ENGLISH VERSION BELOW

Przestronne 3-pokojowe mieszkanie | Krowodrza | ul. Szymanowskiego | Potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 75,2 m², położone na pierwszym piętrze 11-piętrowego budynku z windą przy ul. Karola Szymanowskiego, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa na Krowodrzy.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących komfortowego mieszkania do własnej aranżacji, jak i dla inwestorów zainteresowanych najmem w prestiżowej części miasta. Dzięki funkcjonalnemu układowi istnieje możliwość wydzielenia nawet 3 4 niezależnych sypialni lub stworzenia osobnych lokali pod wynajem.

Układ mieszkania:
przestronny salon,
dwie niezależne sypialnie,
osobna kuchnia połączona z jadalnią,
łazienka z WC,
garderoba,
bardzo duży przedpokój.

Najważniejsze atuty:
dwustronna ekspozycja (północ oraz wschód),
ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej brak gazu,
okna PCV,
dębowy parkiet w pokojach,
kuchnia w zabudowie wyposażona w:
o lodówkę z zamrażarką,
o piekarnik,
o kuchenkę elektryczną,
o zmywarkę,
o okap,
łazienka wyposażona w prysznic, bidet oraz pralkę,
budynek z windą,
miejsca parkingowe dla mieszkańców pod budynkiem (identyfikator),
internet światłowodowy w budynku,
możliwość dokupienia mebli ruchomych za dodatkową opłatą.

Opłaty:
Czynsz administracyjny wynosi ok. 1120 zł i obejmuje m.in.:
centralne ogrzewanie,
ciepłą i zimną wodę,
wywóz śmieci,
fundusz remontowy,
fundusz eksploatacyjny.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej części Krakowa. Bezpośrednio przy budynku znajduje się przystanek autobusowy Czarnowiejska , a zaledwie około 100 metrów dalej przystanki tramwajowe przy Placu Inwalidów.
W najbliższym otoczeniu znajdują się renomowane uczelnie wyższe, m.in. AGH oraz Uniwersytet Rolniczy, co czyni mieszkanie atrakcyjnym również pod kątem inwestycyjnym. W pobliżu dostępne są także tereny rekreacyjne Park Jordana oraz krakowskie Błonia a także pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Cena:
1 149 000 zł

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

ENGLISH VERSION

Spacious 3-Room Apartment | Krowodrza | Szymanowskiego Street | Investment Potential

For sale: a spacious apartment with an area of 75.2 m², located on the first floor of an 11-storey building with an elevator, situated on Karola Szymanowskiego Street in one of the most desirable districts of Kraków Krowodrza.

This property is an excellent opportunity both for buyers looking for a comfortable home with great arrangement potential and for investors interested in rental opportunities in a prestigious part of the city. Thanks to its functional layout, the apartment offers the possibility of creating 3 4 separate bedrooms or adapting the space into independent rental units.

Apartment layout:
spacious living room,
two separate bedrooms,
separate kitchen connected with a dining area,
bathroom with toilet,
walk-in wardrobe,
large hallway.

Key features:
dual aspect exposure (north and east),
district heating and hot water from the municipal network no gas installation,
PVC windows,
oak parquet flooring in the rooms,
fully fitted kitchen equipped with:
o fridge with freezer,
o oven,
o electric cooktop,
o dishwasher,
o extractor hood,
bathroom equipped with a shower, bidet and washing machine,
elevator in the building,
resident parking spaces available in front of the building (resident permit required),
fiber-optic internet available in the building,
possibility to purchase movable furniture for an additional fee.

Administrative fees:
The monthly maintenance fee is approximately PLN 1,120 and includes:
central heating,
hot and cold water,
garbage collection,
renovation fund,
maintenance fund.

Location:
The apartment is located in a perfectly connected part of Kraków. A bus stop Czarnowiejska is situated directly next to the building, while tram lines at Plac Inwalidów are only about 100 meters away.
The property is located close to major universities, including AGH University of Science and Technology and the University of Agriculture, making it an excellent investment opportunity for long-term or student rentals. Nearby, residents can also enjoy green recreational areas such as Jordan Park and Kraków Błonia, as well as full retail and service infrastructure.

Price:
PLN 1,149,000

Feel free to contact us for more information or to schedule a viewing of the property.