Na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,38 m² przy ul. Ułanów na osiedlu Ugorek w Krakowie.
Lokal znajduje się na 1. piętrze i posiada duży, narożny balkon z ekspozycją na południe i zachód, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo dobrze nasłonecznione.
Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane i wykończone pod klucz w maju 2026 roku. Pozostaje jedynie umeblowanie kuchni oraz salonu według własnych potrzeb. To bardzo dobra propozycja dla rodziny, pary lub osoby szukającej gotowego mieszkania w spokojnej i zielonej części Krakowa.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia użytkowa 50,38 m².
2 pokoje.
1. piętro.
Narożny balkon z ekspozycją południe i zachód.
Salon z wyjściem na balkon.
Osobna, jasna kuchnia z jadalnią.
Oddzielny pokój.
Łazienka z WC.
Duży przedpokój.
Mieszkanie po kompleksowym remoncie.
Wykończenie pod klucz maj 2026 r.
Klimatyzacja GREE Pular 3,2 kW.
Komórka lokatorska w cenie.
Miejsce postojowe w cenie.
Pełna własność.
Księga wieczysta.

REMONT I STANDARD
W mieszkaniu wykonano kompleksowy remont obejmujący m.in. nowe instalacje elektryczne, wodne i kanalizacyjne, nową instalację światłowodową, gładzie i malowanie, granitowe parapety, posadzki samopoziomujące, nowe panele, płytki, stolarkę drzwiową oraz oświetlenie LED.
W łazience zastosowano wysokiej jakości armaturę i wyposażenie, a mieszkanie posiada również nowy 2-funkcyjny kocioł gazowy oraz nowe grzejniki.
Na podłogach znajdują się panele SwissKrono Plus z podkładem korkowym. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, po renowacji i wymianie wkładek.

KLIMATYZACJA
W salonie zamontowano klimatyzację GREE Pular o mocy 3,2 kW, zapewniającą komfortową temperaturę również w okresie letnim.

KOMÓRKA I MIEJSCE POSTOJOWE W CENIE
Do mieszkania przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z komórki lokatorskiej o powierzchni od 4,8 do 5,7 m² i wysokości około 3 m.
W cenie znajduje się również miejsce postojowe na ogrodzonej działce, dostępnej dla mieszkańców przez szlaban.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w murowanym, ocieplonym budynku po kompleksowym remoncie części wspólnych. Odnowiono m.in. klatkę schodową, instalację elektryczną i wodną, monitoring, domofony, kominy, kanały wentylacyjne oraz dach.
Klatka schodowa jest wyjątkowo szeroka i przestronna, z polerowanym lastrikiem, odnowionymi ścianami oraz nowoczesnym oświetleniem.
Wspólnota podjęła uchwałę dotyczącą procedowania pozwolenia na montaż windy.

LOKALIZACJA UGOREK
Osiedle Ugorek to spokojna, zielona i dobrze skomunikowana część Krakowa. Budynek położony jest na południowym wzniesieniu, w otoczeniu zieleni i niedaleko Parku Lotników.
W pobliżu znajdują się:
Park Lotników Polskich.
Szkoła i przedszkole.
Sklepy i punkty usługowe.
Przystanki autobusowe przy ul. Ułanów.
Szybki tramwaj w rejonie ul. Meissnera.
Tereny rekreacyjne i spacerowe.

NAJCZĘŚCIEJ WYSZUKIWANE LOKALIZACJE
Ugorek. Grzegórzki. Olsza. Czyżyny. Dąbie. Park Lotników.

STAN PRAWNY
Mieszkanie posiada założoną księgę wieczystą lokalową. Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu wraz z prawem do korzystania z komórki lokatorskiej, udziałem we współwłasności części wspólnych budynku oraz udziałem w działce.

DLACZEGO WARTO?
50,38 m² i funkcjonalne 2 pokoje.
1. piętro.
Duży narożny balkon.
Ekspozycja południowo-zachodnia.
Świetne nasłonecznienie.
Kompleksowy remont zakończony w maju 2026 r.
Klimatyzacja.
Komórka lokatorska w cenie.
Miejsce postojowe w cenie.
Odremontowany budynek.
Zielona i spokojna okolica.
Blisko Parku Lotników i komunikacji tramwajowej.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Jeżeli ta nieruchomość nie spełni wszystkich Państwa oczekiwań, z przyjemnością pomogę znaleźć mieszkanie idealnie dopasowane do potrzeb zarówno w tej lokalizacji, jak i w innych częściach Krakowa.

DODATKOWE WSPARCIE
Pomagam również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Współpracuję z doświadczonymi ekspertami kredytowymi, którzy bezpłatnie porównają oferty wielu banków i pomogą wybrać kredyt najlepiej dopasowany do Państwa potrzeb.

KONTAKT:
Martyna Dusza
 
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )