Komfortowe, trzypokojowe mieszkanie z widokiem idealne dla rodziny lub pary ul. Frycza-Modrzewskiego, Żabiniec (Krowodrza)
Z przyjemnością prezentujemy przestronne i doskonale doświetlone mieszkanie o powierzchni 62 m² (użytkowa: 49,8 m²), usytuowane na piątym ostatnim piętrze w kameralnym budynku z 2000 roku. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa na Żabińcu (ul. Frycza-Modrzewskiego), w dzielnicy Krowodrza.
To idealne miejsce dla osób szukających komfortu, funkcjonalności i dostępu do wszelkich udogodnień miejskiego życia z jednoczesnym poczuciem spokoju i prywatności.

UKŁAD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie składa się z:
Salonu z wyjściem na przestronny balkon z widokiem na panoramę KrakowaDwóch osobnych sypialni (jedna z balkonem)Oddzielnej, jasnej kuchniŁazienki z wannąPrzedpokoju z pojemną szafąNieruchomość posiada dwa balkony (wschodni i południowy), co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień. Układ mieszkania jest funkcjonalny, a dzięki dwustronnej ekspozycji, wnętrze jest jasne i przytulne.
Mieszkanie przeszło gruntowny remont wymieniono m.in. okna dachowe (2015), okna balkonowe (2024) oraz płytki na balkonach. W 2023 roku zamontowano wyciszające, składane drzwi wewnętrzne w sypialniach. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania sprzedawana z pełnym umeblowaniem oraz wyposażeniem AGD (lodówka, zmywarka, pralka, piekarnik, kuchenka).

STAN TECHNICZNY I MEDIA
Budynek z cegły, wybudowany w 2000 rokupiętro 5 z 5 (bez windy)Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPECBrak instalacji gazowejCzynsz administracyjny: ok. 650 zł/miesiąc (w tym ogrzewanie, woda, fundusz remontowy itp.) przy 2 osobachMiejsce parkingowe ogólnodostępne pod blokiemMieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Dzięki modernizacjom i dbałości właścicieli, stan nieruchomości można określić jako zadbany i gotowy do wprowadzenia.

LOKALIZACJA
Żabiniec to jedno z bardziej cenionych osiedli Krakowa położone blisko centrum, a jednocześnie ciche i zielone. Mieszkanie znajduje się w pobliżu licznych punktów usługowych: sklepów spożywczych, aptek, restauracji, kawiarni oraz placówek edukacyjnych (szkoła, przedszkole).
Najbliższy przystanek autobusowy Kraków Ibramowska znajduje się zaledwie 3 minuty pieszo od mieszkania (linie: 138, 169, 172, 267, 307, 469, 572). Dojazd do Rynku Głównego zajmuje około 10 15 minut samochodem lub komunikacją miejską. W pobliżu znajduje się również Galeria Krakowska i inne większe centra handlowe.

STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystąBrak jakichkolwiek obciążeń

DLACZEGO WARTO?
To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Świetny rozkład pomieszczeń, dwa balkony, dobra ekspozycja światła, spokojne otoczenie i doskonała infrastruktura to główne atuty tej nieruchomości.

W przypadku zakupu mieszkania w celach inwestycyjnych oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem.
Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania od znalezienia najemcy po bieżący nadzór. Nie będziesz musiał zajmować się formalnościami ani kontaktem z lokatorami.

DODATKOWE INFORMACJE:
Jako biuro nieruchomości, oferujemy Państwu pełne wsparcie:
- Pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości.
- Współpracę z renomowaną kancelarią notarialną, co może przynieść korzyści finansowe dla naszych klientów.
- Opłacenie i zapewnienie pełnej dokumentacji potrzebnej do sprzedaży mieszkania.

Comfortable, three-room apartment with a view perfect for a family or couple Frycza-Modrzewskiego Street, Żabiniec (Krowodrza)
We are pleased to present a spacious and well-lit apartment with an area of 62 m² (usable area: 49.8 m²), located on the fifth and top floor of a cozy building built in 2000. The property is located in a quiet and very well-connected part of Krakow Żabiniec (Frycza-Modrzewskiego Street), in the Krowodrza district.
It's the perfect place for those looking for comfort, functionality, and access to all the amenities of city life while also enjoying a sense of peace and privacy.

LAYOUT AND EQUIPMENT
The apartment consists of:
A living room with access to a spacious balcony with a panoramic view of Krakow Two separate bedrooms (one with balcony) A separate, bright kitchen Bathrooms with bathtub Hallway with a spacious wardrobe The property boasts two balconies (east and south), providing excellent sunlight throughout the day. The apartment's layout is functional, and thanks to its double-sided exposure, the interior is bright and cozy.
The apartment has undergone a complete renovation, including replacing the roof windows (2015), balcony windows (2024), and balcony tiles. In 2023, sound-insulating, folding interior doors were installed in the bedrooms. The property is move-in ready, being sold fully furnished and equipped with appliances (refrigerator, dishwasher, washing machine, oven, and stove).

TECHNICAL CONDITION AND MEDIA
Brick building, built in 2000 floor 5 of 5 (no elevator) Heating and hot water from the MPEC municipal network No gas installation Administrative rent: approx. PLN 650/month (including heating, water, renovation fund, etc.) for 2 people Public parking space under the block The apartment is in very good condition and requires no additional financial outlay. Thanks to the modernization and the owners' care, the property is in a well-maintained and move-in-ready condition.

LOCATION
Żabiniec is one of Krakow's most valued neighborhoods located close to the city center, yet quiet and green. The apartment is close to numerous services: grocery stores, pharmacies, restaurants, cafes, and educational institutions (schools and preschools).
The nearest bus stop, Kraków Ibramowska, is just a 3-minute walk from the apartment (lines 138, 169, 172, 267, 307, 469, 572). Getting to the Main Market Square takes about 10-15 minutes by car or public transportation. Galeria Krakowska and other major shopping centers are also nearby.

LEGAL STATUS
Full ownership with land and mortgage register No encumbrances whatsoever

WHY IS IT WORTH IT?
This is a unique offer for those seeking a comfortable apartment in a well-connected location. An excellent layout, two balconies, ample natural light, a peaceful setting, and excellent infrastructure are the main advantages of this property.

If you purchase an apartment for investment purposes, we offer 3 months of free rental management.
Lease management offers comprehensive apartment rental services from finding a tenant to ongoing monitoring. You won't have to deal with formalities or contacting tenants.

ADDITIONAL INFORMATION:
As a real estate agency, we offer you full support:
- Assistance in obtaining financing for the purchase of real estate.
- Cooperation with a renowned notary office, which can bring financial benefits to our clients.
- Payment and provision of all documentation needed to sell the apartment.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )