*** Zakup bez prowizji, bez podatku PCC, bezpośrednio od dewelopera ***

***TANIEJ O 166 486 ZŁ, CENA PRZED PROMOCJĄ 1 109 909 ZŁ***

ZADZWOŃ *881*054*678* - LUB SKORZYSTAJ Z FORMULARZA KONTAKTOWEGO.

TERMIN ODDANIA INWESTYCJI: 30.09.2024r

OPIS INWESTYCJI
Powstanie to ponad 200 kompaktowych mieszkań zaprojektowanych tuż nad kojącą szumem Wilgą w Starym Podgórzu. Za oknem jawi się malowniczy krajobraz miasta, uchodząca rzeka oraz ukryte pośród zieleni Bagry Ludwinowskie.

LOKALIZACA
Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie posiada dwa balkony, jeden od strony południowej, drugi od strony północnej!

Powierzchnia - 52,79 m2
Ilość pokoi 3
Ekspozycja - południowa - północna
Piętro - 1/5

Pomieszczenia:
1. pokój dzienny z aneksem kuchennym - 19,51 m2
2. sypialnia 1 - 10,28 m2
2. sypialnia 2 - 10,05 m2
4. przedpokój - 8,91 m2
5. łazienka - 4,04 m2
6. balkon 1 - 4,50 m2
7. balkon 2 - 4,50 m2

MIEJSCA POSTOJOWE
Cena brutto m. p. w garażu podziemnym: 80 000 zł.

MIESZKANIE
Pakiet antysmogowy - W standardzie każdego mieszkania filtry antysmogowe, które zapewniają czyste powietrze wewnątrz lokali. To rozwiązanie daje poczucie komfortu mieszkańcom inwestycji niezależnie od pory roku i jakości powietrza na zewnątrz.
- drzwi wejściowe do mieszkania antywłamaniowe,
- okna plastikowe, trzyszybowe,
- przyłącze RTV, Internet i telefon x 1 w salonie,
- światłowód w skrzynce teletechnicznej,

SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)

System smart home to nowoczesna technologia automatyki mieszkaniowej, która umożliwia nie tylko zdalne, ale także manualne (funkcja hotelowa) zarządzanie oświetleniem, zaworami wody, energią i ogrzewaniem. Optymalizacja zużycia mediów i ich kontrola to niewątpliwe atuty dla zapewnienia bezpieczeństwa i oszczędności w domowym budżecie.
- Domofon - system wideo ready, z systemem SOS i dzwonkiem sprzed drzwi przygotowany do montażu wideo-unifonu,
- Monitoring wizyjny klatek schodowych, części wspólnych,
- Sterowanie ogrzewaniem grzejnikowym w pokojach i łazience - sterowanie mieszkaniem jako jedną strefą,
- Sterowanie oświetleniem zapalanie/gaszenie
- Sterowanie wewnętrznymi roletami mieszkaniowymi przygotowany obwód elektryczny dla przyszłego zasilana rolet w rogu każdego okna
- Monitoring wizyjny hali garażu, części wspólnych.

CZĘŚCI WSPÓLNE INFRASTRUKTURA
- teren zagospodarowany w zakresie wybrukowanych lub/i wykonanych z geokraty dróg dojazdowych, parkingów i chodników
- szlaban przy wjeździe na osiedle,
- teren zagospodarowany zielenią i elementami małej architektury,
- domofony na każdej klatce schodowej,
- plac zabaw,

ATUTY LOKALIZACJI
Inwestycja jest wyśmienicie zlokalizowana, bo zaledwie 800 metrów dzieli ją od ronda Antoniego Matecznego i przystanku Rzemieślnicza, skąd odjeżdża szereg linii tramwajowych i autobusowych we wszystkich kierunkach miasta.
Jeszcze bliżej aniżeli do ronda Matecznego, ponieważ tylko 500 metrów dzieli inwestycję od ulicy Kapelanka i przystanków tramwajowych oraz autobusowych tam zlokalizowanych.
Dojazd samochodem pod Wawel trwa zaledwie 5 min (10 min komunikacją miejską).
W sąsiedztwie inwestycji znajdują się dwa miejskie zieleńce Park Rzeczny Wilga oraz Park Zdrojowy Mateczny, które stanowią wyjątkowe miejsca spacerowe.
W odległości 700 metrów funkcjonują cztery placówki edukacyjne w postaci żłobków i przedszkoli.
2 km dzieli mieszkańców inwestycji od kilku szkół podstawowych zarówno tradycyjnych, jak i o profilu specjalnym czy niepublicznym.
Zaledwie 10 min pieszo (3 min autem) od inwestycji funkcjonuje Pasaż Kapelanka z supermarketem Kaufland (dawne Tesco), restauracjami, kawiarniami i punktami usługowymi.

***WAŻNE***

1. Oferujemy szeroki wachlarz innych mieszkań i apartamentów w tej inwestycji o odmiennym: metrażu, układzie pomieszczeń, ilości pokoi i kondygnacji.

2. Obsługujemy kilkadziesiąt innych inwestycji z rynku pierwotnego na terenie całego miasta. Dzięki szerokiej bazie dostępnych mieszkań, w krótkim czasie znajdziemy dla Państwa idealne mieszkanie w najkorzystniejszej cenie.

3. Współpracujemy z doświadczonym zespołem ekspertów kredytowych, przez co pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowych dostępnych na rynku.

***Podsumowując przeprowadzimy Państwa krok po kroku przez cały proces transakcji od rezerwacji, formalności kredytowych do umowy deweloperskiej***

Chętnie przestawię również inne podobne mieszkania w tej inwestycji.

Zapraszam na niezobowiązującą konsultację i prezentację całej inwestycji.

Masz pytania? - zadzwoń.

Paweł Cieślik
*881*054*678*

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.