ENGLISH BELOW

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 56,4 m² przy ul. Bosackiej w Krakowie, na 2. piętrze kamienicy, bezpośrednio przy Parku Strzeleckim i w sąsiedztwie Dworca Głównego. Lokal składa się z przestronnego salonu, oddzielnej sypialni, jasnej kuchni z oknem, łazienki oraz przedpokoju. Mieszkanie jest umeblowane i gotowe do zamieszkania.

Okna skierowane są na wschód, z widokiem na zieleń Parku Strzeleckiego. Położenie od strony parku zapewnia dostęp do zieleni, a jednocześnie pozwala korzystać z infrastruktury ścisłego centrum.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 7,5 m².
Od strony podwórka znajduje się plac z możliwością bezpłatnego parkowania samochodu.

Budynek jest w dobrym stanie technicznym, posiada monitoring wewnętrzny i zewnętrzny, a klatka schodowa została niedawno odświeżona. Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie oraz miejską ciepłą i zimną wodę. Czynsz administracyjny wynosi około 790 zł miesięcznie.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Rynku Głównego, Galerii Krakowskiej i Dworca Głównego. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Jagielloński, sklepy, restauracje i punkty usługowe. W bezpośrednim sąsiedztwie Park Strzelecki, a w dalszej części Planty i Bulwary Wiślane. Dojazd na lotnisko Kraków-Balice zajmuje około 18 minut.

Nieruchomość może być przeznaczona zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Połączenie metrażu, lokalizacji, bliskości Dworca Głównego i dostępu do terenów zielonych zwiększa potencjał najmu.

Dodatkowe informacje:
- czynsz administracyjny,
- media według zużycia,
- internet / TV SAT,
- jednorazowe wynagrodzenie biura nieruchomości zgodnie z umową pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tego wyjątkowego apartamentu.

Pomagam również w uzyskaniu kredytu hipotecznego, zapewniając wsparcie na każdym etapie rozmów z bankiem. Warto porównać ofertę wszystkich banków, aby uzyskać najniższą marżę, optymalny okres kredytowania, brak prowizji czy dodatkowych produktów zwiększających koszt kredytu.

-

For sale: a 56.4 m² apartment on Bosacka Street in Kraków, located on the second floor of a traditional tenement building, right next to Strzelecki Park and close to the Main Railway Station. The unit comprises a spacious living room, a separate bedroom, a bright kitchen with a window, a bathroom, and a hallway. The apartment is furnished and ready for immediate occupancy.

The windows face east, offering a view of the greenery in Strzelecki Park. This park-facing location provides access to nature while allowing residents to enjoy the amenities of the city center.

A 7.5 m² basement storage unit is included with the apartment.
There is a courtyard area with free parking available for residents.

The building is in good technical condition, features internal and external video surveillance, and has a recently refurbished stairwell. The apartment is connected to the municipal heating network and the city s hot and cold water supply. The administrative service charge is approximately 790 PLN per month.

The location offers quick access to the Main Market Square, Galeria Krakowska shopping mall, and the Main Railway Station. Nearby amenities include tram and bus stops, the University of Economics, the Jagiellonian University, as well as shops, restaurants, and service outlets. Strzelecki Park is in the immediate vicinity, with the Planty Park and Vistula Boulevards also nearby. The drive to Kraków-Balice Airport takes approximately 18 minutes.

The property is suitable for personal residence or as an investment for long-term or short-term rental. Its size, location, proximity to the Main Railway Station, and access to green spaces enhance its rental potential. Additional costs:
- administrative fee,
- utilities based on consumption,
- internet / satellite TV,
- one-time real estate agency fee in accordance with the brokerage agreement.

Please feel free to contact me to arrange a viewing of this exceptional apartment.

I also assist with obtaining a mortgage, providing support at every stage of the process with the bank. It is worth comparing offers from all banks to secure the lowest margin and optimal loan term, while avoiding commissions or additional products that increase the cost of the loan.