[ENG] below
Nie szukaj dalej - oferta na wyłączność!
0% - Biuro nieruchomości LIVADO nie pobiera prowizji!

LIVADO ma przyjemność przedstawić Państwu komfortowe, 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,0 m². Lokal ten znajduje się przy ulicy Stróża Rybna 20, w dzielnicy Podgórze. Mieszkanie usytuowane jest na 1 piętrze kameralnego budynku.

LOKALIZACJA
Płaszów to dynamicznie rozwijająca się część dzielnicy Podgórze w Krakowie, łącząca spokój osiedli z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Prezentowana nieruchomość znajduje się w szczególnie korzystnym miejscu - blisko modnego Zabłocia, w zachodniej części Płaszowa.

Okolica oferuje kompletną infrastrukturę: centra handlowe (Bonarka, Galeria Kazimierz), lokalne sklepy, restauracje oraz placówki medyczne i edukacyjne - wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.

Mieszkańcy mogą skorzystać z terenów rekreacyjnych równoważących miejski charakter: Zalew Bagry z plażą, Park Rzeczny Ogród Płaszów oraz rozbudowana sieć ścieżek rowerowych łączących dzielnicę z resztą miasta.

Płaszów, zachowując historyczny charakter dawnego Podgórza, harmonijnie łączy przeszłość z nowoczesnością, przyciągając różnorodnych mieszkańców ceniących miejski komfort z możliwością szybkiej ucieczki od zgiełku centrum.

KOMUNIKACJA MIEJSKA
Lokalizacja zachwyca wyjątkową dostępnością komunikacyjną - Rondo Mogilskie osiągalne w zaledwie 9 minut, rozbudowana sieć połączeń autobusowych, pobliski dworzec kolejowy Kraków Płaszów oraz szybki dostęp do obwodnicy miejskiej i autostrady A4 sprawiają, że przemieszczanie się stąd w każdym kierunku jest niezwykle komfortowe.

Przystanek autobusowy Saska w odległości ok. 50 metrów
- linie autobusowe: 125, 127, 128, 158, 605.
Przystanek tramwajowy Lipska w odległości ok. 450 metrów
- linie tramwajowe: 9, 11, 20, 49, 50, 76.

MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 36 m² mieści się w kameralnym galeriowcu z lat 90-tych, łączącym nowoczesną funkcjonalność z przytulną atmosferą niewielkiej społeczności. Położone na pierwszej kondygnacji mieszkalnej, tuż nad praktycznym zestawem lokali usługowych (Lewiatan, sklep mięsny i kwiaciarnia). Bezpośrednie sąsiedztwo warzywniaka, kiosku, żabki i piekarni dopełnia zestaw udogodnień, eliminując potrzebę dalszych wypraw na codzienne zakupy.

Wyjątkową zaletą budynku jest jego kameralny charakter - zaledwie 15 mieszkań w klatce schodowej gwarantuje atmosferę ciszy, spokoju i prywatności, rzadko spotykaną w miejskich lokalizacjach.

Mieszkanie zachwyca przemyślanym, funkcjonalnym układem oraz doskonałą orientacją wschodnio-zachodnią, która zapewnia naturalne oświetlenie od wschodu słońca aż do zmierzchu. W skład tej przestrzeni wchodzą:

- Jasna, przestronna kuchnia z oknem,
- Przedpokój z zaaranżowaną przestrzenią na obuwie oraz okrycia wierzchnie,
- Funkcjonalny korytarz z dużą szafą wnękową,
- Nowoczesna łazienka z prysznicem,
- Przestronny pokój dzienny z wyjściem na loggie.

Wszelkie, widoczne elementy wyposażenia wchodzą w skład mieszkania. Dodatkowym atutem jest przynależna do mieszkania jasna piwnica o powierzchni 8,6 m², która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

DODATKOWE INFORMACJE
- dostępne miejsca postojowe wyłącznie dla mieszkańców osiedla,
- obszerny parking ogólnodostępny od frontu budynku,
- ekspozycja dwustronna, wschód-zachód,
- ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC,
- c.w.u ogrzewana za pomocą nowoczesnego piecyka gazowego,
- mieszkanie gotowe do wprowadzenia się,
- okna PVC z 2008 i 2011 roku,
- piwnica o powierzchni 8,6 m²
- stan prawny - pełna własność, mieszkanie wolne od wpisów w dziale III (Roszczenia) i IV (Hipoteka).

CENA - 480 000 PLN,
- opłaty administracyjne 370 zł,
- 0% - Biuro nieruchomości LIVADO nie pobiera prowizji!

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości
Jesteśmy dostępni codziennie, od poniedziałku do niedzieli, w godzinach 9:00-20:00.

Kontakt do Brokera:
Arkadiusz Fedyk
tel:  
mail:  

Z LIVADO przeprowadzisz kompleksową transakcję nieruchomości od początku do końca. Nasi wykwalifikowani agenci pomogą Ci znaleźć i nabyć idealną nieruchomość, podczas gdy eksperci kredytowi zapewnią optymalne finansowanie Twojej inwestycji. Co więcej, LIVADO oferuje również profesjonalne usługi pośrednictwa przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, gdy zdecydujesz się na taką operację w przyszłości. Jedna firma - pełen zakres usług.

[ENG]
Look no further - exclusive offer!
0% - LIVADO charges no commission!

LIVADO is pleased to present you with a comfortable, 1-bedroom apartment with an area of 36.0 m². This property is located at 20 Stróża Rybna Street, in the Podgórze district. The apartment is situated on the 1st floor of an intimate building.

LOCATION
Płaszów is a dynamically developing part of the Podgórze district in Krakow, combining the tranquility of residential areas with full access to urban infrastructure. The presented property is located in a particularly advantageous spot - close to trendy Zabłocie, in the western part of Płaszów. The neighborhood offers complete infrastructure: shopping centers (Bonarka, Galeria Kazimierz), local shops, restaurants, and medical and educational facilities - all within a short walking distance.

Residents can enjoy recreational areas that balance the urban character: Zalew Bagry with its beach, Płaszów Garden River Park, and an extensive network of bicycle paths connecting the district with the rest of the city.

Płaszów, preserving the historical character of former Podgórze, harmoniously combines the past with modernity, attracting diverse residents who value urban comfort with the possibility of quickly escaping the hustle and bustle of the center.

PUBLIC TRANSPORTATION
The location boasts exceptional transportation accessibility - Rondo Mogilskie reachable in just 9 minutes, an extensive network of bus connections, the nearby Kraków Płaszów railway station, and quick access to the city ring road and A4 highway make traveling from here in any direction extremely comfortable.

Bus stop "Saska" approximately 50 meters away.
Bus lines: 125, 127, 128, 158, 605.
Tram stop "Lipska" approximately 450 meters away.
Tram lines: 9, 11, 20, 49, 50, 76.

APARTMENT
The 36 m² apartment is located in an intimate gallery building from the 90s, combining modern functionality with the cozy atmosphere of a small community. Situated on the first residential floor, just above a practical set of commercial premises (Lewiatan grocery store, butcher shop, and florist). The immediate vicinity of a greengrocer, kiosk, Żabka convenience store, and bakery completes the set of amenities, eliminating the need for further trips for daily shopping.

A unique advantage of the building is its intimate character - with only 15 apartments in the staircase, it guarantees an atmosphere of peace, quiet, and privacy rarely found in urban locations.

The apartment delights with its well-thought-out, functional layout and excellent east-west orientation, which provides natural lighting from sunrise to sunset. This space includes:

- Bright, spacious kitchen with a window,
- Entrance hall with organized space for shoes and outerwear,
- Functional corridor with a large built-in wardrobe,
- Modern bathroom with shower,
- Spacious living room with access to a loggia.

All visible furnishings are included with the apartment. An additional asset is the bright 8.6 m² basement belonging to the apartment, which provides extra storage space.

ADDITIONAL INFORMATION
- Parking spaces available exclusively for estate residents,
- Spacious public parking in front of the building,
- Dual exposure, east-west,
- Heating from the municipal MPEC network,
- Hot water heated by a modern gas heater,
- Move-in ready apartment,
- PVC windows from 2008 and 2011,
- Basement area of 8.6 m²
- Legal status - full ownership, apartment free from entries in section III (Claims) and IV (Mortgage).

PRICE - 480 000 PLN
- Administrative fees 370 PLN,
- 0% - LIVADO charges no commission!

We cordially invite you to view the property!
We are available daily, from Monday to Sunday, between 9:00 AM and 8:00 PM.

Contact the Broker:
Arkadiusz Fedyk tel:  
email:  

With LIVADO, you'll complete a comprehensive real estate transaction from start to finish. Our qualified agents will help you find and acquire the perfect property, while our credit experts will ensure optimal financing for your investment. Moreover, LIVADO also offers professional brokerage services for selling or renting properties when you decide to undertake such operations in the future. One company - a full range of services.