Duże mieszkanie które wymaga remontu , jednak od razu czuć w nim spokój i dobre wibracje. Jest przestronne, jasne z ogromem możliwości aranżacji. Potencjał ma ogromny!

Możliwości mamy tutaj spore. Nadaje się zarówno do wprowadzenia od tak, bądź do remontu i wykończenia we własnym stylu. Idealnie sprawdzi się także pod wynajem, długo bądź krótkoterminowy ze względu na swoją centralną lokalizację.

Czy nadaje się na zrobienie flipa ? O tak! układ jest bardzo dobry, można stworzyć naprawdę stylowe wnętrze.
Czy można potraktować je jako lokal usługowy, Kancelarię, gabinety lekarskie ? Bez dwóch zdań - pozwala nam na to nie tylko lokalizacja ale również genialny rozkład pomieszczeń.

Klatka schodowa jest zadbana, czysta, szeroka, z dużymi oknami. Główna brama wejściowa zostanie w Kwietniu w pełni odrestaurowana.

Dużym atutem choć rzadko spotykanym w kamienicach jest sprawna WINDA!

Na powierzchnię 97,54 m2 nieruchomości zlokalizowanej na drugim piętrze czteropiętrowej zadbanej kamienicy z 1935 roku, składają się:

Kuchnia wraz ze schowkiem ( z balkonem wychodzącym na zielone podwórze )
Pokój nr 1
Pokój nr 2 ( z balkonem wychodzącym na Aleje )
Pokój nr 3
WC
Łazienka
Przedpokój
Piwnica ( sucha! )

Okna z jednego pokoju oraz kuchni wychodzą na południe, na podwórze. Niesamowitym atutem jest spora odległość między kolejnymi kamienicami co gwarantuje duży dostęp do światła dziennego. Pomieszczenia są jasne, słoneczne, okna duże oraz wysokie sufity sięgające wysokości 3.5m, które jeszcze bardziej optycznie powiększa przestrzeń. Pozostałe dwa pokoje wychodzą na Aleje Juliusza Słowackiego.

Mieszkanie utrzymane jest w dobrym stanie. Nie wymaga bardzo dużego remontu ( z wyłączeniem łazienki oraz WC ), jedynie odświeżenia zgodnego z gustem nowego właściciela ( malowanie, cyklinowanie parkietu, wymiana lamp itp. ) . Na podłodze parkiet dębowy - wymaga odświeżenia.

Świetna komunikacja - duży korytarz, który prowadzi nas do każdego pokoju wraz z kuchnią, łazienką i WC. Dodatkowo w korytarzu wykonano dodatkowe mikro pomieszczenie a la schowek.

Wszystkie pomieszczenia są umeblowane - natomiast większość mebli wolnostojących Właścicielka zabiera za sobą.

Okna w dwóch pokojach zostały wymienione ok 10 lat temu.
Piec w łazience był wymieniony ok 4 lata temu, w kuchni 7 lat temu.
Czynsz administracyjny wynosi 399 PLN.
Ogrzewanie gazowe ( piec gazowy dwufunkcyjny ) .
Pełna własność.
Dodatkowo, do mieszkania przynależy duża, sucha piwnica.

Lokalizacja

Kamienica położona w ciągu Alei Trzech Wieszczów, bardzo blisko historycznego centrum miasta. Mieszkanie znajduję się w centrum Krakowa, co zapewnia łatwy dostęp do m.in. Szkół, Przedszkoli, Sklepów, Komunikacji autobusowej MPK oraz innej innej infrastruktury usługowo-handlowej i nie tylko.
Zaledwie kilka minut piechotą od mieszkania znajdują się Uniwersytet Rolniczy i Akademia Górniczo-Hutnicza, co jest dużym atutem mieszkania np. pod względem inwestycyjnym.

Do Krakowskiego Rynku mamy kilometr drogi, który piechotą można pokonać w 15 minut, co jeszcze podkreśla świetne położenie mieszkania na mapie Krakowa!

Dodatkowym atutem jest bardzo dobrze zorganizowana infrastruktura drogowa zapewniająca wygodny i szybki dojazd z różnych rejonów Krakowa, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Tuż obok budynku znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe.

Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu są wizualizacjami , to poglądowe zdjęcia jak finalnie może wyglądać mieszkanie po remoncie.

Zamieszczone zdjęcia to jedynie wizualizacje jak finalnie może wyglądać nieruchomość.

Ile muszę zapłacić ?

Cena: 1 249 000 PLN
Zapraszam Państwa serdecznie na prezentację.

Dominika Sonik