Biuro nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu bardzo zadbane i komfortowe 3-pokojowe mieszkanie NA SPRZEDAŻ w samym centrum Krakowa przy ul. Rynek Główny.

NIERUCHOMOŚĆ:

Oferowana nieruchomość o powierzchni 94,93 m² znajduje się na 1. piętrze 3-piętrowej kamienicy w samym centrum miasta. Mieszkanie znajduje się w oficynie, co zapewnia ciszę i spokój. Dzięki temu nie docierają do niego hałasy z imprez odbywających się na Rynku Główny. Lokal składa się z przestronnej kuchni połączonej z częścią jadalnianą i małym pomieszczeniem gospodarczym, salonu, komfortowych dwóch sypialni, łazienki z prysznicem, osobnej toalety oraz przedpokoju. W salonie znajduje się sofa, dwa fotele, stolik, regały, szafka RTV oraz telewizor. Kuchnia została w pełni wyposażona w niezbędne sprzęty AGD, w tym lodówkę z zamrażarką, płytę gazową, piekarnik, mikrofalę, okap oraz zmywarkę. Strefa jadalniana posiada duży stół z krzesłami. Sypialnia wyposażona jest w duże łóżko oraz pojemną szafę do przechowywania. Druga sypialnia również posiada łóżko oraz pojemną szafę. W łazience znajduje się prysznic typu walk-in, umywalka z lustrem, pralka oraz szafki do przechowywania. Na podłogach mieszkania położony jest oryginalny parkiet dębowy ułożony w jodełkę. Łazienka i toaleta mają ogrzewanie podłogowe. Na klatce schodowej mieści się małe pomieszczenie gospodarcze oraz balkon, dodatkowo w cenie mieszkania jest piwnica. Ekspozycja okien pokoi jest na południowy- zachód, a kuchni na południe. Cała ślusarka drzwi i okien, tworzy zabytkowy komplet wpisany jako zabytek XVIII w przez Konserwatora Zabytków.

Mieszkanie od 2015 roku jest na bieżąco remontowane: cyklinowanie parkietu, malowanie pokoi. W poprzednim roku gruntowny remont łazienki, WC, kuchni i przedpokoju, czyszczenie i malowanie wszystkich drzwi w mieszkaniu i okien w kuchni. Instalacje były wymieniane podczas remontu łazienki i kuchni, okna nie były wymieniane. Oryginalne piece kaflowe na prąd z wydzieloną taryfą, w kuchni nowy piec akumulacyjno-dynamiczny.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ul. Rynek Główny tuż przy Klubie Pod Jaszczurami, jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Krakowie, oferująca wyjątkowy potencjał inwestycyjny. Bezpośrednie sąsiedztwo najważniejszych punktów turystycznych Sukiennic, Kościoła Mariackiego, Wawelu czy Plant sprawia, że lokal może cieszyć się ogromnym zainteresowaniem zarówno wśród turystów, jak i klientów biznesowych. Lokalizacja w samym sercu Starego Miasta gwarantuje stały popyt na najem krótkoterminowy, a także premium najem długoterminowy. Doskonała komunikacja: zaledwie 100 m do przystanku tramwajowego Plac Wszystkich Świętych.
Mieszkania w tej części Krakowa należą do najbardziej stabilnych i dochodowych aktywów na rynku nieruchomości to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących prestiżowej lokalizacji z wysoką stopą zwrotu. Wokół liczne restauracje, sklepy spożywcze oraz inne punkty handlowo-usługowe. W bezpośrednim sąsiedztwie również Wawel, Planty, Filharmonia, Muzeum Narodowe, a także liczne tereny spacerowe, uczelnie, czy siłownie (bliskość przystanków tramwajowych, autobusowych, dworca PKP oraz Galerii Krakowskiej). Lokal usytuowany jest w oficynnej części budynku, z dala od ulicznego zgiełku. Dzięki temu mieszkańcy nie są narażeni na dźwięki wydarzeń odbywających się na Rynku Głównym.

CENA:

3 400 000 PLN do negocjacji
Czynsz administracyjny około 1400 PLN
+ media według zużycia.

Analiza stopy zwrotu z wynajmu (ROI)

Założenia:
Łączny koszt zakupu: 3 400 000 PLN brutto1. Wynajem długoterminowy:
Przychód miesięczny: 10 000 PLNPrzychód roczny: 10 000 PLN 12 miesięcy = 120 000 PLNROI roczne: (120 000 PLN / 3 400 000 PLN) 100% 3,53%2. Wynajem krótkoterminowy:
Średnia cena za noc: 850 PLNObłożenie roczne: 70% (256 dni w roku)Przychód roczny: 365 dni 70% 850 PLN = 217 175 PLNROI roczne: (217 175 PLN / 3 400 000 PLN) 100% 6,39%

*Zdjęcia przedstawiają stan faktyczny nieruchomości.

Gorąco polecam i zachęcam do wspólnego oglądania nieruchomości!
Jeśli szukasz nieruchomości w podobnej cenie bądź lokalizacji, zadzwoń.

Agent prowadzący:

Wiktoria Figuła
Numer licencji 29172
Tel:  
M:  

Oferujemy Państwu kompleksowe wsparcie naszego eksperta, który bezpłatnie pomoże dobrać najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego dostępną na rynku.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )