Na sprzedaż mieszkanie 2 pokojowe na Kazimierzu z widokiem | Możliwość wydzielenie dodatkowej sypialni | Winda | Loggia | Ogrzewanie miejskie | ROI 8,5% 50,86 m² | 3. piętro z windą

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału o wysokiej stopie zwrotu lub unikalnego mieszkania w samym sercu Krakowa? Ta nieruchomość łączy prestiżową lokalizację na styku Starego Miasta i Kazimierza z komfortem pełnych mediów miejskich oraz potencjałem skokowego wzrostu wartości w czasie. Dla osób szukających własnego M to z kolei idealna baza do czerpania z uroków miejskiego życia z rzadko spotykaną w tej okolicy wygodą: windą, miejskim ogrzewaniem, loggią i bezpłatnym parkingiem na posesji.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i dochodowych części Krakowa przy ul. Dietla 80, tuż przy Kazimierzu i Starym Mieście.

Najważniejsze atuty lokalizacji:
- Kazimierz na wyciągnięcie ręki (2 minuty pieszo): bezpośrednie sąsiedztwo ulic Starowiślnej i Miodowej oraz Placu Nowego kulturalnego i kulinarnego centrum tętniącego życiem o każdej porze roku.
- Rynek Główny w zasięgu spaceru (10 minut pieszo): szybki dostęp do najważniejszych krakowskich zabytków, muzeów i reprezentacyjnych traktów spacerowych.
- ICE Kraków (2 przystanki tramwajem): stały dopływ klientów biznesowych, uczestników międzynarodowych kongresów, targów oraz festiwali, co zapewnia wysokie obłożenie poza typowym sezonem turystycznym.
- Doskonały dostęp do sieci tramwajowej i autobusowej tuż obok budynku umożliwia błyskawiczny dojazd w każdą część miasta, a prestiżowy adres stanowi bezkonkurencyjną wizytówkę nieruchomości.

BUDYNEK:
Mieszkanie mieści się na 3. piętrze budynku z 1959 roku, wyposażonego w nowoczesną windę co stanowi rzadkość i olbrzymią zaletę w śródmiejskiej zabudowie z tego okresu.

Wspólnota zaplanowała na wiosnę 2027 roku kompleksowy remont kamienicy (nowa elewacja zewnętrzna oraz odnowienie klatek schodowych), co bezpośrednio wpłynie na skokowy wzrost wartości rynkowej budynku i samego lokalu.
Dużym atutem dla mieszkańców i gości jest bezpłatny parking na terenie posesji pod budynkiem oraz dodatkowe miejsca w miejskiej strefie płatnego parkowania.

MIESZKANIE:
Lokal o powierzchni 50,86 m² to ustawna, rozkładowa przestrzeń zasilana w pełne media miejskie zarówno ogrzewanie, jak i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej (brak piecyków gazowych), co gwarantuje bezpieczeństwo, wygodę i niskie koszty eksploatacji.

Obecny układ pomieszczeń:
- Przestronny, doświetlony salon,
- Loggia dająca dodatkową przestrzeń do relaksu,
- Ustawna sypialnia,
- Osobna kuchnia,
- Przedpokój,
- Łazienka z WC.
Do mieszkania przynależy piwnica.

Elastyczność aranżacyjna:
Mieszkanie daje możliwość łatwego przeniesienia kuchni w formie aneksu do salonu. Taka zmiana pozwala wydzielić drugą, w pełni niezależną sypialnię i uzyskać układ 3-pokojowy, co jest idealnym rozwiązaniem pod maksymalizację przychodów z najmu.
Instalacja elektryczna nie była wymieniana w nieruchomości.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Prognozowany ROI (najem krótkoterminowy): ok. 8,5% netto w skali roku przy ostrożnym założeniu 60% obłożenia.

FINANSE:
969 000 PLN - cena nieruchomości
Piwnica w cenie mieszkania.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Investment 2 3 Room Apartment in Kazimierz | Elevator | Loggia | District Heating | 8.5% ROI

50.86 m² | 3rd Floor with Elevator | District Heating | 2-min Walk to Kazimierz | Storage Unit Included

Looking for a secure capital investment with a high rate of return or a unique apartment in the heart of Kraków? This property combines a prestigious location right between the Old Town and Kazimierz with the convenience of full municipal utilities and strong potential for significant capital appreciation.

LOCATION:

The property is situated in one of Kraków s most desirable and lucrative areas right next to Kazimierz and the Old Town guaranteeing steady tourist and business rental demand as well as ultimate urban living convenience.

Key location highlights:

Kazimierz right at your doorstep (a 2-minute walk): immediate vicinity of Starowiślna and Miodowa Streets as well as Plac Nowy the cultural and culinary hub bustling with life year-round.

Main Market Square within walking distance (a 10-minute walk): quick access to Kraków's most iconic historic landmarks, museums, and scenic promenades.

ICE Kraków Congress Centre (2 tram stops away): a steady stream of business travelers and attendees of international congresses, trade fairs, and cultural festivals, ensuring high occupancy outside the peak tourist season.

Excellent public transit links: tram and bus stops right next to the building provide rapid access to all parts of the city, while the prestigious address makes a prime impression on short-term rental guests.

BUDYNIK / THE BUILDING:

The apartment is located on the 3rd floor of a 1959 building equipped with a modern elevator a rare and significant advantage for downtown architecture from this era.

The homeowners' association has scheduled a comprehensive renovation of the building for spring 2027 (including a brand-new exterior facade and refurbished staircases), which will directly drive a substantial increase in the market value of both the building and the apartment itself.

A major asset for residents and guests is free courtyard parking on the premises, along with ample parking spots in the municipal paid parking zone.

APARTMENT:

The 50.86 m² apartment offers a functional, well-proportioned layout connected to municipal utilities both heating and hot water are supplied directly by the district heating network (no gas heaters/boilers), ensuring safety, convenience, and low running costs.

Current room layout:

Spacious, sunlit living room,

Loggia providing extra space to relax,

Well-proportioned bedroom,

Separate kitchen,

Hallway,

Bathroom with toilet.

A basement storage unit is included with the apartment.

Layout flexibility:

The layout allows for easily relocating the kitchen into the living room as an open-plan kitchenette. This modification creates a second, fully independent bedroom, resulting in a 3-room layout an optimal setup to maximize rental yields. Please note that the electrical installation in the property has not been replaced.

INVESTMENT POTENTIAL:

Projected ROI (short-term rental): approx. 8.5% net per annum, based on a conservative 60% occupancy rate.

FINANCES:

PLN 969,000 property price

Storage unit included in the price.

Interested? Contact us at   or send a message via the inquiry form in the listing.



Did you know that with homfi you can buy property end-to-end, taking care of everything under one roof? In addition to real estate agents helping you find and purchase your property, we offer experienced mortgage advisors, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, secure financing, design and fit out the interior, and subsequently sell it or rent it out with the option of handing over full property management to our team.

Interested? Ask the listing agent for details.