Luksusowy apartament w prestiżowej kamienicy przy Bulwarach Wiślanych

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Hamilton May ma przyjemność zaprezentować wyjątkową i niezwykle rzadko pojawiającą się na rynku ofertę sprzedaży w pełni wykończonego, trzypokojowego apartamentu, zlokalizowanego w odrestaurowanej kamienicy w jednej z najbardziej urokliwych części Krakowa - w bezpośrednim sąsiedztwie Bulwarów Wiślanych oraz kładki Ojca Bernatka.Apartament o powierzchni 85 m² został zaprojektowany z myślą o harmonii przestrzeni i komforcie codziennego życia. Na jego układ składa się przestronny, elegancki salon (24,60 m²), dwie przytulne sypialnie (12,18 m² oraz 10,78 m²), obszerna kuchnia (18,37 m²) płynnie otwierająca się na część dzienną, stylowa łazienka z prysznicem (5,5 m²) oraz reprezentacyjny hol (13,57 m²). Strefę wejściową od kuchni oddziela efektowna zabudowa z litego drewna dębowego, ozdobiona kryształowymi, fazowanymi przeszkleniami oraz szlachetnymi, włoskimi okuciami, nadającymi wnętrzu wyjątkowy charakter.
Lokal położony jest na wysokim parterze (od strony ul. Piwnej) i przeszedł gruntowną, kompleksową modernizację, obejmującą wymianę wszystkich instalacji, stolarki drzwiowej i okiennej oraz podłóg. Starannie przeprowadzona przebudowa pozwoliła uzyskać spójny, ergonomiczny i niezwykle komfortowy układ funkcjonalny.Wnętrza zachwycają ponadprzeciętną wysokością sięgającą ok. 3,5 m (z sufitem podwieszanym na poziomie ok. 3,3 m), co nadaje im lekkości i elegancji. Podłogi wykończono olejowaną deską dębową, a w korytarzu zastosowano wysokiej klasy płytki gresowe brytyjskiej firmy Original Style (Victorian Tiles), które stanowią elegancki i ponadczasowy akcent. Wysokiej klasy, drewniane okna dwuszybowe z pogrubionym szkłem Pilkington zapewniają bardzo dobrą izolację akustyczną i termiczną. Na szczególną uwagę zasługuje stolarka drzwiowa wykonana na zamówienie - dębowe drzwi ze szkłem kryształowym, fazowanym oraz okuciami renomowanej marki Linea Cali. Całość wykończono z wyjątkową starannością i dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów, takich jak sztukateria Orac Decor czy farby Benjamin Moore.

Kuchnia niemieckiej marki Häcker stanowi harmonijne połączenie estetyki i funkcjonalności - została wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD Siemens (w tym piekarnik z funkcją mikrofali), zmywarkę, lodówkę z zamrażarką, płytę ceramiczną, okap podłączony do komina oraz zabudowaną kawiarkę. Dopełnieniem są armatura Franke, pralko-suszarka Electrolux oraz nowe, żeliwne grzejniki brytyjskiej firmy Castrads. Przemyślana zabudowa oraz centralnie usytuowana wyspa kuchenna tworzą wygodną i reprezentacyjną przestrzeń do codziennego użytkowania.

Powiększona podczas przebudowy łazienka została wykończona z użyciem armatury Duravit i Keuco. Oferuje przestronną kabinę prysznicową, elegancką podłogę z marmurowej mozaiki oraz podświetlaną szafkę lustrzaną, budując atmosferę komfortu i relaksu. Ogrzewanie podłogowe znacząco podnosi komfort użytkowania.

Apartament wyposażony jest w klimatyzację obejmującą salon oraz kuchnię, a także w system zmiękczania wody, wpływający na wyższy komfort codziennego użytkowania. Ekspozycja oraz duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień, natomiast wieczorami wyjątkowy nastrój podkreśla starannie zaprojektowane oświetlenie z wykorzystaniem designerskich opraw renomowanych marek.Ruchome wyposażenie (meble, oświetlenie) dostępne opcjonalnie za dodatkową opłatą.

BUDYNEK
Apartament mieści się w eleganckiej kamienicy z 1924 roku, zaprojektowanej przez Henryka Lamensdorfa. Budynek przeszedł modernizację obejmującą m.in. dach, elewację, piwnice oraz klatkę schodową. Do dyspozycji mieszkańców pozostają winda oraz rowerownia/wózkownia.

LOKALIZACJA
Niewątpliwie, jedną z największych zalet tej nieruchomości jest lokalizacja, która gwarantuje mieszkańcom zapierające dech w piersi widoki na zakole Wisły oraz najbardziej malownicze obszary Podgórza i centrum Krakowa.Nieruchomość położona jest w prestiżowej części Starego Podgórza, przy ul. Nadwiślańskiej 1, w bezpośrednim sąsiedztwie Bulwarów Wiślanych oraz kładki Ojca Bernatka - jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Krakowie.
Okolica sprzyja aktywnemu stylowi życia - w pobliżu znajdują się tereny spacerowe nad Wisłą, Park Bednarskiego, Rynek Podgórski oraz Kazimierz. W bezpośrednim otoczeniu dostępne są liczne kawiarnie, restauracje, piekarnie rzemieślnicze, sklepy oraz punkty usługowe.
Mimo tętniącego życiem charakteru dzielnicy, mieszkanie zapewnia ciszę - okna wychodzą na spokojną stronę z widokiem na szkołę muzyczną i starodrzew. W okolicy dostępne są miejsca parkingowe oraz urocze kawiarenki, restauracje, puby i piękne historyczne budowle.

OPŁATY
Cena 3 330 000 PLN

Zapraszamy do kontaktu z Hamilton May celem obejrzenia nieruchomości.

Numer oferty: 22977
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A luxurious apartment in a prestigious tenement house on the Vistula Boulevards

PROPERTY DESCRIPTION
Hamilton May is pleased to present a unique and extremely rare offer for sale of a fully finished, three-room apartment, located in a renovated tenement house in one of the most charming parts of Krakow - in the immediate vicinity of the Vistula Boulevards and the Father Bernatek Footbridge.The apartment, with an area of 85 m², was designed with the harmony of space and the comfort of everyday life in mind. Its layout consists of a spacious, elegant living room (24.60 m²), two cozy bedrooms (12.18 m² and 10.78 m²), a spacious kitchen (18.37 m² ) smoothly opening to the living area, a stylish bathroom with a shower (5.5 m²) and a representative hall (13.57 m²). The entrance area is separated from the kitchen by an impressive solid oak wood structure, decorated with crystal, beveled glazing and noble Italian fittings, giving the interior a unique character. The premises, located on the elevated ground floor (facing Piwna Street), have undergone a thorough, comprehensive renovation, including the replacement of all installations, doors, windows, and flooring. This carefully executed renovation resulted in a coherent, ergonomic, and exceptionally comfortable functional layout.The interiors impress with an above-standard ceiling height of approx. 3.5 m (with suspended ceilings at approx. 3.3 m), creating a sense of lightness and elegance. The floors are finished with oiled oak planks, while the hallway features high-quality porcelain tiles by the British brand Original Style (Victorian Tiles), adding a timeless and refined touch. High-end wooden double-glazed windows with thickened Pilkington glass provide excellent acoustic and thermal insulation.
Particular attention should be paid to the bespoke joinery solid oak doors with beveled crystal glass and fittings by the renowned Linea Cali brand. The entire apartment has been finished with exceptional care and attention to detail, using premium materials such as Orac Decor mouldings and Benjamin Moore paints.
The German Häcker kitchen combines aesthetics with functionality and is equipped with modern Siemens appliances (including an oven with microwave function), a dishwasher, fridge-freezer, ceramic hob, extractor hood connected to the chimney, and a built-in coffee maker. Additional features include Franke fittings, an Electrolux washer-dryer, and new cast-iron radiators by the British company Castrads. The well-thought-out cabinetry and centrally located kitchen island create a comfortable and representative space for everyday use.
The enlarged bathroom, redesigned during renovation, is fitted with Duravit and Keuco fixtures. It offers a spacious walk-in shower, an elegant marble mosaic floor, and a backlit mirrored cabinet, creating an atmosphere of comfort and relaxation. Underfloor heating further enhances everyday comfort.
The apartment is equipped with air conditioning in the living room and kitchen, as well as a water softening system, improving daily comfort. Large windows and favorable exposure ensure excellent natural light throughout the day, while in the evening a unique ambiance is created by carefully designed lighting featuring designer fixtures from renowned brands. Movable equipment (furniture, lighting) available as an option for an additional fee.

BUILDING
The apartment is located in an elegant tenement building from 1924, designed by Henryk Lamensdorf. The building has undergone modernization, including the roof, façade, basement, and staircase. Residents have access to an elevator and a bicycle/stroller storage room.

LOCATION
Undoubtedly, one of the greatest advantages of this property is its location, which guarantees residents breathtaking views of the Vistula River bend and the most picturesque areas of Podgórze and the center of Krakow. The property is located in a prestigious part of Old Podgórze, at 1 Nadwiślańska Street, directly adjacent to the Vistula Boulevards and the Father Bernatek Footbridge one of the most attractive locations in Krakow. The area encourages an active lifestyle nearby are walking areas along the Vistula River, Bednarski Park, Podgórski Market Square, and Kazimierz. Numerous cafes, restaurants, artisan bakeries, shops, and services are available in the immediate vicinity. Despite the district's bustling character, the apartment offers a quiet atmosphere the windows overlook a quiet side overlooking a music school and mature trees. Parking is available nearby, as well as charming cafes, restaurants, pubs, and beautiful historical buildings.

PRICING
Price 3,330,000 PLN

Please contact Hamilton May to view the property.

Reference number: 22977
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.