Dzień dobry,

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość położoną w najbardziej prestiżowej części Krakowa - Woli Justowskiej.

Mieszkanie znajduje się w budynku z początku lat dwutysięcznych, zlokalizowanego przy ulicy Pod Stokiem, usytuowane jest na 2 piętrze (budynek jest 3 -piętrowy).

Cały budynek został w pełni wyremontowany w roku 2022 łącznie ze wszystkimi instalacjami (gazowymi, elektrycznymi itd)

Mieszkanie z ekspozycją dwustronną (północ-południe) posiada 143,44 m2 powierzchni po podłodze, natomiast powierzchnia użytkowa mieszkania to 125,89 m2, na którą składają się:

Piętro 1:
- przestronny salon z ekspozycją południową, która zapewnia doświetlenie mieszkania niemal cały dzień
- 2x sypialnia
- łazienka z wanną
- osobna i jasna kuchnia z oknem
Piętro 2:
- wejście po schodach na korytarz przekształcony w strefę biurową
- największa sypialnia
- łazienka z 2 umywalkami oraz prysznicem
- garderoba

Do dyspozycji mieszkańców budynku jest duży ogród, który znajduje się od strony południowej, jest idealnym miejscem do zabawy dla dzieci czy odpoczynku.

Do mieszkania należy wykupić zamykany garaż z pojedynczym miejscem, który znajduje się w budynku - cena garażu 60 000 zł. Parkować można także przy budynku (miejsca ogólnodostępne nie są przypisane)

Mieszkanie powoli kończy wszystkie prace remontowe. Będzie się ono prezentowało niemal 1:1 w stosunku do wizualizacji, które Państwo widzicie. Wszystkie sprzęty AGD, podobnie jak użyte materiały do wykończenia mieszkania będą o podwyższonym standardzie co zapewni nam użytkowanie ich na długie lata. Planowane zakończenie prac remontowych: koniec maja.

Ogrzewanie oraz podgrzanie wody gazowe, z nowego pieca dwufunkcyjnego, który został wymieniony w trakcie remontu budynku podobnie jak wszystkie instalacje gazowe.

Podłączenia pod Internet i TV są w mieszkaniu.

Sąsiedztwo jest bardzo kameralne, po dwa mieszkania na każdym piętrze.

Dojazd do inwestycji jest z dwóch stron, od ul. Królowej Jadwigi oraz od ul. Mydlnickiej (przez Pylną).

Okolica:
Wola Justowska uważana jest za najbardziej prestiżową dzielnicę Krakowa. Charakteryzuje się kameralną zabudową, piękną przyrodą i licznymi atrakcjami. Wola Justowska to również wymarzone miejsce do rekreacji, z wieloma trasami spacerowymi, ścieżkami rowerowymi i klubami tenisowymi. W okolicy znajdziemy: Las Wolski, Kopiec Piłsudskiego, ZOO, Park Decjusza, Obserwatorium, Rzeka Rudawa - ścieżki spacerowo-rowerowe, Młynówka Królewska, Błonia Krakowskie czy Bulwary Wiślane.

Komunikacja:
6 km i dojazd w 10 minut do Rynku Głównego w Krakowie
6 km i dojazd w 10 minut do autostrady A-4 i Międzynarodowego Portu Lotniczego Kraków-Balice
bliskość przedszkola i szkół (Wola Justowska oraz os. Bronowice Nowe),
w pobliżu pełna infrastruktura handlowa, restauracje, poczta
900 m do pętli autobusowej przy ul. Chełmskiej
900 m do przystanku Zakliki Szybkiej kolei podmiejskiej - transport w 11 minut do Dworca Głównego

Infrastruktura:
Liczne sklepy oraz punkty usługowe znajdujące się wzdłuż ul. Królowej Jadwigi aż do ronda Chełmskiego: piekarnie, cukiernie, sklepy wielkopowierzchniowe (niebawem zakończy się budowa sklepu Lidl Premium przy. ul. Chełmskiej), warzywniak, sklep rybny, kwiaciarnie, szewc, krawiec - wszystko w zasięgu ręki .

Zainteresowanych serdecznie zapraszam do kontaktu

Oskar Cempel