowy z operatorami.
Obsługa w zakresie dostępu do usług telefonicznych - indywidualne umowy z operatorami.

wyposażenie
Przedpokój - unifon domofonowy (system przystosowany do instalacji wideodomofonów), dzwonek, rozdzielnica elektryczna podtynkowa kpl (bez automatyki), rozdzielnica teletechniczna podtynkowa bez wyposażenia z doprowadzonym zasilaniem, rozdzielnica alarmowa podtynkowa bez wyposażenia z doprowadzonym zasilaniem, osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami, kabel siłowy zakończony kostką w puszce podtynkowej).