Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą 4 pokojowego mieszkania o powierzchni 75,72 m2 położonego na Ruczaju w Krakowie.
Mieszkanie z 3 sypialniami, salonem, oddzielną kuchnią oraz ponad 15m2 tarasem jest idealne zarówno dla rodzin z dziećmi jak też, jako inwestycja w mieszkanie na wynajem.

Główne atuty mieszkania to:
- południowo-zachodnia ekspozycja
- bliskość terenów zielonych
- możliwość połączenia salonu z kuchnią (otwarta przestrzeń ok 33m2)
- piwnica ponad 3m2 w cenie mieszkania
- parking ogólnodostępny na terenie osiedla

Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu z wyjściem na taras oraz jasnej kuchni (32,98m2)
- 3 sypialni (9,69 m2, 9,08 m2, 9,55 m2)
- łazienki (4,29 m2)
- przedpokoju(10,16 m2)
- tarasu (15,39 m2)

Budynek:
Blok pochodzi z 2001 roku

Lokalizacja:
Ulica Chmieleniec na krakowskim Ruczaju
- pełna infrastruktura usługowo-handlowa (żłobki, przedszkola, sklepy, restauracje, kawiarnie, kosmetyczka, Luxmed, Medicover i wiele innych)
- duża ilość terenów zielonych
- bliska odległość do biurowców
- bliski dostęp do Kampusu UJ
- szybki dojazd do autostrady A4
- bliskie sąsiedztwo obiektów handlowych ( Leroy Merlin, CH Atut )
Najbliższe przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości 5 minut spacerkiem:
- Chmieleniec - tramwaj ( linie: 11, 17,18, 52 )
- Chmieleniec - autobus ( linia: 578)
- Linia nocna - ( 662 )

Media:
- Ogrzewanie miejskie
- Prąd
- Światłowód
- Średnia wysokość czynszu z funduszem remontowym: ok. 1.061,77 PLN

Cena: 1.195.000 PLN

Zapraszam na prezentację

We invite you to explore this exceptional offer of a 4-room apartment with an area of 75.72 m² located in Ruczaj, Krakow. The apartment, featuring 3 bedrooms, a living room, a separate kitchen, and a terrace over 15 m², is ideal for families with children as well as an investment property for rent.

Main Advantages of the Apartment:
- southwest exposure
- proximity to green areas
- possibility of connecting the living room with the kitchen (open space of about 33 m²)
- a basement over 3 m² included in the price
- public parking available in the estate

The Apartment Consists of:
- spacious living room with access to the terrace and a bright kitchen (32.98 m²)
- 3 bedrooms (9.69 m², 9.08 m², 9.55 m²)
- bathroom (4.29 m²)
- hallway (10.16 m²)
- terrace (15.39 m²)

Building:
The block is from 2001

Location:
Chmieleniec Street in Krakow's Ruczaj district
- full service and commercial infrastructure (nurseries, kindergartens, shops, restaurants, cafes, beauticians, Luxmed, Medicover, and many more)
- large number of green areas
- close proximity to office buildings
- close access to the Jagiellonian University Campus
- quick access to the A4 motorway
- nearby shopping centers (Leroy Merlin, CH Atut)
The nearest tram and bus stops are a 5-minute walk away:
- Chmieleniec - tram (lines: 11, 17, 18, 52)
- Chmieleniec - bus (line: 578)
- Night line (662)

Utilities:
- District heating
- Electricity
- Fiber optic internet
- Average rent with a repair fund: approx. 1,061.77 PLN

Price: 1,195,000 PLN

I invite you to a property viewing.