# 3 pokoje | 65,41 m² | spokojna, zielona okolica | KrakówNa sprzedaż przestronne i funkcjonalne **3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,41 m²**, położone na **parterze budynku z 2014 roku** w Krakowie, przy ul. Niebyłej.To propozycja szczególnie dla osób, które szukają wygodnej przestrzeni dla rodziny, cenią spokój, zieleń i kameralną atmosferę, a jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, szkoły, sklepów i infrastruktury potrzebnej na co dzień.## MIESZKANIEPowierzchnia **65,41 m²** została funkcjonalnie podzielona na: przestronny **salon z aneksem kuchennym** serce mieszkania i miejsce wspólnego spędzania czasu, komfortową **sypialnię**, osobny **pokój dziecięcy**, który może również pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub drugiej sypialni, **łazienkę z toaletą i kabiną prysznicową**, przestrzeń komunikacyjną.Dużym atutem mieszkania jest jego przyjemna ekspozycja i możliwość podziwiania **zachodów słońca**, które tworzą wyjątkowy klimat szczególnie w godzinach popołudniowych i wieczornych.Mieszkanie jest **do odświeżenia**, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami, bez konieczności dopasowywania się do aranżacji poprzednich właścicieli.Budynek został oddany do użytkowania w **2014 roku**.## LOKALIZACJA I OTOCZENIENieruchomość znajduje się w **cichej i zielonej części Krakowa**, która dobrze sprawdzi się jako miejsce do życia dla rodziny.Okolica wyróżnia się spokojnym charakterem oraz **rodzinną, sąsiedzką atmosferą**. To miejsce dla osób, które po całym dniu chcą wrócić do spokojniejszego otoczenia, pozostając jednocześnie w granicach Krakowa.W pobliżu dostępna jest infrastruktura potrzebna w codziennym życiu liczne sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.Dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi jest **szkoła podstawowa znajdująca się około 5 minut spacerem od mieszkania**.Do **pętli tramwajowej oraz przystanków autobusowych można dojść w około 10 minut**, co ułatwia codzienne przemieszczanie się po Krakowie również bez samochodu.## ZIELEŃ I REKREACJAMiłośnicy spacerów, aktywności na świeżym powietrzu i odpoczynku blisko natury z pewnością docenią bliskość **Zalewu Zesławickiego**.Dojazd samochodem zajmuje około **5 minut**, natomiast pieszo około **25 minut**.To świetne miejsce na spacer, chwilę odpoczynku, rekreację i spędzanie wolnego czasu z rodziną z dala od miejskiego zgiełku.## ROZWIJAJĄCA SIĘ OKOLICADodatkowym atutem lokalizacji jest dalszy rozwój infrastruktury handlowo-usługowej w tej części miasta.W rejonie skrzyżowania **ul. Kocmyrzowskiej i Morcinka planowana jest realizacja Parku Handlowego ATUT Kocmyrzowska**, co w przyszłości może dodatkowo zwiększyć wygodę codziennych zakupów i dostęp do usług.## PARKOWANIEDo mieszkania **nie przynależy garaż ani indywidualne miejsce postojowe**.Przed budynkiem znajduje się jednak przestrzeń umożliwiająca parkowanie samochodów, dzięki czemu mieszkańcy korzystają z dostępnych miejsc w bezpośrednim otoczeniu budynku.## NAJWAŻNIEJSZE ATUTY **65,41 m²** funkcjonalnej przestrzeni **3 pokoje** idealny układ dla rodziny przestronny **salon z aneksem kuchennym** sypialnia + osobny pokój dziecięcy mieszkanie na **parterze** budynek z **2014 roku** piękne **zachody słońca** spokojna, zielona okolica rodzinna i kameralna atmosfera sąsiedzka szkoła podstawowa około **5 minut pieszo** tramwaj i autobus około **10 minut pieszo** Zalew Zesławicki około **5 minut samochodem** liczne sklepy i rozwijająca się infrastruktura w okolicy możliwość urządzenia mieszkania według własnego pomysłu**Jeśli szukasz przestronnego, 3-pokojowego mieszkania dla rodziny, w spokojnej i zielonej części Krakowa, z dobrym dostępem do komunikacji i codziennej infrastruktury ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.**Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.