Tecnocasa prezentuje mieszkanie na sprzedaż zlokalizowane w Kraków, przy ul. Jana Sas-Zubrzyckiego - w miejscu cenionym za dobrą komunikację oraz pełną infrastrukturę miejską. Lokal stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących mieszkania do generalnego remontu, z dużym potencjałem aranżacyjnym, zarówno na własne cele mieszkaniowe, jak i pod inwestycję.

Mieszkanie o powierzchni 49 m² znajduje się na wysokim parterze w bloku z windą. Budynek jest częścią osiedla z miejscami parkingowymi na ulicy dostępnymi dla mieszkańców na podstawie identyfikatora (planowana jest budowa szlabanu).

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

-2 niezależne pokoje,
-osobną, jasną kuchnię (z możliwością przerobienia na aneks kuchenny w salonie wówczas uzyskujemy 2 sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon),
-łazienkę,
-oddzielne WC,
-balkon typu loggia,
-piwnicę,
-miejsce parkingowe na ulicy z identyfikatorem.

Dzięki funkcjonalnemu układowi mieszkanie daje szerokie możliwości aranżacyjne. Lokal jest w stanie do generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza według własnych potrzeb i standardów.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co zapewnia komfort użytkowania i stabilne koszty eksploatacyjne.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w jednej z dobrze skomunikowanych części Krakowa. W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.

W bezpośredniej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna:

sklepy spożywcze kilka minut pieszo,
restauracje i punkty usługowe w najbliższym otoczeniu,
szkoła podstawowa w pobliżu,
przedszkole i żłobek w bliskiej odległości,
tereny zielone i rekreacyjne w okolicy.
Dojazd do głównych arterii miasta zajmuje zaledwie kilka minut samochodem.

FINANSE I STAN PRAWNY:

Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (księga wieczysta w trakcie zakładania),
Cena: 609 000 PLN (do negocjacji),
Czynsz administracyjny: ok. 945 PLN (zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych).

Mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń od podstaw w dobrze skomunikowanej części miasta, jak również dla inwestorów poszukujących lokalu z potencjałem na wynajem.

Zapraszamy do kontaktu!
Nasi doradcy finansowi pomogą Państwu uzyskać najkorzystniejszą ofertę kredytową oraz przeprowadzą przez cały proces zakupu nieruchomości.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

English version

Tecnocasa presents an apartment for sale located in Kraków, on Jana Sas-Zubrzyckiego Street in an area appreciated for its convenient public transport and full urban infrastructure. The property is an excellent option for buyers looking for an apartment for complete renovation with great arrangement potential, both for private living and as an investment.

The apartment with an area of 49 m² is located on the raised ground floor in a building with an elevator. The building is part of a residential complex with street parking spaces available for residents with an ID permit (a barrier gate is planned).

KEY INFORMATION:

* 2 independent rooms
* separate, bright kitchen (with the possibility of converting it into an open kitchen in the living room allowing for 2 bedrooms and a living room with kitchenette and access to the balcony)
* bathroom
* separate WC
* loggia balcony
* basement storage unit
* parking space on the street with a resident permit

Thanks to its functional layout, the apartment offers many possibilities for redesign. The property requires complete renovation, giving the future owner full freedom to arrange the interior according to their own needs and standards.

Heating and hot water are supplied from the municipal network, ensuring comfortable use and stable operating costs.

LOCATION

The property is located in one of the well-connected parts of Kraków. Nearby there are tram and bus stops, providing quick and convenient access to the city center.

In the immediate area you will find full commercial, service, and educational infrastructure, including:

* grocery stores a few minutes on foot
* restaurants and service points in the immediate vicinity
* primary school nearby
* kindergarten and nursery within close distance
* green and recreational areas in the surrounding area

Access to the main city roads takes only a few minutes by car.

FINANCES AND LEGAL STATUS

* Legal status: cooperative ownership right to the apartment (land and mortgage register in the process of being established)
* Price: 609,000 PLN (negotiable)
* Administrative fee: approx. 945 PLN (including advance payments for water, heating, waste collection, and maintenance of common areas)

The apartment is an attractive option for buyers who want to create their own space from scratch in a well-connected part of the city, as well as for investors looking for a property with rental potential.

Feel free to contact us!

Our financial advisors will help you obtain the most favorable mortgage offer and guide you through the entire property purchase process.

According to the Polish Real Estate Management Act, signing a standard brokerage agreement is required before the property presentation. The content of this advertisement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.