Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę mieszkania 3-pokojowego na sprzedaż o powierzchni 46,5m2, położonego na Osiedlu Józefa Strusia, w doskonale skomunikowanej krakowskiej dzielnicy Bieńczyce. Do mieszkania dodatkowo przynależny duża piwnica, o powierzchni ok. 4,72m2.

To idealne mieszkanie dla osób ceniących bezpieczeństwo, spokój i ciszę, gdyż w pobliżu osiedla znajduje się dużo terenów zielonych, a zarazem dla których priorytetem jest doskonale skomunikowana lokalizacja i dobry dojazd do centrum miasta.

-> MIESZKANIE DOSTĘPNE TYLKO U MNIE - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
-> MIESZKANIE W STANIE DO REMONTU - CZĘŚĆ ZDJĘĆ PRZEDSTAWIA PRZYKŁADOWE WIZUALIZACJE ARANŻACYJNE MIESZKANIA, PREZENTUJĄC JEGO POTENCJAŁ!

Na powierzchnię 46,5m2 mieszkania składają się:
- pokój nr 1 o pow. 15,9m2 i ekspozycji południowej,
- pokój nr 2 o pow. 9m2 i ekspozycji północnej,
- pokój nr 3 o pow. 6,2m2 i ekspozycji północnej,
- kuchnia o pow. 4,5m2 i ekspozycji północnej,
- łazienka o pow. 3,3m2,
- przedpokój/korytarz o pow. 6,6m2.

*rzut mieszkania dostępny na końcu galerii zdjęć
**WIRTUALNY SPACER dostępny w galerii zdjęć - zajrzyj do każdego pomieszczenia i odkryj potencjał mieszkania krok po kroku!

INFORMACJE O MIESZKANIU I UDOGODNIENIA:
- powierzchnia użytkowa: 46,5m2,
- 3 oddzielne, nieprzechodnie, niezależne pokoje,
- bardzo funkcjonalny układ, umożlwiający kilka rozwiązań aranżacyjnych dostosowanych do indywidualnych potrzeb,
- możliwość całkowitej likwidacji gazu (obecnie jest tylko w kuchence gazowej),
- stolarka okienna PCV,
- w mieszkaniu częściowo została wymieniona instalacja elektryczna (przewody i gniazdka), istnieje możliwość podłączenia 3 faz (siły),
- ciepła woda i ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC,
- w bloku dostępny światłowód (dostawcy TOYA, ORANGE, PLAY)
- przynależna duża piwnica o pow. ok. 4,72m2,
- w bloku dostępna wózkownia dla mieszkańców,
- 3. piętro w bloku bez windy,
- budynek zadbany, prawidłowo administrowany przez spółdzielnię mieszkaniową,
- ekspozycja dwustronna (południe-północ), co zapewnia dobre doświetlenie mieszkania naturalnym światłem przez cały dzień,
- mieszkanie w stanie do remontu,
- wentylacja grawitacyjna,
- ogólnodostępny parking dla mieszkańców na terenie osiedla (dużo miejsc postojowych),
- monitoring na terenie osiedla,
- blok z lat 70tych. w dobrym stanie technicznym,
- cisza i spokój, widok na tereny zielone.

STAN PRAWNY:
pełna własność z księgą wieczystą

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa na Os. Strusia w dzielnicy Bieńczyce. W odległości ok. 160 metrów (2min pieszo) znajduje się przystanek autobusowy "Os. Strusia", a przystanki tramwajowe umiejscowione są w odległościach: "Dunikowskiego" ok. 750m (10 minut pieszo) i "DH Wanda" ok. 1km (15min pieszo), co zapewnia dobry dojazd m.in. na krakowskie uczelnie i do biurowców krakowskich korporacji.
Dodatkowo wjazd na północną obwodnicę Krakowa położony jest w odległości zaledwie 4km (8min samochodem).

Codzienny komfort życia zapewnia usytuowanie budynku blisko doskonale rozwiniętej infrastruktury usługowo-handlowej:
- Biedronka (260m - 4min pieszo),
- Lidl (400m - 6min pieszo),
- Kaufland (650m - 9min pieszo),
- szkoła podstawowa (350m - 5min pieszo),
- przedszkole (140m - 2min pieszo),
- żłobek (450m - 5min pieszo),
- kościół (400m - 5min pieszo),
- Planty Bieńczyckie (300m - 4min pieszo),
- plac zabaw (280m - 4min pieszo),
- stacje paliw Orlen i CircleK (500m - 2min samochodem),
- paczkomat (300m - 4min pieszo),
- restauracje (300m - 5min pieszo),
- piekarnia (100m - 1min pieszo).

W odległości zaledwie 2 km znajduje się Centrum Handlowe Serenada, Multikino oraz Centrum Handlowe Czyżyny.

