Biuro Sulma Real Estate ma przyjemność zaprezentować 3-pokojowe mieszkanie położone w ścisłym centrum Krakowa przy ulicy Krzywej. To kameralna, jednokierunkowa uliczka, która mimo położenia w sercu miasta zachowuje cichy, spokojny charakter.

Lokalizacja:
- Komunikacja: 2 3 minuty pieszo do przystanków Stary Kleparz oraz Pędzichów (tramwaje i autobusy). 10 minut pieszo do Dworca Głównego.
- Handel i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie targ Stary Kleparz, sklepy, piekarnie i restauracje. Galeria Krakowska w zasięgu 10 minut spacerem.
- Edukacja: W bliskim promieniu Kampus Główny Politechniki Krakowskiej, ASP oraz lokalne szkoły i przedszkola.
- Wyjazd z miasta: Szybki dojazd do Dworca PKP/MDA (połączenie z lotniskiem) oraz sprawny wylot z miasta przez ul. Pawią i Aleje Trzech Wieszczów.
- Rekreacja: 5 minut spacerem do krakowskich Plant i Rynku Głównego.

Budynek i usytuowanie:

Nieruchomość mieści się na wysokim parterze w klasycznym budynku z 1893 roku (konstrukcja z cegły) z monitoringiem.- Wyjątkowa cisza i ekspozycja: Okna mieszkania nie wychodzą bezpośrednio na ulicę Krzywą, lecz na jeszcze spokojniejszą ulicę Krótką oraz na wewnętrzne patio. Dzięki takiemu usytuowaniu w mieszkaniu panuje odczuwalny spokój i izolacja od zgiełku centrum.
- Grube mury: Tradycyjna konstrukcja z cegły zapewnia wysokie parametry izolacji termicznej i akustycznej.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie o powierzchni 69,6 m² wyróżnia się funkcjonalnym, w pełni rozkładowym układem, klimatycznym parkietem w jodełkę oraz ponadstandardową wysokością pomieszczeń 3,40 m.

Rozkład pomieszczeń:
- Osobna, widna kuchnia: wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, pralka).
- Salon (Pokój I) z antresolą: najobszerniejsza przestrzeń w mieszkaniu. Dzięki wysokości 3,40 m wybudowano tu drewnianą antresolę sypialnianą, co pozwala maksymalnie wykorzystać przestrzeń użytkową.
- Pokój II i Pokój III: dwa niezależne, ułożone w pełnym rozkładzie pokoje z zadbanym drewnianym parkietem (możliwość połączenia, w jeden większy pokój)
- Łazienka I: wykończona w nowoczesnym stylu loftowym z odkrytą czerwoną cegłą, kabiną prysznicową i WC.
- Łazienka II: dodatkowa, niezależna łazienka z wanną.
- Przedpokój: dwie szafy z lustrami, zabudowane w holu plus 3 pawlacze gospodarcze

Informacje dodatkowe:
- Stan prawny: pełna własność z urządzoną Księgą Wieczystą. Mieszkanie wolne od obciążeń dział III i IV KW czysty.
- Instalacje: nowa instalacja grzewcza (kompleksowa wymiana w 2025 r.) oraz instalacja elektryczna trójfazowa (siła, dwutaryfowa).
- Ogrzewanie podłogowe: w kuchni i łazience.
- Alternatywa dla ogrzewania: Mimo obecnego systemu elektrycznego, w budynku znajduje się instalacja gazowa. Istnieje techniczna możliwość doprowadzenia gazu do lokalu i zmiany systemu ogrzewania według własnych preferencji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Sulma Real Estate is pleased to present a 3-bedroom apartment located in the very center of Krakow on Krzywa Street. This intimate, one-way street maintains a quiet, peaceful atmosphere despite its location in the heart of the city.

Location:
- Public transport: 2 3 minutes' walk to the Stary Kleparz and Pędzichów tram and bus stops. 10 minutes' walk to the Main Train Station.
- Retail and services: Stary Kleparz market, shops, bakeries, and restaurants are all nearby. Galeria Krakowska is a 10-minute walk away.
- Education: Within a short radius there is the Main Campus of the Kraków University of Technology, the Academy of Fine Arts, and local schools and kindergartens.
- Leaving the city: Quick access to the PKP/MDA train station (connection to the airport) and efficient departure from the city via Pawia Street and Aleje Trzech Wieszczów.
- Recreation: 5-minute walk to Krakow's Planty Park and Main Market Square.

Building and location:

The property is located on the high ground floor in a classic building from 1893 (brick structure) with monitoring.- Exceptional quiet and exposure: The apartment's windows don't directly face Krzywa Street, but rather the even quieter Krótka Street and an interior patio. This location provides a noticeable sense of peace and isolation from the hustle and bustle of the city center.
- Thick walls: Traditional brick construction provides high thermal and acoustic insulation parameters.

Property description:

The 69.6 m² apartment is distinguished by a functional, fully-arranged layout, atmospheric herringbone parquet flooring and above-standard room height 3.40 m .

Room layout:
- Separate, bright kitchen: equipped with built-in furniture and household appliances (induction hob, oven, refrigerator, washing machine).
- Living Room (Room I) with Mezzanine: the largest space in the apartment. With a height of 3.40 meters, a wooden mezzanine bedroom was built here, allowing for maximum use of the usable space.
- Room II and Room III: two independent, fully laid out rooms with well-kept wooden parquet flooring (possibility of combining them into one larger room)
- Bathroom I: finished in a modern loft style with exposed red brick, shower cabin and toilet.
- Bathroom II: additional, independent bathroom with bathtub.
- Hallway: two built-in mirrored wardrobes in the hall plus 3 utility rooms

Additional information:
- Legal status: full ownership with an established land and mortgage register. The apartment is free of encumbrances sections III and IV of the land and mortgage register are clean.
- Installations: new heating installation (comprehensive replacement in 2025) and three-phase electrical installation (power, dual tariff).
- Underfloor heating: in the kitchen and bathroom.
- Heating alternative: Despite the current electrical system, the building is equipped with a gas system . It is technically possible to connect gas to the property and change the heating system to suit your preferences.

Please contact us and arrange a viewing of the property.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )