Przestronność, nowoczesność i komfort!

Oferujemy wyjątkową nieruchomość w stanie deweloperskim na nowym, kameralnym osiedlu przy ulicy Dożynkowej w Krakowie. Mieszkania o powierzchni 120,6 m2 na dwóch piętrach, z prywatnym ogródkiem (od 80 do 97 m2), tarasem i balkonem to doskonała propozycja dla osób ceniących przestronność, ciszę oraz szybki dostęp do centrum miasta. Co więcej, w cenie nieruchomości uwzględnione są aż 3 miejsca parkingowe!

Zalety mieszkania:
- Przemyślany układ pomieszczeń: 5 pokoi o funkcjonalnym rozkładzie, przestronny salon z aneksem kuchennym, gabinet, garderoby i wygodne łazienki (rzut dostępny w ofercie).
- Możliwość podziału na dwa niezależne lokale: Idealna opcja dla dwóch rodzin lub inwestorów, którzy chcieliby wynajmować jedno z mieszkań.
- Prywatny ogródek: Ogród o powierzchni od 80 do 97 m2 to miejsce na relaks, a także przestrzeń do zabawy dla dzieci na świeżym powietrzu.
- Taras i balkon: Idealne na poranną kawę lub wieczorne spotkania z bliskimi.
- Wysoki standard wykończenia: Mieszkanie wykończone z dbałością o detale - solidne okna PCV 3-szybowe, automatyczne rolety zewnętrzne na parterze, drzwi antywłamaniowe oraz ogrzewanie podłogowe.
- Bezczynszowe: Dzięki tytułowi własności nie trzeba ponosić kosztów czynszu, co obniży miesięczne opłaty.
- Wiata samochodowa: Istnieje możliwość zakupu dodatkowego miejsca parkingowego pod wiatą (cena: 50 000 PLN).

Wysoki standard wykończenia:
- Okna: Solidne okna PCV 3-szybowe, gwarantujące doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
- Kasety pod zewnętrzne rolety automatyczne: Zaprojektowane z myślą o estetyce i funkcjonalności, zapewniają łatwą instalację i pełną integrację z systemem rolet.
- Drzwi wejściowe: Antywłamaniowe drzwi wejściowe, zapewniające dodatkową ochronę.
- Ogrzewanie: Nowoczesne ogrzewanie podłogowe, równomiernie rozprowadzające ciepło w pomieszczeniach, podnosząc komfort codziennego życia. Budynki zasilane piecem gazowym dwufunkcyjnym.
- Wylewki: Wylewki cementowe, zacierane na gładko, co zapewnia równą oraz trwałą powierzchnię.
- Materiały budowlane: Budynki wzniesione z bloczków silikatowych, które charakteryzują się doskonałą izolacją termiczną i akustyczną. Dach pokryty blachodachówką na rąbek, odporną na zmienne warunki atmosferyczne.
- Elewacja: Zewnętrzna elewacja wykończona styropianem o grubości 20 cm oraz tynkiem silikonowym, odpornym na zabrudzenia.
- Balustrady balkonowe: Wykonane ze stali nierdzewnej - eleganckie i trwałe, odporne na działanie warunków atmosferycznych.
- Tarasy i balkony: Na parterze tarasy wyłożone kostką brukową, a balkony - płytkami na dystansach z fugą.

Inwestycja:
Inwestycja składa się z 6 nowoczesnych budynków dwulokalowych, co zapewnia intymność i komfort. Teren osiedla jest ogrodzony (poza stroną wjazdową), a pomiędzy ogródkami zamontowane są ogrodzenia panelowe. Dojazdy do mieszkań oraz miejsca parkingowe wybrukowane kostką betonową, natomiast teren wokół budynków wyrównany i obsiany trawą.

Na życzenie Nabywcy istnieje możliwość postawienia komórki lokatorskiej (szczegóły oraz cena do uzgodnienia z deweloperem).

Metraż ogródków:
Budynek A - 96,8 m2
Budynek B - 80,2 m2
Budynek C - 83,2 m2
Budynek D - 80,5 m2
Budynek E - 83,4 m2
Budynek F - 202 m2

Otoczenie:
Osiedle położone w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i innych osiedli mieszkaniowych. Zaledwie kilka minut od inwestycji znajduje się rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne, medyczne oraz tereny zielone. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną mieszkać w pobliżu natury, a jednocześnie cenią szybki dojazd do centrum Krakowa (8 km).

Doskonała komunikacja:
- Przystanek autobusowy - 250 m
- Stacja PKP Kraków Łobzów - 6 km
- Dojazd do centrum Krakowa (Rynku) - 20 minut samochodem
- Łatwy dostęp do głównych dróg: drogi krajowej nr 7, 79 oraz autostrady A4

Media:
Każde mieszkanie posiada gotową instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz multimedialną (bez gniazd i włączników). Dodatkowo do budynków zostanie doprowadzony przewód światłowodowy.

Cena:
Cena mieszkania (120,6 m2) wynosi 1 299 000 PLN.
Trzy miejsca parkingowe w cenie!

Harmonogram inwestycji:
- Zakończenie budowy: marzec/kwiecień 2026
- Oddanie mieszkań do użytkowania: czerwiec 2026

Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na spotkanie i poznać szczegóły. W ofercie posiadamy również inne układy oraz metraże mieszkań w tej inwestycji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości