# 2 pokoje | 36 m² | Balkon | Parking | Olsza, ul. Żuławska

**EstateBook prezentuje na wynajem funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 36 m², położone przy ul. Żuławskiej w Krakowie, w dzielnicy Olsza.**

Mieszkanie znajduje się w budynku z 2010 roku i jest dostępne od zaraz. Lokal przeszedł odświeżenie, które obejmowało m.in. wymianę podłóg, zakup nowego sprzętu AGD do kuchni oraz części umeblowania.

Dużym atutem nieruchomości jest balkon oraz możliwość parkowania samochodu na terenie osiedla, za zamkniętą bramą.

To propozycja idealna dla singla, pary lub dwóch osób poszukujących komfortowego mieszkania z dobrym dostępem do centrum Krakowa.

## MIESZKANIE

Na powierzchnię 36 m² składają się dwa niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka oraz przedpokój.

**Pokój dzienny**

Jasne, przyjemnie urządzone pomieszczenie, w którym znajduje się wygodna sofa, telewizor, komoda, szafa oraz stolik z krzesłem, który może pełnić funkcję miejsca do pracy lub nauki.

Wnętrze utrzymane jest w stonowanych odcieniach szarości i bieli, z elementami drewna. Nowe podłogi nadają pomieszczeniu świeży, estetyczny wygląd. Duże przeszklenie zapewnia dostęp do naturalnego światła, a z pokoju można wyjść na balkon.

**Drugi pokój**

Oddzielne, ustawne pomieszczenie wyposażone w łóżko jednoosobowe, pojemną szafę, regał oraz długi blat do pracy z wygodnym krzesłem.

Pokój doskonale sprawdzi się jako sypialnia, gabinet do pracy zdalnej lub przestrzeń dla studenta. Duże okno zapewnia dobre doświetlenie wnętrza.

**Oddzielna kuchnia**

Funkcjonalna kuchnia z oknem, wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, w tym płytę grzewczą, piekarnik, lodówkę, okap i pralkę.

Po odświeżeniu mieszkania kuchnia została doposażona w nowe urządzenia AGD. Do dyspozycji najemców pozostaje również stół jadalniany z krzesłami, dzięki czemu można wygodnie spożywać posiłki bez zajmowania przestrzeni w pokojach.

**Łazienka**

Łazienka wykończona w jasnych, beżowych kolorach, wyposażona w wannę z funkcją prysznica, umywalkę z lustrem, podwieszaną toaletę oraz grzejnik drabinkowy.

**Przedpokój**

Przestronny jak na metraż mieszkania przedpokój z zabudową do przechowywania, szafą oraz wieszakami na odzież wierzchnią.

## NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- Dwa niezależne, umeblowane pokoje.
- Oddzielna, wyposażona kuchnia z oknem.
- Mieszkanie świeżo po odświeżeniu.
- Nowe podłogi, sprzęt AGD i część mebli.
- Balkon.
- Możliwość parkowania na terenie osiedla za zamkniętą bramą.
- Budynek z 2010 roku.
- Funkcjonalny układ odpowiedni również do pracy zdalnej.
- Dostępność od zaraz.

## LOKALIZACJA OLSZA, UL. ŻUŁAWSKA

Olsza to dobrze skomunikowana część Krakowa, ceniona za połączenie spokojniejszej, mieszkalnej zabudowy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Ulica Żuławska znajduje się w rejonie ulic Pilotów, Młyńskiej i Lublańskiej, co zapewnia sprawny dojazd zarówno do centrum Krakowa, jak i innych części miasta.

W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe, piekarnie, apteki oraz lokale gastronomiczne. Większe zakupy można zrobić m.in. w pobliskich obiektach handlowych.

Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji autobusowej, umożliwiającej wygodne przemieszczanie się po Krakowie.

Lokalizacja będzie szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących lub studiujących w rejonie Śródmieścia, Prądnika Czerwonego oraz północno-wschodniej części miasta.

## OPŁATY

- **Czynsz najmu: 2500 zł/miesiąc**
- **Czynsz administracyjny: 850 zł/miesiąc**
- **Prąd: według zużycia**

**Łączny miesięczny koszt utrzymania mieszkania wynosi około 3300 zł.**

## DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie dostępne **od zaraz**.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji mieszkania.

Przy podpisaniu umowy obowiązuje jednorazowa prowizja dla biura nieruchomości EstateBook.