|

Opis mieszkania:

Mamy do zaoferowania bardzo ładny apartament zlokalizowane na VI pietrze w nowym budynku. Mieszkanie posiada często poszukiwany przez klientów południowy taras o pow. ok 28 m2. Rozciąga się z niego panorama począwszy od Łagiewnik, przy dobrej widoczności również pasma tatrzańskie i masyw Babiej Góry, Zakrzówek, po wzgórza Lasku Wolskiego i Bielany. Apartament składa się z obszernego salonu (duże południowe okna panoramiczne prowadzące na taras) z aneksem kuchennym (ok. 34 m2), trzech sypialni, łazienki z miejscem na wannę, pralni, osobnej ubikacji, garderoby, spizarni i przedpokoju.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsc postojowych w garażu podziemnym, indywidualnych garaży oraz komórek lokatorskich.

W ofercie posiadamy jeszcze podobne mieszkania, usytuowane na różnych kondygnacjach, wychodzące na inne strony świata, różniące się widokiem.

Opis okolicy:

W samym centrum dzielnicy Dębniki w sercu zielonej części tego obszaru. Osiedle zostało zaplanowane w samym centrum dawnych ogródków działkowych, na granicy planowanego nowego parku - teren posiada Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Lokalizacja ta została wybrana nieprzypadkowo pod budowę nowego osiedla mieszkaniowego gdyż jest to jedyny teren w okolicy, gdzie zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego może powstać zabudowa mieszkaniowa z usługami. Wokół inwestycji od strony zachodniej oraz północnej planowane są jeszcze 2-3 budynki o charakterze biurowym, które dodatkowo odgrodzą osiedle od ulic dojazdowych. Umieszczenie osiedla w tej lokalizacji jest dodatkowo poparte bliskością centrum Starego Krakowa (Rynek Główny, Kazimierz, Podgórze - 20 minut spacerem), rozwiniętą siecią infrastruktury drogowej z możliwością sprawnego dotarcia do obwodnicy Krakowa oraz autostrady A4 jak również komunikacją miejską tramwajową i autobusową. Dodatkowymi i niezaprzeczalnymi atutami tej lokalizacji jest bliskość do terenów rekreacyjnych takich jaki Zakrzówek, Bulwary Wiślane. Lokalizacją ta powoduje również, że przyszli mieszkańcy nie będą mieli problemów z dostępem do punktów handlowo - usługowych (których nie brakuje w okolicy) oraz z dostępem swoich pociech do szkół i przedszkoli jak również do mieszkania na osiedlu w sąsiedztwie dużej ilości terenów spacerowych, zieleni i ciszy.

Opis inwestycji:

Inwestycja to trzy budynki siedmiopiętrowe z dostępem do dwupoziomowego garażu podziemnego. Osiedle zostało zaprojektowane w taki sposób, aby wszystkie apartamenty na osiedlu miały jak największy dostęp do światła dziennego. Całe osiedle zostało skierowane w stronę południową z widokiem na część zieloną. W każdym z ). Dodatkowym atutem, który został na etapie projektowania osiedla wzięte pod uwagę jest konstrukcja budynków, która powoduje, że niemal w sposób dowolny można konfigurować ściany wewnątrz budynku pomiędzy apartamentami jak również w nich samych, a co za tym idzie istnieje możliwość powiększania apartamentów oraz łączenia ich.

Wykończenie lokali:

- w pomieszczeniach mieszkalnych na ścianach i sufitach tynk gipsowy

- wylewki betonowe o grubości powyżej 4 cm dozbrojone zbrojeniem rozproszonym,

- płytki na balkonach z płytek ceramicznych - mrozoodpornych, płytki na tarasach z betonu wibroprasowanego / drewno/ imitacja drewna,

- parapety wewnętrzne: płyta - laminat drewnopodobny,

- drzwi zewnętrzne do mieszkań- antywłamaniowe klasy C, płytowe bez profilowań, przylgowe,

- balustrady stalowe, malowane proszkowo.

- instalacje: ciepłej wody użytkowej i zimnej wody użytkowej, instalacja kanalizacyjna,

- ogrzewanie budynku - MPEC instalacja centralnego ogrzewania,

- grzejniki z termozaworami oraz grzejniki typu „ręcznikowiec”

- instalacja wentylacji mechanicznej w garażu,

- możliwość wykonania klimatyzacji mieszkaniach,

- instalacja elektryczna w mieszkaniach - gniazda wtykowe, łączniki oświetleniowe, wypusty oświetleniowe, rozdzielnia elektryczna, instalacja trójfazowa do kuchenek elektrycznych, połączenia wyrównawcze,

- instalacja oświetlenia w częściach wspólnych,

- instalacja domofonowa,

- okablowanie poziome dla gniazd komputerowych, telefonicznych i telewizyjnych w mieszkaniach,

- instalacja sygnalizacji pożaru w garażu i lokalach usługowych, instalacja detekcji tlenku węgla (CO) oraz propan-butanu (LPG) w garażu,

- instalacja oddymiania klatek schodowych

Wykończenie budynku:

- ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny np. Porotherm P+W,

- Ściany wewnętrzne między mieszkaniowe oraz między mieszkaniem a korytarzem pustak o podwyższonej izolacyjności akustycznej np. Porotherm AKU lub ściana żelbetowa w zależności od projektu konstrukcji

- ściany wewnętrzne działowe z bloczków gipsowych np. VG-ORTH

- strop nad garażem oraz stropy między kondygnacyjne - płyta żelbetowa wylewana na mokro lub strop typu filigran

- wykończenie ścian zewnętrznych - fragmenty elewacji w okładzinie z płytek klinkierowych lub system imitujący okładzinę klinkierową, pozostałe fragmenty elewacji - tynk elewacyjny cienkowarstwowy np. Ceresit

- stolarka okienna aluminiowa oraz drewniana z wbudowanymi nawietrzakami w ilości przewidzianej normami, malowana lakierami lazurowymi,

- drzwi zewnętrzne i wewnętrzne wiatrołapu wejściowego aluminiowe przeszklone,

- posadzki w holach wejściowych oraz na klatkach schodowych - płytki ceramiczne,

- posadzki garażu podziemnego - beton w spadku na płycie betonowej - utwardzany powierzchniowo

- posadzki pomieszczeń porządkowych wykończone płytkami ceramicznymi

- balustrady klatek schodowych wykonane ze stali malowanej proszkowo

- balustrady zewnętrzne - stal ocynkowana malowana proszkowo

- pomieszczenia wspólne wykończone: posadzki z płytek ceramicznych, ściany i sufity malowane farbami emulsyjnymi

- windy elektryczne cichobieżne

- brama garażowa wjazdowa segmentowa, sterowana pilotem

- możliwość całodobowego nadzoru.

:KONTAKT DO AGENTA |
Agata Młodawska |

:DANE BIURA |
Home Expert |
Cystersów 7b |
31-553 Kraków |
|