Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie z ogromnym potencjałem w jednej z najlepszych lokalizacji w Krakowie. Oferta idealna dla rodziny lub pod inwestycję.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
ul. Śliczna, dzielnica Śródmieście - Prądnik Czerwony
Mieszkanie do remontu
58,9 m2 powierzchni użytkowej
3 pokoje + osobna kuchnia
Piwnica
7 piętro z 10
Winda w budynku
2 balkony
Dwustronna ekspozycja
Duże możliwości aranżacyjne
Super rozkład
Dostępne od zaraz

LOKALIZACJA
Świetna lokalizacja - Mieszkanie znajduje się w pobliżu głównych arterii Krakowa, takich jak ul. Mogilska i Aleja Jana Pawła II. Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych (Tauron Arena Kraków Wieczysta, Ugorek) umożliwia szybki dojazd do centrum miasta w ok. 10 minut.

Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy spożywcze (m.in. Lidl, Biedronka, Kaufland), prywatna piekarnia na przeciwko bloku, apteki, banki, restauracje i kawiarnie. Blisko są także liczne lokale usługowe, co sprawia, że wszystkie niezbędne punkty są w zasięgu ręki.

Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych W pobliżu znajduje się Park Lotników Polskich, jeden z największych terenów zielonych w Krakowie, idealny do spacerów, biegania czy rekreacji na świeżym powietrzu. W sąsiedztwie zlokalizowana jest również Tauron Arena Kraków, gdzie odbywają się liczne wydarzenia kulturalne, sportowe i koncerty.

Dostęp do placówek edukacyjnych i biznesowych W okolicy znajdują się żłobki, przedszkola, 2 place zabaw, szkoły, Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie, AWF i Politechnika. Bliskość biurowców przy Al. Pokoju sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna dla osób pracujących w sektorze biznesowym i IT.

Spokojna, zadbana okolica ul. Śliczna to spokojna, dobrze zagospodarowana część dzielnicy, z licznymi miejscami parkingowymi oraz dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, co zapewnia wysoki komfort życia.

MIESZKANIE & STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie składa się z:
- Salonu z wyjściem na balkon
- Pokoju 1 z wyjściem na balkon
- Pokoju 2
- Osobnej kuchni
- Łazienki
- Osobnej toalety
o łącznej powierzchni użytkowej 58,9 m2.

Mieszkanie nadaje się do remontu. Wymaga wymiany instalacji elektrycznej.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,10 m2.

BUDYNEK
Budynek wybudowany w 1981 roku. Zadbany, dobrze ocieplony, z windą i z odmalowanymi klatkami schodowymi.

INFORMACJE TECHNICZNE
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC - usunięty piec gazowy
Instalacja gazowa podłączona tylko pod kuchenkę gazową
Na podłogach parkiet i płytki
Okna PCV - wymienione

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz administracyjny około 650 zł. Prąd i gaz według zużycia. Czynsz zawiera m.in. zaliczkę na wodę, ogrzewanie, śmieci, utrzymanie części wspólnych.

KOSZTY ZAKUPU
Podatek PCC 2%
Koszty notarialne
Wynagrodzenie dla biura

STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą bez obciążeń.

Umowa na wyłączność.
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

W ramach moich usług:
- bezpiecznie przeprowadzam przez proces zakupu mieszkania
- pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości
- pomagam w wynajmie zakupionej nieruchomości
- współpracuję z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na 40% zniżki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania!

Julia Węgrzyn
Agent Nieruchomości / Real Estate Broker
Licencja PFRN nr 28874 / License no 28874
 

For sale 3 room apartment with huge potential in one of the best locations in Krakow. Ideal offer for a family or for investment.

MOST IMPORTANT INFORMATION
ul. Śliczna , Śródmieście district - Prądnik Czerwony
Apartment for renovation
58.9 m2 of usable area
3 rooms + separate kitchen
Basement
7th floor out of 10
Elevator in the building
2 balconies
Double sided exposure
Wide arrangement possibilities
Great layout
Available immediately

LOCATION
Great location - The apartment is located near the main arteries of Krakow, such as Mogilska Street and Aleja Jana Pawła II. The proximity of tram and bus stops (Tauron Arena Kraków Wieczysta, Ugorek) allows quick access to the city center in about 10 minutes.

Well-developed commercial and service infrastructure In the immediate vicinity there are numerous grocery stores (including Lidl, Biedronka, Kaufland), a private bakery opposite the block, pharmacies, banks, restaurants and cafes. There are also numerous service premises nearby, which means that all the necessary points are within reach.

Proximity to green and recreational areas Nearby is the Polish Airmen Park, one of the largest green areas in Krakow, ideal for walking, running or outdoor recreation. Also nearby is the Tauron Arena Krakow, where numerous cultural, sports and concert events take place.

Access to educational and business facilities In the area there are nurseries, kindergartens, 2 playgrounds, schools, the University of Economics in Krakow, AWF and the University of Technology. The proximity of office buildings at Al. Pokoju makes the location attractive for people working in the business and IT sectors.

Quiet, well-kept area ul. Śliczna is a quiet, well-developed part of the district, with numerous parking spaces and convenient access to urban infrastructure, which ensures a high standard of living.

APARTMENT & FINISHING STANDARD
The apartment consists of:
- Living room with access to the balcony
- Room 1 with access to the balcony
- Room 2
- Separate kitchen
- Bathrooms
- Separate toilet
with a total usable area of 58.9 m2.

The apartment is suitable for renovation. The electrical installation requires replacement.

Additionally, the apartment includes a basement with an area of 2.10 m2 .

BUILDING
The building was built in 1981. Well-kept, well-insulated, with an elevator and repainted staircases.

TECHNICAL INFORMATION
Heating and hot water from the municipal network MPEC - gas furnace removed
Gas installation connected only to the gas stove
Parquet and tiles on the floors
PVC windows - replaced

LIFTING COSTS
Administrative rent around PLN 650. Electricity and gas according to consumption. Rent includes, among others, advance payment for water, heating, garbage, maintenance of common areas.

PURCHASE COSTS
PCC tax 2%
Notary fees
Office salary

LEGAL STATUS
Cooperative ownership right to premises with an established land and mortgage register free of encumbrances.

Exclusive agreement.
I invite real estate agencies to cooperate.

As part of my services:
- I safely guide you through the process of buying an apartment
- I help obtain real estate financing
- I help in renting the purchased property
- I cooperate with a renowned notary office - my clients can count on a 40% discount.

I cordially invite you to contact me and view the apartment!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )