Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie, zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych i klimatycznych części Krakowa Starym Podgórzu, przy ul. św. Kingi.
Nieruchomość mieści się na wysokim parterze kameralnej, zabytkowej kamienicy zaprojektowanej przez cenionego krakowskiego architekta Romana Bandurskiego (budynek został uwieczniony m.in. w słynnym filmie Lista Schindlera ). Ulica jest jednokierunkowa i spokojna, co gwarantuje ciszę i komfort mieszkańcom.

PODSTAWOWE INFORMACJE O LOKALU:- Układ: 2 pokoje (w mniejszym znajduje się aneks kuchenny) oraz łazienka z osobnym WC.
- Stan techniczny: Gotowe do wejścia! Lokale nie wymagają nakładów remontowych, a jedynie odświeżenia (odmalowania ścian). Glazura oraz pozostałe stałe elementy wyposażenia są w bardzo dobrym stanie.
- Ogrzewanie: Nowoczesne ogrzewanie oraz ciepła woda z bezpiecznego pieca gazowego. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, ciche i szybko się nagrzewa (docieplone ściany).
- Dodatkowe atuty: Ponadprzeciętna wysokość sufitów charakterystyczna dla budownictwa przedwojennego, która optycznie powiększa przestrzeń i nadaje jej niepowtarzalnego charakteru.
- Przynależności: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2 m².

POTENCJAŁ ARANŻACYJNY (Zmień układ niskim kosztem!)
Nieruchomość daje świetne możliwości modyfikacji układu. Niewielkim kosztem (szacowanym na ok. 10-15 tys. zł) można przenieść aneks kuchenny do większego pokoju, uzyskując w ten sposób przestronny salon z aneksem oraz całkowicie osobną, prywatną sypialnię.

OPŁATY I BUDYNEK:
Czynsz administracyjny wynosi ok. 500 zł miesięcznie (zawiera już m.in. składkę na fundusz remontowy). Kamienica jest zarządzana przez bardzo aktywną wspólnotę mieszkaniową, która dba o bieżące inwestycje. Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Fasada kwalifikuje się do renowacji z możliwością uzyskania dofinansowania ze względu na swój zabytkowy charakter, co w przyszłości jeszcze bardziej podniesie wartość nieruchomości.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA Wszystko w zasięgu ręki:
Stare Podgórze to synonim prestiżu, wygody i niesamowitej energii miejskiej. W zaledwie kilka minut pieszo dotrzesz do:- Komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy) oraz stacji kolejki SKA (błyskawiczny dojazd w każdy punkt Krakowa i na lotnisko),
- Bogatej infrastruktury: sklepów, klimatycznych kawiarni, restauracji oraz szkół,
- Terenów rekreacyjnych: malowniczego Parku Bednarskiego, Wzgórza św. Benedykta oraz nowego, zielonego pasa prowadzącego prosto nad Bulwary Wiślane.

PERFEKCYJNA OPCJA INWESTYCYJNA:
Mieszkanie z uwagi na unikalny układ (dwie łazienki), prestiżową lokalizację oraz historię budynku posiada bardzo wysoki potencjał ROI. Idealnie sprawdzi się pod:- Najem krótkoterminowy (Airbnb/Booking)
- Najem długoterminowy dla studentów lub pracujących singli/par
- Szacowany miesięczny zwrot (przychód): od 2 600 zł do nawet 4 000 zł.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Nieruchomość dostępna od zaraz. To idealna propozycja dla osób szukających własnego lokum z duszą lub bezpiecznej lokaty kapitału w sercu Krakowa.

CENA 680 000 ZŁ

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Pomagam również w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu oraz przeprowadzam Klientów przez całą transakcję od A do Z.

Martyna Dusza
 
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )