Na sprzedaż unikatowa nieruchomość w kamienicy w Krakowie dwa mieszkania z osobnymi KW oraz rozbudowanym zapleczem dodatkowych pomieszczeń, dających szerokie możliwości inwestycyjne.
Idealna propozycja dla fliperów, inwestorów oraz osób poszukujących przestrzeni do stworzenia kilku funkcjonalnych lokali w doskonałej lokalizacji.
Oferta sprzedaży 2/3 części z wydzielonymi księgami wieczystymi w zabytkowej kamienicy z 1913 roku, usytuowaną na krakowskim Starym Podgórzu.

LOKALIZACJA
Kraków, Stare Podgórze - ul. Rydlówka / ul. Skrzyneckiego / Rondo A. Matecznego
Kamienica usytuowana w części Starego Podgórza, która obecnie rozwija się bardzo dynamicznie. Jest to lokalizacja zapewniająca zarówno bliski kontakt z centrum jak i świetne połączenia komunikacyjne z pozostałymi częściami Krakowa. Lokalizacja ta jest atrakcyjna, znajduje się w strefie śródmiejskiej, a tereny te są często wybierane przez deweloperów mimo dość gęstej zabudowy.

SKŁAD LOKALI DOSTĘPNYCH DO ZAKUPU:
- Lokal Nr. 1 oznaczony na rzucie kolorem Zielonym:
Lokal mieszkalny nr 1 o pow. użytkowej 44,1 m2. Lokal jest przedmiotem odrębnego prawa własności i dla tego lokalu prowadzona jest księga wieczysta.
Lokal położony w oficynie kamienicy. Do lokalu przynależą piwnice o pow. 43,2 m2, pomieszczenie magazynowe w przybudówce o pow. 9,6 m2 oraz strych nieużytkowy nad lokalem o pow. podłogi 49,7 m2 z własnością lokalu związany jest również udział 1/4 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

- Lokal Nr. 3 oznaczony na rzucie kolorem Niebieskim:
Lokal mieszkalny nr 3 o pow. użytkowej 44,4 m2. Lokal jest przedmiotem odrębnego prawa własności i dla tego lokalu prowadzona jest księga wieczysta.
Lokal położony w części frontowej kamienicy. Do lokalu przynależą piwnice o pow. 38,3 m2, pomieszczenie gospodarcze w przybudówce o pow. 36,39 m2 oraz strych nieużytkowy nad lokalem o pow. podłogi 63,72 m2 z własnością lokalu związany jest udział 1/4 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

- Dodatkowo do lokali przynależy budynek w ogródku który nie widnieje w księdze wieczystej, lecz został wybudowany chwile po powstaniu kamienicy.
- Istnieje możliwość połączenia lokali jak i piwnic w jedną całość.

INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE
- powierzchnia pomieszczeń 329.41 m2 + 2/4 części w nieruchomości wspólnej
- zabytkowa kamienica z cegły z 1913 roku, wpisana do gminnej ewidencji zabytków jednak bez konserwatora zabytków;
- do kamienicy przyłącz wody, gazu, prądu, kanalizacji;
- możliwość przyłączenia MPEC'u z drogi;
- możłiwość przyłączenia światłowodu;
- działka o powierzchni 6,21 ara;
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej niskiej intensywności, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną lub pod zabudowę budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi niskiej intensywności;
- w części kamienicy nowe pokrycie dachowe;
- możliwość aranżacji na wiele sposobów, bardzo elastyczny układ pomieszczeń.
- mieszkania bezczynszowe

Oferta obejmuje dwa mieszkania oraz kompleks pomieszczeń przynależnych, w tym:
- suteryny (wysokie piwnice),
- poddasze,
- pomieszczenia gospodarcze,
- ogród,
- domek z antresolą z lat 60., kiedyś zamieszkiwany.

Łączna powierzchnia dostępnych przestrzeni to ponad 300 m².
Do lokali przynależy także udziałów w częściach wspólnych budynku.

Kamienica jest częściowo zamieszkana, natomiast lokale wymagają remontu, co daje inwestorowi pełną swobodę w projektowaniu przyszłego układu.
Potencjał inwestycyjny:
Obecny układ pomieszczeń umożliwia stworzenie nawet 7 lokali o powierzchni ok. 45 m² po wykonaniu prac adaptacyjnych oraz uzyskaniu odpowiednich zgód administracyjnych.

CENA: 1 550 000 zł Cena do niewielkiej negocjacji.
(ok. 4 800 zł/m² znacznie poniżej średniej ceny transakcyjnej w tej części Krakowa, wynoszącej ok. 16 000 zł/m²).

Dla kogo jest ta oferta?

Dla inwestora, który:
potrafi dostrzec potencjał nieruchomości w kamienicach,
szuka projektu z wysokim zwrotem z inwestycji,
planuje remont i przebudowę pod swoje założenia,
preferuje nieruchomości z wartością dodaną do wypracowania.

Chętnie pokażemy nieruchomość i przedstawimy szczegóły układu pomieszczeń.
To rzadko spotykana okazja na krakowskim rynku ponad 300 m² z potencjalną możliwością do stworzenia kilku samodzielnych lokali w świetnej lokalizacji.

Dodatkowe materiały w postaci rzutów, innych informacji technicznych dostępne po uprzednim kontakcie.

KONTAKT:
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER
Gabriel Rogała
 

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )