0 % PROWIZJI - BRAK DODATKOWYCH KOSZTÓW!
Kraków, ul. Wielkanocna

Do sprzedania sześciopokojowy, dwupoziomowy apartament nr 12 o pow. 102,99m2 zlokalizowany w Krakowie, dzielnica Dębniki, Bodzów. Lokal usytuowany na I i II piętrze w 3-poziomowym budynku w zabudowie bliźniaczej. Mieszkanie premium położone na nowoczesnym osiedlu położonym w otoczeniu malowniczych krajobrazów oraz Wisły. Apartament z przynależnym zielonym tarasem oraz dwoma miejscami postojowymi.

Istnieje możliwość zwiększenia metrażu, dzięki połączeniu parteru i piętra w celu uzyskania domu jednorodzinnego.

Media : prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

Mieszkanie sprzedawane w stanie deweloperskim obejmującym:

ściany nośne z pustaka PROTHERM DRYFIX gr. 25cm i 18,8 cm,
stropy żelbetowe monolityczne,
płyta fundamentowa żelbetowa 30 cm,
więźba dachowa krokwiowo-jętkowa wsparta na murłatach,
ocieplenie budynków (styropian grafitowy Lambda 0.033/32, gr. 15 cm),
ocieplenie płyty fundamentowej (styropian ekstrudowany, gr. 15 cm, SynthosMN14/RawagoMN10), w przyziemiu do poziomu 0,3 m styropian ekstrudowany XPS),
hydroizolacja powłokowa system NexlerMN14/BornitMN10 dwuskładnikowa, dodatkowe uszczelnienie blach Fugenblech na styku płyta fundamentowa i belki podwalinowej-obwodowej,
kompletne wykończenie elewacji (deska polimerowa Greinplast , kolor śliwa-łącka oraz tynk sylikonowy, kolor biały),
taras zielony (mieszkania na piętrze) - maty rozchodnikowe, hydroizolacja z membrany TPO,
przestronne ogródki (mieszkania na parterze),
dodatkowa hydroizolacja elementu żelbetowego, docieplenie PIR, gr. 15 cm., kliny spadkowe XPS,
wylewki cementowe pod wykończenie podłogi,
ogrzewanie podłogowe,
ściany /sufity - tynki gipsowe (w łazienkach hybrydowe THM pod płytki),
stolarka PCV, drzwi wejściowe do lokali,
instalacja elektryczna z gniazdkami i włącznikami bez opraw (w tym instalacje pod domofon, światłowód, monitoring ),
instalacja c.o. kompletna ( kocioł gazowy De Dietrich bądź równoważne),
wentylacja z rekuperacją,
instalacja wod.-kan. bez białego montażu,
pobór wody z sieci, instalacja kanalizacyjna, rury PCV,
ogrodzenie panelowe kolor antracyt,
oświetlenie elewacji punktowe,
światłowód,
instalacja pod klimatyzację,
okna z 3 stron w każdym lokalu,
łazienka z miejscem na wannę.

TEREN ZEWNĘTRZNY:

trawniki,
chodniki,
parkingi wyłożone kostką brukową,
podjazdy utwardzone z kruszywa,
oświetlenie zewnętrzne,
instalacje pod monitoring.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: wejście 1,71m2
I piętro: korytarz (3,29m2), salon z kuchnią i jadalnią (38,48m2), sypialnia (13,6m2), pokój (10,7m2), korytarz (1,47m2), łazienka (4,87m2), korytarz (1,89m2) - razem 76,01m2
II piętro: korytarz (1,49m2), salon (16,52m2), garderoba (4,27m2), sypialnia (10,7m2), łazienka (2,43m2), pom. techniczne (1,27m2) - razem 24,96m2

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w cichej i spokojnej części miasta w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz licznych terenów zielonych. W pobliżu: przystanek autobusowy (650m), paczkomat (850m), park linowy (1,7km), szkoła podstawowa (2,2km), sklep spożywczy (2,2km), restauracja (2,3km), park miejski (2,3km), przedszkole i żłobek (2,4km), apteka (2,4km), klub piłkarski (2,5km), kościół (2,5km), centrum kultury (2,7km), szkoła językowa (2,7km). Nieopodal Skałki Twardowskiego (3,6km) oraz Park Zakrzówek (4,3km). Oddalona o 10 min drogi autostrada dodatkowo usprawnia komunikację .

Bliskość Wisły, Lasu Wolskiego oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie chcących pozostać w dogodnym kontakcie z centrum miasta.

Dokładna lokalizacja:


PLANOWANY ODBIÓR: II/III KW 2026r.

Cena: 1.493.000 zł. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji! Więcej podobnych ofert na naszej stronie Kontakt do opiekuna oferty:   Mieszko Pacanowski

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Głośność: ciche
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Internet: TAK
Winda: NIE
Rozkład: trzystronne rozkładowe
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 2
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Garaż: miejsce postojowe
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 4
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,3

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Mieszko Pacanowski
 

:DANE BIURA
PACANOWSCY NIERUCHOMOŚCI
Krakowskie Przedmieście 87
32-087 Zielonki
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo