Komfortowe, trzypokojowe mieszkanie z widokiem idealne dla rodziny lub pary ul. Frycza-Modrzewskiego, Żabiniec (Krowodrza)
Z przyjemnością prezentujemy przestronne i doskonale doświetlone mieszkanie o powierzchni 62 m² (użytkowa: 49,8 m²), usytuowane na piątym ostatnim piętrze w kameralnym budynku z 2000 roku. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa na Żabińcu (ul. Frycza-Modrzewskiego), w dzielnicy Krowodrza.
To idealne miejsce dla osób szukających komfortu, funkcjonalności i dostępu do wszelkich udogodnień miejskiego życia z jednoczesnym poczuciem spokoju i prywatności.

UKŁAD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie składa się z:
Salonu z wyjściem na przestronny balkon z widokiem na panoramę KrakowaDwóch osobnych sypialni (jedna z balkonem)Oddzielnej, jasnej kuchniŁazienki z wannąPrzedpokoju z pojemną szafąNieruchomość posiada dwa balkony (wschodni i południowy), co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień. Układ mieszkania jest funkcjonalny, a dzięki dwustronnej ekspozycji, wnętrze jest jasne i przytulne.
Mieszkanie przeszło gruntowny remont wymieniono m.in. okna dachowe (2015), okna balkonowe (2024) oraz płytki na balkonach. W 2023 roku zamontowano wyciszające, składane drzwi wewnętrzne w sypialniach. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania sprzedawana z pełnym umeblowaniem oraz wyposażeniem AGD (lodówka, zmywarka, pralka, piekarnik, kuchenka).

STAN TECHNICZNY I MEDIA
Budynek z cegły, wybudowany w 2000 rokupiętro 5 z 5 (bez windy)Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPECBrak instalacji gazowejCzynsz administracyjny: ok. 650 zł/miesiąc (w tym ogrzewanie, woda, fundusz remontowy itp.) przy 2 osobachMiejsce parkingowe ogólnodostępne pod blokiemMieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Dzięki modernizacjom i dbałości właścicieli, stan nieruchomości można określić jako zadbany i gotowy do wprowadzenia.

LOKALIZACJA
Żabiniec to jedno z bardziej cenionych osiedli Krakowa położone blisko centrum, a jednocześnie ciche i zielone. Mieszkanie znajduje się w pobliżu licznych punktów usługowych: sklepów spożywczych, aptek, restauracji, kawiarni oraz placówek edukacyjnych (szkoła, przedszkole).
Najbliższy przystanek autobusowy Kraków Ibramowska znajduje się zaledwie 3 minuty pieszo od mieszkania (linie: 138, 169, 172, 267, 307, 469, 572). Dojazd do Rynku Głównego zajmuje około 10 15 minut samochodem lub komunikacją miejską. W pobliżu znajduje się również Galeria Krakowska i inne większe centra handlowe.

STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystąBrak jakichkolwiek obciążeń

DLACZEGO WARTO?
To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Świetny rozkład pomieszczeń, dwa balkony, dobra ekspozycja światła, spokojne otoczenie i doskonała infrastruktura to główne atuty tej nieruchomości.

DODATKOWE INFORMACJE:
Jako biuro nieruchomości, oferujemy Państwu pełne wsparcie:
- Pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości.
- Współpracę z renomowaną kancelarią notarialną, co może przynieść korzyści finansowe dla naszych klientów.
- Opłacenie i zapewnienie pełnej dokumentacji potrzebnej do sprzedaży mieszkania.

Comfortable, three-room apartment with a view - ideal for a family or a couple - ul. Frycza-Modrzewskiego, Żabiniec (Krowodrza)
We are pleased to present a spacious and perfectly lit apartment with an area of 62 m² (usable area: 49.8 m²), located on the fifth - top floor in an intimate building from 2000. The property is located in a quiet and very well-connected part of Krakow - in Żabiniec (ul. Frycza-Modrzewskiego), in the Krowodrza district.
It is an ideal place for people looking for comfort, functionality and access to all the amenities of city life with a sense of peace and privacy at the same time.

LAYOUT AND EQUIPMENT
The apartment consists of:
Living room with access to a spacious balcony with a panoramic view of Krakow Two separate bedrooms (one with balcony) A separate, bright kitchen Bathrooms with bathtub Hallway with a spacious wardrobe The property has two balconies (east and south), which provide excellent sunlight throughout the day. The layout of the apartment is functional, and thanks to the double-sided exposure, the interior is bright and cozy.
The apartment has undergone a major renovation roof windows (2015), balcony windows (2024) and tiles on the balconies have been replaced. In 2023, soundproof, folding internal doors were installed in the bedrooms. The property is ready to move in sold with full furniture and household appliances (fridge, dishwasher, washing machine, oven, stove).

TECHNICAL CONDITION AND MEDIA
Brick building, built in 2000 floor 5 of 5 (no elevator) Heating and hot water from the MPEC municipal network No gas installation Administrative rent: approx. PLN 650/month (including heating, water, renovation fund, etc.) for 2 people Public parking space under the block The apartment is in very good technical condition and does not require additional financial outlays. Thanks to the modernization and care of the owners, the condition of the property can be described as well-maintained and ready to move in.

LOCATION
Żabiniec is one of the most valued housing estates in Krakow - located close to the center, yet quiet and green. The apartment is located near numerous service points: grocery stores, pharmacies, restaurants, cafes and educational institutions (school, kindergarten).
The nearest bus stop Kraków Ibramowska is just a 3-minute walk from the apartment (lines: 138, 169, 172, 267, 307, 469, 572). Getting to the Main Square takes about 10-15 minutes by car or public transport. Galeria Krakowska and other larger shopping centers are also nearby.

LEGAL STATUS
Full ownership with land and mortgage register No encumbrances whatsoever

WHY IS IT WORTH IT?
This is a unique offer for people looking for a comfortable apartment in a well-connected location. Great layout of rooms, two balconies, good exposure to light, peaceful surroundings and excellent infrastructure are the main advantages of this property.

ADDITIONAL INFORMATION:
As a real estate agency, we offer you full support:
- Assistance in obtaining financing for the purchase of real estate.
- Cooperation with a renowned notary office, which may bring financial benefits to our clients.
- Payment and provision of all documentation required to sell the apartment.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )