Przedmiotem sprzedaży jest wykończony na wysokim poziomie apartament o powierzchni 170 m2 wraz z ogrodem, garażem i miejscem parkingowym na posesji znajdujący się w świetniej lokalizacji w Bronowicach blisko linii tramwajowej przy ul. Jerzego Samuela Bandtkiego.

Sprzedawana nieruchomość składa się z dwóch pięter, w tym: 6 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki, spiżarnia, pralnia, garaż w bryle budynku wraz z drugim miejscem parkingowym na terenie działki, kącik zabaw w ogrodzie dla dzieci, altana.

Piętra mogą być użytkowane niezależnie (osobne wejścia z klatki schodowej).

Apartament przeszedł gruntowny remont w 2021/2022 roku, w tym m.in. wymiana instalacji elektrycznej, wodnej, gazowej, montaż ogrzewania podłogowego i klimatyzacji.

Elewacja i ocieplenie domu wykonane w 2022 roku, hydroizolacja w 2020 roku, trawnik z rolki, kostka chodnikowa dookoła budynku.

Parter:

Garaż 24 m2 (w bryle domu) z automatycznie otwieraną bramą (Wiśniowski) na pilota, z robionymi na zamówienie półkami, które pomieszczą bardzo dużo rzeczy, np. sprzęt narciarski, walizki itd. Dodatkowo w garażu jest specjalny wieszak na 4 rowery, co z łatwością pozwala z nich korzystać.

Łazienka 4 m2 z prysznicem

Pokój 16,8 m2 obecnie funkcjonujący jako biuro z zabudową meblową zrobioną wg indywidualnego projektu.

Pokój gościnny 12 m2 (z wyjściem na ogród) pokój z aneksem kuchennym, wyposażony w kuchenkę indukcyjną, lodówkę i zmywarkę. W pokoju znajduje się zabudowa meblowa robiona na zamówienie w wieloma szafkami i schowkami. Idealny jako pokój dla gości.

Wyjście z pokoju prowadzi na wybrukowaną część ogrodu z zadaszeniem, gdzie latem można spędzać czas grillując, w ogrodzie znajduje się altana oraz domek zabaw dla dzieci ze zjeżdżalnią i innymi atrakcjami robiony zgodnie z indywidualnym projektem inwestorów. Oprócz altany pięknie oświetlonej wieczorami znalazło się też miejsce na schowek na narzędzia, kosiarkę lub grilla.

Na parterze znajduje się również funkcjonalna pralnia 5 m2 i spiżarnia 2 m2.

Korytarz ok 7 m2. Wiatrołap ok 10,5 m2.

Wysokość pomieszczeń 2,8 m.

Pierwsze piętro:

Na podłodze położony został parkiet dębowy 4 warstwowy (Kaczkan), a w kuchni i korytarzu wylana została żywica z ogrzewaniem podłogowym.

Salon 15,5 m2 z wyjściem na balkon z podłączeniem rzutnika przy suficie i rozwijany z sufitu ekran zautomatyzowany.

Kuchnia z jadalnią 19 m2 z zabudową na indywidualne zamówienie, z kuchenką gazową, lodówką, zmywarką. Drewniane fronty wykonane z forniru orzech amerykański, blat z wysokiej jakości konglomeratu kwarcowego. Żaluzje w oknach drewniane i zautomatyzowane.

3 sypialnie 13 m2, 12,6 m2 oraz 13 m2 z balkonem.

Łazienka 7 m2 z wanną, kabiną prysznicową, zabudową drewnianą dębową. Woda ogrzewana nowym piecem gazowym.

Korytarz 9 m2.

Wysokość pomieszczeń 2,7 m.

Ulica przy której stoi budynek jest ślepa, zapewnia to zatem ciszę i spokój. Niewątpliwym atutem jest infrastruktura. Od przystanku tramwajowego jest dosłownie kilka kroków. Tuż za rogiem jest Lewiatan, Żabka, apteka i mnóstwo innych sklepów.

Apartament został w bardzo przemyślany sposób wyremontowany, znajduje się we wspaniałym sąsiedztwie, cichej i spokojnej okolicy. Ogród wraz z altaną jest zieloną enklawą i miejscem wypoczynku. Apartament jest idealny dla rodziny z dziećmi, jak również, dzięki dwóm poziomom pozwala na zamieszkanie dwóch niezależnych rodzin, jak również wydzielenia części mieszkalnej na I piętrze, a w dolnej części biurowej, idealnej do pracy zdalnej.

DODATKOWE INFORMACJE:
Ukształtowanie działki: płaskie
Instalacja wodno-kanalizacyjna: miejska
Garaż: w bryle budynku z jednym miejscem postojowym oraz miejsce na terenie działki za ogrodzeniem.
Przyłącza: gaz, prąd z zasilaniem trójfazowym (ładowanie samochodów elektrycznych), woda, kanalizacja, internet światłowodowy
Ogrzewanie: MPEC
Pokrycie dachu: blacha (stan bdb)

Na całą bryłę wolnostojącego domu składają się dwie zupełnie niezależne części: 170 m2 i 200 m2 bez części i mediów wspólnych. Przedmiotem sprzedaży jest apartament 170 m2.
Pełna własność - z księgą wieczystą bez obciążeń.

Sprzedaż tylko i wyłącznie bezpośrednia. Agencjom dziękujemy.