Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie zlokalizowane w okolicach ulicy Glinianej w spokojnej i cichej części Krakowa, ale też dynamicznie rozwijającej się - Płaszowie (dzielnica Podgórze).

Mieszkanie usytuowane na drugim piętrze 2-piętrowego budynku z lat '90 o powierzchni użytkowej 82,23 m2 z ekspozycją na 3 strony świata, składające się z:

oddzielnej i jasnej kuchni - ekspozycja północna

sypialni głównej - ekspozycja wschodnia

pokoju/gabinetu - ekspozycja wschodnia

salonu - ekspozycja wschodnia

pokoju/gabinetu - ekspozycja południowa

łazienki z WC

przedpokoju i korytarza

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni użytkowej 10.68 m2 w cenie 30 tys. zł dodatkowo płatna.

Łączna powierzchnia użytkowa mieszkania z piwnicą (powierzchnia wykazana w KW): 92,91 m2.

Parking:
Wyłącznie dla mieszkańców na drodze dojazdowej do posesji (droga jest prywatna).

Mieszkanie:
Mieszkanie jest po remoncie, meble w mieszkaniu częściowo wykonane na wymiar przez stolarza (kuchnia, łazienka, sypialnia, przedpokój, pokój) w bardzo dobrym standardzie (fronty lakierowane), pokojach oraz przedpokoju odnowiona podłoga - deska dębowa, w kuchni oraz łazience - płytki ceramiczne.

Na wyposażenie mieszkania składają się wszystkie meble stałej zabudowy widoczne na załączonych do oferty zdjęciach - elementy dekoracji czy meble ruchome do ustalenia z właścicielem nieruchomości.

Mieszkanie jest jasne, przestronne, funkcjonalne oraz bardzo intuicyjne, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, gotowe do zamieszkania.

W kuchni poza zabudową meblową dostępne sprzęty AGD: kuchenka mikrofalowa, piekarnik, zmywarka, lodówka (nowa z 2023 roku), płyta gazowa, w łazience pralka w zabudowie.

W sypialni duże łóżko o wymiarach 160x200 cm.

Ogrzewanie oraz ciepła woda z kotłowni (planowane jest przyłączenie do sieci miejskiej MPEC), w mieszkaniu jest gaz.

Czynsz administracyjny ok. 800 zł w tum fundusz remontowy, koszty nieruchomości wspólnej, centralne ogrzewanie oraz woda i kanalizacja.

Budynek z 1992 roku w zabudowie bliźniaczej w bardzo dobrym stanie technicznym, planowana modernizacja zewnętrzna budynku, klatka schodowa odnowiona w 2024 roku czysta i zadbana.
Wokół budynku tereny zielone widoczne z okien mieszkania.

Okolica:
Budynek znajduje się w cichej i spokojnej części Płaszowa, bardzo blisko terenów zielonych oraz Zalewu bagry, gdzie spacerem można dotrzeć w ok. 3 minuty. W okolicach zalewu znajdują się strzeżone kąpielisko z plażą, boiska do gry siatkowej, koszykowej, duży plac zabaw dostosowany także do najmłodszych użytkowników.

W bliskim sąsiedztwie budynku pełna infrastruktura usługowo-handlowa, przystanki autobusowe (2 min. spacerem), tramwajowe (ok. 10 min spacerem przy ul. Lipskiej), sklepy wielkopowierzchniowe (Lidl, Biedronka), szkoły, przedszkola, gabinety lekarskie, restauracje, kawiarnie, bawialnie dla dzieci.

Okolica sprzyja rekreacji, spacerom, dorosłym oraz najmłodszym, z dala od zgiełku miasta ale bardzo dobrze skomunikowana.

Zapraszam
Justyna Lipka-Słowik
Tel.