KORZYŚCI:
- idealne mieszkanie dla inwestora pod kątem wynajmu długoterminowego (możliwość wyliczenia poglądowego ROI dla zainteresowanych Klientów),
- doskonała lokalizacja do zamieszkania, dla osób ceniących spokój, bliskość zieleni oraz dobry dojazd do centrum,
- świetny rozkład mieszkania (3 niezależne pokoje),
- doskonale rozwinięta okoliczna infrastruktura handlowo-usługowa,
- spokojne sąsiedztwo,
- przystanek autobusowy oraz tramwajowy nieopodal budynku.

FINANSE:
- cena mieszkania: 620 000 PLN

- czynsz administracyjny: ok. 773 PLN
- rachunki za prąd: ok. 70-80 PLN

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Joanna Damian
Doradca ds. nieruchomości (nr licencji PFRN: 27555)
Zarządca nieruchomości (nr licencji PFRN: 30733)

I am pleased to present a new 3-room apartment for sale, measuring 46.5 square meters , located in the Józefa Strusia Housing Estate, in the well-connected Bieńczyce district of Krakow. The apartment also includes a large basement, measuring approximately 4.72 square meters.

This is an ideal apartment for those who value safety, peace, and quiet, as there are many green areas nearby, and who also prioritize an excellent location and easy access to the city center.

-> APARTMENT AVAILABLE ONLY FROM ME - EXCLUSIVE OFFER
-> APARTMENT NEEDS RENOVATION - SOME OF THE PHOTOS SHOW EXAMPLE VISUALIZATIONS OF THE APARTMENT ARRANGEMENT, SHOWING ITS POTENTIAL!

The area of the 46.5 m2 apartment consists of:
- room no. 1 with an area of 15.9 m2 and southern exposure,
- room no. 2, 9 m2, north-facing,
- room no. 3 with an area of 6.2 m2 and northern exposure,
- kitchen with an area of 4.5 m2 and northern exposure,
- bathroom with an area of 3.3 m2,
- hall/corridor with an area of 6.6 m2.

*the floor plan of the apartment is available at the end of the photo gallery
** VIRTUAL TOUR available in the photo gallery - take a look at each room and discover the apartment's potential step by step!

APARTMENT INFORMATION AND AMENITIES:
- usable area: 46.5 m2 ,
- 3 separate, non-transferable, independent rooms ,
- a very functional layout , allowing several arrangement solutions tailored to individual needs,
- possibility of completely eliminating gas (currently only in gas cookers),
- PVC window joinery,
- the electrical installation in the apartment has been partially replaced (cables and sockets), it is possible to connect 3 phases (power),
- hot water and heating from the MPEC municipal network ,
- optical fiber available in the building (providers TOYA, ORANGE, PLAY)
- a large basement with an area of approximately 4.72 m2 ,
- a wheelchair storage room for residents is available in the building,
- 3rd floor in a block of flats without an elevator,
- well-kept building , properly managed by a housing cooperative,
- double-sided exposure ( south-north ), which ensures good lighting of the apartment with natural light throughout the day,
- apartment in need of renovation,
- gravity ventilation,
- public parking for residents within the estate (many parking spaces),
- monitoring within the estate,
- block from the 1970s, in good technical condition,
- peace and quiet, view of green areas.

LEGAL STATUS:
full ownership with land and mortgage register

LOCATION:
The apartment is located in a very well-connected part of Krakow, in the Strusia Housing Estate in the Bieńczyce district. The "Os. Strusia" bus stop is approximately 160 meters away (a 2-minute walk) , and tram stops are located at "Dunikowskiego" (approx. 750 meters) (a 10-minute walk) and "DH Wanda" (approx. 1km) (a 15-minute walk), providing easy access to Krakow's universities and corporate office buildings, among other places.
Additionally, the entrance to the northern bypass of Krakow is located only 4 km away (8 minutes by car).

Everyday comfort of life is ensured by the building s location close to a well-developed service and commercial infrastructure:
- Biedronka (260m - 4 min walk),
- Lidl (400m - 6 min walk),
- Kaufland (650m - 9 min walk),
- primary school (350m - 5 min walk),
- kindergarten (140m - 2 min walk),
- nursery (450m - 5 min walk),
- church (400m - 5 min walk),
- Planty Bieńczyckie (300m - 4 min walk),
- playground (280m - 4 min walk),
- Orlen and CircleK petrol stations (500m - 2 min by car),
- parcel locker (300m - 4 min walk),
- restaurants (300m - 5 min walk),
- bakery (100m - 1 min walk).

Just 2 km away there is the Serenada Shopping Centre, Multikino and Czyżyny Shopping Centre.

BENEFITS:
- an ideal apartment for an investor in terms of long-term rental (possibility of calculating an indicative ROI for interested clients),
- an excellent location for living, for people who value peace, proximity to greenery and good access to the city center,
- great layout of the apartment (3 independent rooms),
- well-developed local commercial and service infrastructure,
- quiet neighborhood,
- bus and tram stops near the building.

FINANCES:
- apartment price: PLN 620,000

- administrative rent: approx. PLN 773
- electricity bills: approx. PLN 70-80

Please contact us and arrange a viewing of the apartment.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )