Mieszkanie z charakterem w jednej z najbardziej zielonych części Krakowa

Nowa Huta zmienia oblicze.

Dzielnica, która przez lata była niedoceniana, dziś przyciąga coraz więcej uwagi inwestorów, młodych rodzin i osób szukających przestrzeni, której brakuje w zatłoczonym centrum. Szerokie aleje, rozległe tereny zielone, Zalew Nowohucki i unikalna architektura sprawiają, że to jedno z niewielu miejsc w Krakowie, gdzie można żyć naprawdę wygodnie bez rezygnowania z dobrej komunikacji i miejskiej infrastruktury.

Mieszkanie

Dwupokojowy lokal o powierzchni 49,37 m² zlokalizowany na 2. ostatnim piętrze kameralnego, ceglanego bloku. Ceglane bloki na os. Zielonym to budynki z duszą solidna konstrukcja, grube mury, doskonała izolacja akustyczna i termiczna. Mieszkanie na ostatnim piętrze to także dodatkowy atut: brak sąsiadów z góry i lepsza ekspozycja na światło naturalne.

W 2020 roku lokal przeszedł generalny remont wymieniono wszystkie instalacje elektryczne i hydrauliczne, położono nowe podłogi, zamontowano nowe drzwi wewnętrzne. Remont przeprowadzono kompleksowo, nie powierzchownie. W 2023 roku wnętrze zostało dodatkowo odświeżone, dzięki czemu lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

Łazienka i kuchnia wyposażone są w ogrzewanie podłogowe komfort, który robi szczególną różnicę w chłodniejszych miesiącach. Obie przestrzenie są w pełni wyłożone płytkami. Kuchnia to oddzielne, duże pomieszczenie rzadkość w tej kategorii metrażu wyposażone w kompletne umeblowanie oraz sprzęt AGD gotowy do użytku. Płyta indukcyjna, funkcjonalny układ można wprowadzić się i gotować już pierwszego dnia.

Układ mieszkania jest elastyczny istnieje możliwość przeniesienia kuchni do salonu i stworzenia przestronnego aneksu lub całkowicie otwartej przestrzeni dziennej. To rzadka opcja w blokach z tej epoki i duży atut dla osób ceniących nowoczesne, otwarte wnętrza.
Wysokość pomieszczeń wynosi 275 cm odczuwalnie więcej niż w nowym budownictwie, gdzie standard to często zaledwie 255 260 cm. Ekspozycja wschód zachód zapewnia naturalne doświetlenie przez większą część dnia rano słońce we wschodniej części mieszkania, wieczorem po stronie zachodniej.

Otoczenie i lokalizacja

Blok stoi w spokojnej, wewnętrznej części osiedla z dala od głównych ulic, z widokiem na zieleń. To istotna różnica w codziennym komforcie życia. Wokół budynku rozciągają się tereny spacerowe, a samo osiedle ma charakter kameralny i cichy, typowy dla najlepiej zachowanych części Nowej Huty.
Zalew Nowohucki to jeden z największych atutów tej okolicy akwen rekreacyjny z plażą, ścieżkami rowerowymi i terenami do aktywnego wypoczynku, oddalony zaledwie około 500 metrów od bloku. Latem to naturalne centrum życia całej dzielnicy. W pobliżu znajdują się również żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa oraz przychodnia wszystko, czego potrzeba do wygodnego funkcjonowania rodziny na co dzień.
Komunikacja stoi na wysokim poziomie. Przystanek autobusowy znajduje się dosłownie 50 metrów od wejścia do bloku. Tramwaj na przystanku Struga około 500 metrów zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum Krakowa i innymi częściami miasta. Dla zmotoryzowanych: szybki wyjazd na obwodnicę bez konieczności przebijania się przez korki w centrum.

Potencjał inwestycyjny

Nowa Huta to dziś jeden z najciekawszych rynków nieruchomości w Krakowie. Ceny rosną tu dynamicznie, a dzielnica coraz częściej pojawia się w kontekście rewitalizacji i nowych inwestycji miejskich. Mieszkanie po remoncie, w dobrze skomunikowanej lokalizacji, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych to profil nieruchomości, na które popyt będzie tylko rosnąć.
Do mieszkania przynależy piwnica. Ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC, ciepła woda z piecyka gazowego. Klatka schodowa po remoncie, liczniki prądu i gazu na klatce. Do dyspozycji mieszkańców dostępna jest również suszarnia oraz wózkownia z rowerownią.

Nota prawna
"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C"

mieszkanie na sprzedaż Kraków, mieszkanie inwestycyjne, nieruchomość Nowa Huta, dobra lokalizacja, blisko komunikacji, mieszkanie pod wynajem, okazja, zieleń

An apartment with character in one of the greenest parts of Krakow

Nowa Huta is changing its face.

This district, which was undervalued for years, is now attracting increasing attention investors, young families, and those seeking the space lacking in the crowded city center. Wide avenues, extensive green spaces, the Nowa Huta Reservoir, and unique architecture make it one of the few places in Krakow where you can live truly comfortably without sacrificing good transportation and urban infrastructure.

Apartment

This two-room apartment, measuring 49.37 m², is located on the second and top floor of a cozy, brick building. The brick buildings in the Zielone Housing Estate are buildings with soul solid construction, thick walls, and excellent acoustic and thermal insulation. A top-floor apartment also offers the added benefit of having no upstairs neighbors and better exposure to natural light.

In 2020, the premises underwent a complete renovation, replacing all electrical and plumbing systems, installing new flooring, and installing new interior doors. The renovation was comprehensive, not superficial. In 2023, the interior was further refreshed, leaving the premises in excellent condition.

The bathroom and kitchen are equipped with underfloor heating a comfort that makes a real difference in the colder months. Both spaces are fully tiled. The kitchen is a separate, large room a rarity in this size category completely furnished and equipped with ready-to-use appliances. An induction cooktop and a functional layout mean you can move in and start cooking from day one.

The apartment's layout is flexible it's possible to move the kitchen into the living room, creating a spacious kitchenette or a completely open-plan living space. This is a rare option in buildings from this era and a major advantage for those who value modern, open-plan interiors.
The ceiling height of the rooms is 275 cm significantly higher than in new buildings, where the standard is often only 255 260 cm. The east-west exposure provides natural light for most of the day sunlight in the eastern part of the apartment in the morning, and in the west in the evening.

Surroundings and location

The building is located in a quiet, inner part of the estate away from the main streets, overlooking greenery. This makes a significant difference in everyday living comfort. Walking areas surround the building, and the estate itself has a cozy and quiet atmosphere, typical of the best-preserved parts of Nowa Huta.
The Nowa Huta Reservoir is one of the area's greatest assets a recreational area with a beach, bike paths, and active recreation areas, located just 500 meters from the building. In summer, it's the natural center of the entire district's life. Also nearby are a nursery, preschool, primary school, and clinic everything a family needs for everyday comfort.
Public transport is excellent. A bus stop is literally 50 meters from the building's entrance. The tram at the Struga stop about 500 meters away provides direct connections to Krakow city center and other parts of the city. For drivers, a quick trip to the ring road is possible without having to fight through downtown traffic.

Investment potential

Nowa Huta is currently one of the most interesting real estate markets in Krakow. Prices are rising rapidly, and the district is increasingly featured in the context of revitalization and new urban developments. A renovated apartment in a well-connected location, near recreational areas this is a property profile for which demand will only grow.
The apartment includes a basement. Heating is provided by the municipal MPEC network, and hot water is provided by a gas boiler. The stairwell has been renovated, and electricity and gas meters are located in the stairwell. Residents also have access to a drying room and a pram and bicycle storage room.

Legal notice
"The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code"

apartment for sale Krakow, investment apartment, real estate Nowa Huta, good location, close to public transport, apartment for rent, opportunity, greenery

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )