KAMIENICA W DZIELNICY STARE MIASTO - MODERNISTYCZNY BUDYNEK W SKALI ARCHITEKTURY DWUDZIESTOLECIA MIĘDZYWOJENNEGO

MIESZKANIE IDEALNIE WPASUJE SIĘ DO WYNAJMU KOMERCYJNEGO TYPU BIURO, SIEDZIBA FIRMY, KANCELARIA ALE RÓWNIEŻ JAKO NIERUCHOMOŚĆ DO ZAMIESZKANIA

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU WYNOSI 165 M2 - MIESZKANIE PRZY ULICY SERENO FENN'A

Kamienica w której mieści się mieszkanie do wynajmu i którą chciałbym państwu bliżej przedstawić zaczęła powstawać w latach przedwojennych a mianowicie w 1939 roku. Zdążono w tym czasie wybudować zaledwie dwa piętra a w latach wojny dokończona została przez okupanta który nadał jej zachowany po dziś dzień kształt i styl.

Kamienica przy ulicy Sereno Fenn'a znajduje się na terenie układu urbanistycznego Kraków - Piasek. Działka na której posadowiony jest przedmiotowy budynek ma nieregularny, zbliżony do trapezu kształt i jest w ok. 90% zabudowana tym budynkiem. Male podwórko zlokalizowane z tyłu kamienicy jest wybetonowane.

Przedmiotowa kamienica jest pięciokondygnacyjna z pełnym podpiwniczeniem i obecnie nieużytkowym strychem, na którym niegdyś funkcjonowała pralnia. Jest to budynek mieszkalny. Kamienica posiada jedną klatkę schodową z której jest dostęp do wszystkich lokali. Do budynku prowadzą dwa wejścia, od ulicy a drugie od podwórza. W budynku jest również winda, z której dostęp jest na wszystkie kondygnacje, również do piwnic. Budynek wzniesiono metodą tradycyjną: ściany murowane z cegły. Stropy, słupy i schody wylewane żelbetowe. Okna drewniane, stolarka drzwiowa również drewniana z historycznymi okuciami, uchwytami wejściowymi i wizytownikami.

Kamienica wyposażona jest w instalację: elektryczną, gazową, wodną, kanalizacyjną i co najważniejsze w MPEC CO.

Mieszkanie składa się z:

- pokoju dziennego - (26 m2)

- pokój nr 1 - (23,90 m2)

- pokój nr 2 - (23,50 m2)

- pokój nr 3 - (23 m2)

- pokój nr 4- (7,20 m2)

- pokój nr 5 - (13,50 m2)

- pokój nr 6 - (9,50 m2)

- holu - (23,80 m2)

- łazienki - (5,30 m2)

- osobnego WC - (2,30 m2)

- spiżarki - (1 m2)

- przedpokoju - (5,90 m2)

Do mieszkania przynależą dwa duże balkony o powierzchni - (5 m2 i 2 m2) oraz piwnica o metrażu - (13,90 m2)

Oferujemy Państwu mieszkanie siedmiopokojowe o powierzchni całkowitej 179 m2 a użytkowej 165 m2 mieszczące się na drugim piętrze w pięciokondygnacyjnej stylowej kamienicy przy ulicy Sereno Fenn'a. Piętro to w tej inwestycji charakteryzuje się wysokością kondygnacji ponad 3,30 m. Kamienica po remoncie, wymienione zostały instalacje, klatka schodowa została odmalowana. Do odnowienia pozostała twarz budynku od strony ulicy jak i od podwórza, oraz podworzecc

Lokal generuje opłaty w wysokości: 1700 zł czynsz z zaliczką eksploatacyjną, opłatę za zimną wodę i ścieki, centralne ogrzewanie, ciepła wodę miejską, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy, ubezpieczenie budynku, przeglądy, oświetlenie części wspólnych, sprzątanie części wspólnych. Dodatkowo Internet światłowodowy z firmy TOYA kosztuje 86 zł. Serwisowanie klimatyzacji koszt 1200 zł netto. Podatek od nieruchomości za lokal w kwocie 5 100 zł rocznie.

BIURO POSIIADA NASTĘPUJĄCY UKŁAD FUNKCJONALNY POMIESZCZEŃ:

UKŁAD:

- duże pomieszczenie recepcja/poczekalnia (możliwa też inna aranżacja tego pomieszczenia, zgodnie z potrzebami najemcy, np. na salę konferencyjną),
- 5 pokoi pracowniczych (26 stanowisk + recepcja),
- mała kuchnia (zamiast serwerowni); niezależne od układu, w tym miejscu będzie schodzić się okablowanie infrastruktury informatycznej).

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Biuro oddane po generalnym remoncie który polegał na:

- wymianie całej instalacji elektrycznej (m.in. floorboxy dla poszczególnych stanowisk; sieć komputerowa z możliwością podłączenia do UPS wszystkich stanowisk komputerowych; szczegóły udostępnimy na życzenie; możliwość dostosowania sieci do potrzeb zamawiającego)

- stworzeniu zupełnie nowej, nowoczesnej i wydaj sieci teleinformatycznej (bezpośrednio do lokalu doprowadzone dwa alternatywne i w pełni niezależne łącza internetowe - światłowód TOYA oraz łącze ORANGE np. DSL; umowę podpisze zgodnie ze swoimi potrzebami najemca),

- system kontroli dostępu do wejścia do biura (wejście na karty) oraz do serwerowni,

- nowoczesny system alarmowy wraz z kontaktronami,

- wideodomofon doprowadzony do trzech niezależnych odbiorników,

- instalacja w zakresie klimatyzacji serwerowni i pomieszczenia recepcyjnego, bez jednostki wewnętrznej i zewnętrznej (możliwość doposażenia po wcześniejszym uzgodnieniu),

-wymianie całej instalacji CO (MPEC),

-wymianie całej instalacji hydraulicznej,

-kompleksowy remont dwóch łazienek,

-pokoje w pełni odnowione, z oświetleniem i infrastrukturą teleinformatyczną,

-nowy parkiet olejowany olejem typu heavy duty,

-sufity podwieszane,

-w oknach rolety typu screen (stosowane w biurowcach) sterowane elektrycznie,

-zabudowa kuchenna i elektrosprzęty

-pomieszczenie recepcyjne do zagospodarowania przez najemcę, zgodnie z jego potrzebami (recepcja, poczekalnia, sala konferencyjna, pomieszczenie recepcyjno-socjalne itp.).

Dobra ekspozycja okien: - południe, wschód i zachód sprawia, że mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone. Cztery zestawy dużych drewnianych okien, pokaźna ściana z luksferami oraz dwa duże drzwi balkonowe dostarczają mnóstwo dziennego światła do mieszkania.

Jest to nieruchomość idealna na cele biurowe - komercyjne dla prowadzonej działalności. Dogodny dojazd w każde miejsce Krakowa, blisko przystanki: zarówno tramwajowy jak i autobusowy.

PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM WYNAJMU DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI

CENA WYNAJMU: 11 550 PLN + VAT

Nr oferty w biurze: MW 3620

tel. kontaktowy)

mail:

-

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo