Przedstawiamy atrakcyjną ofertę funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 37,12 m2, położone na 1. piętrze budynku mieszkalnego, w spokojnej i zielonej okolicy. Lokal znajduje się na osiedlu z wjazdem za szlabanem, co zapewnia większe bezpieczeństwo oraz dostęp do parkingu dla mieszkańców.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie składa się z:
- przestronnego pokoju dziennego z częścią wypoczynkową,
- oddzielnej kuchni ze stołem jadalnianym,
- korytarza,
- łazienki z toaletą,
- zabudowanego balkonu

Dodatkową przestrzeń do przechowywania stanowi komórka lokatorska znajdująca się w piwnicy.

Dużym atutem mieszkania jest zabudowany balkon, który tworzy dodatkową, funkcjonalną przestrzeń. W sezonie wiosenno-letnim może pełnić rolę przytulnej strefy relaksu idealnej na poranną kawę czy chwilę odpoczynku przy śpiewie ptaków. Zabudowa zapewnia jednocześnie większą prywatność i komfort korzystania z tej przestrzeni niezależnie od pogody.

Mieszkańcy mają również dostęp do wózkowni oraz do suszarni w bloku.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie zostało świeżo odmalowane i gotowe do zamieszkania. Sprzedawane jest wraz z wyposażeniem meblowym widocznym na zdjęciach, co pozwala na szybkie wprowadzenie się lub rozpoczęcie wynajmu. Lokal mieszkalny oferuje dużo szaf do przechowywania rzeczy osobistych. Na zdjęciach przedstawiamy również zdjęcia bez mebli, dla osób, które chciałyby zmienić umeblowanie i wystrój pod siebie.

Generalny remont mieszkania został przeprowadzony w 2018 roku, w ramach którego wykonano m.in. wymianę instalacji elektrycznej oraz wymianę okien.

Ekspozycja okien na wschód sprawia, że mieszkanie jest jasne i przyjemnie doświetlone w pierwszej części dnia, a widok na dużą ilość zieleni i drzew za oknem zapewnia poczucie spokoju i prywatności.

Mieszkanie będzie doskonałe dla:
- singli,
- par,
- osób szukających pierwszego mieszkania,
- inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w spokojnej, zielonej części miasta, która zapewnia komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie oferuje łatwy dostęp do wszystkich najważniejszych punktów infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone sprzyjające spacerom i rekreacji.

Ruczaj to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa, ceniona za połączenie dobrej infrastruktury miejskiej z bliskością terenów zielonych. W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, a także Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego. Dzielnica jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta dzięki liniom tramwajowym i autobusowym, co pozwala na wygodny i szybki dojazd do innych części Krakowa. Jednocześnie w pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.

Przykładowe odległości:
- Sklep Biedronka - 2 min. pieszo
- Sklep Lidl - 13 min. pieszo, 3 min. samochodem
- Sklep Żabka - 6 min. pieszo
- Supermarket Kaufland - 13 min. pieszo, 5 min. samochodem
- Przystanki tramwajowe: Grota Roweckiego - 7 min. pieszo, Lipińskiego - 10 min. pieszo
- Przystanek autobusowy Roztworowskiego - 7 min. pieszo, Grota-Roweckiego - 7 min. pieszo
- Fryzjer i salon urody - 3 min. pieszo
- Przychodnia medyczna - 5 min. pieszo
- Apteka - 3 min. pieszo
- Diagnostyka laboratoryjna - 4 min. pieszo
- Weterynarz - 6 min. pieszo
- Poczta Polska - 6 min. pieszo
- Pizzeria - 4 min. pieszo
- Restauracja włoska Industrialna Good food & Good mood - 6 min. pieszo
- Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego - 6 min. samochodem,
- Park Rzeczny Wilga w Krakowie - 13 min. pieszo, 3 min. samochodem
- Paczkomaty Inpost - 2 min. pieszo
- Sklep Pepco - 5 min. pieszo
- Drogeria Rossmann - 13 min. pieszo, 3 min. samochodem
- Basen - 8 min. pieszo
- Szkoły: Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 158 - 6 min. pieszo, Zespół Szkół Ogólnokształcących Integracyjnych nr 3 - 6 min. pieszo, Niepubliczna Chrześcijańska Szkoła Podstawowa nr 2 - 4 min. pieszo, Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 151 w Krakowie - 9 min. pieszo, Szkoła Podstawowa nr 40 - 12 min. pieszo
- Przedszkola i Żłobki - 6-8 min. pieszo

Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację mieszkania.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

ENGLISH:
We present an attractive offer a functional apartment with an area of 37.12 m², located on the 1st floor of a residential building in a quiet and green neighborhood. The property is situated in a gated residential area with barrier access, providing greater security and parking spaces for residents.

LAYOUT
The apartment consists of:
- a spacious living room with a relaxation area,
- a separate kitchen with a dining table,
- a hallway,
- a bathroom with a toilet,
- an enclosed balcony.

Additional storage space is provided by a private storage unit located in the basement.

A major advantage of the apartment is the enclosed balcony, which creates additional functional space. During the spring and summer seasons it can serve as a cozy relaxation area perfect for a morning coffee or a moment of rest while listening to birds singing. The enclosure also provides greater privacy and comfort, allowing the space to be used regardless of the weather.

Residents also have access to a stroller room and a shared drying room in the building.

STANDARD AND EQUIPMENT
The apartment has been freshly repainted and is ready to move in. It is sold together with the furniture visible in the photos, allowing for quick occupancy or immediate rental.
The property offers a large number of built-in wardrobes and storage spaces for personal belongings. The listing also includes photos of the apartment without furniture, for those who would like to personalize the interior with their own furnishings and décor.

A major renovation was carried out in 2018, including, among other things, replacement of the electrical installation and window replacement.

The east-facing windows make the apartment bright and pleasantly sunlit in the first part of the day, while the view of greenery and trees outside ensures a sense of peace and privacy.

PERFECT FOR
- singles,
- couples,
- people looking for their first home,
- investors searching for a rental property

LOCATION
The apartment is located in a quiet and green part of the city, offering comfortable living away from the hustle and bustle, while still providing easy access to all essential infrastructure. Nearby you will find shops, service points, schools, kindergartens and green areas ideal for walks and recreation.

Ruczaj is one of the fastest-developing districts of Kraków, valued for combining well-developed urban infrastructure with proximity to green areas. The neighborhood offers numerous shops, restaurants, schools, kindergartens and service points, as well as the Jagiellonian University Campus. The district is very well connected with the city center thanks to tram and bus lines, allowing convenient and quick access to other parts of Kraków. At the same time, nearby recreational areas, walking paths and cycling routes encourage an active lifestyle.

SELECTED DISTANCES
- Biedronka supermarket 2 min walk
- Lidl supermarket 13 min walk / 3 min by car
- Żabka convenience store 6 min walk
- Kaufland supermarket 13 min walk / 5 min by car
- Tram stops: Grota Roweckiego 7 min walk, Lipińskiego 10 min walk
- Bus stops: Roztworowskiego 7 min walk, Grota-Roweckiego 7 min walk
- Hairdresser & beauty salon 3 min walk
- Medical clinic 5 min walk
- Pharmacy 3 min walk
- Diagnostic laboratory 4 min walk
- Veterinary clinic 6 min walk
- Polish Post Office 6 min walk
- Pizzeria 4 min walk
- Italian restaurant Industrialna Good Food & Good Mood 6 min walk
- Jagiellonian University Campus 6 min by car
Wilga River Park 13 min walk / 3 min by car
- InPost parcel lockers 2 min walk
- Pepco store 5 min walk
- Rossmann drugstore 13 min walk / 3 min by car
- Swimming pool 8 min walk
- Kindergartens and nurseries approx. 6 8 min walk.

Schools nearby:
- Primary School No. 158 with Integration Classes 6 min walk
- Integrated General Education School Complex No. 3 6 min walk
- Private Christian Primary School No. 2 4 min walk
- Primary School No. 151 with Integration Classes 9 min walk
- Primary School No. 40 12 min walk

Contact us for more information or to arrange a viewing of the apartment.

This announcement does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.