English below.

Bezpośrednio oferuję na sprzedaż 40-metrowe, 2-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem przy ulicy Dobrego Pasterza 52.

Mieszkanie:
Mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze 3-piętrowego apartamentowca z widokiem na zieleń. Na powierzchnię 40,4m2 składa się:
-przestronny salon 14,1m2
-kuchnia 7,6m2
-sypialnia - 10m2
-garderoba 1m2
-korytarz z dużą szafą - 3,5m2
-łazienka 4,2m2
Dodatkowo w skład mieszkania wchodzi duży, zadaszony, przestrony taras 6,7m2 (rzut załączony w ogłoszeniu).
Do mieszkania przynależy bardzo duże miejsce w garażu podziemnym 17,6m2.
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska 4m2.

Mieszkanie zostało wykończone we współpracy z architektem, z najwyższej klasy materiałów z dbałością o najmniejsze szczegóły. Jest w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości sprzęt (lodówka w zabudowie, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, mikrofalówka, piekarnik, pralka, klimatyzacja). Wszystkie meble zostały zaprojektowane i wykonane na wymiar z materiałów najwyższej jakości. Mieszkanie zostało wyposażone w rozwiązania SMART (sterowane telefonem: oświetlenie, ogrzewanie, klimatyzacja). W cenę mieszkania wliczone zostało wyposażenie oraz meble.

Budynek:
Apartamentowiec wybudowany w 2017 roku, wyposażony w cichobieżne windy, kontrolę dostępu, monitoring oraz parking podziemny. Dodatkowym atutem są zielone strefy wypoczynku, przestronne dziedzińce oraz rowerowania wraz z wózkownią dostępna dla mieszkańców. Części wspólne wykończone w bardzo wysokim standardzie.

Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest w dzielnicy Prądnik Czerwony, blisko Centrum, co sprawia, że na Rynek Główny dojedziemy w zaledwie kilkanaście minut. Apartamentowiec powstał przy ulicy Dobrego Pasterza, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, która wiąże się z wieloma korzyściami. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajduje się Park Zaczarowanej Dorożki. Lokalizacja mieszkania pozwala również na bardzo szybkie i łatwe dotarcie do innych dzielnic Krakowa. Mimo bliskości centrum, inwestycja znajduje się na uboczu, a na osiedlu jest cicho i spokojnie.
Okoliczna infrastruktura również sprzyja zamieszkaniu przy Dobrego Pasterza 52. W pobliżu inwestycji znajdują się liczne kompleksy biurowe (Quattro Business Park, Tertium Business Park, O3 Business Campus, Centrum biurowe VINCI), uczelnie (Politechnika Krakowska, Uniwersytet Rolniczy, Uniwersytet Ekonomiczny), tereny rekreacyjne (Park Zaczarowanej Dorożki, Park kieszonkowy Ogród nad Sudołem , Park Reduta), centrum handlowe (Centrum Handlowe Krokus, Centrum Serenada) oraz lokale usługowe(poczta, sklepy spożywcze), których obecność znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie i sprzyja poszukiwaniu przyszłych najemców, gdyby mieszkanie było przeznaczone na inwestycję.

Dodatkowe Informacje:
-bardzo atrakcyjna lokalizacja (tereny zielone, centrum, biurowce, komunikacja miejska)
-ciche i spokojnie osiedle przy jednoczesnej bliskości centrum
-ścieżki rowerowe i spacerowe
-mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane - połączenia autobusowe, (tramwajowe od 2025, Rondo Barei)
-ekspozycja dwustronna: południe-wschód
-przestronny, zadaszony taras
-ogrzewanie miejskie
-klimatyzacja
-drewniana stolarka okienno-drzwiowa w dużym formacie, zapewniająca dostęp naturalnego światła
-bliskość zieleni
-plac zabaw dla dzieci
-wózkownia / rowerowania w budynku
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym
-komórka lokatorska
-bardzo wysoka jakość wykończenia mieszkania z dbałością o najmniejsze szczegóły

Cena:
Cena nieruchomości - 727 000 zł
Dodatkowo płatne, bardzo duże miejsce postojowe w garażu podziemnym- 74 000 zł
Dodatkowo płatna komórka lokatorska- 17 000 zł

pośrednika - sprzedaż bezpośrednio od właściciela (oszczędność ok. 30 000zł)

Zapraszam do kontaktu, z chęcią odpowiem na wszelkie pytania:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

-

I offer for sale directly a 40 square meter, 2-room apartment with a large terrace located at 52 Dobrego Pasterza Street.

The apartment: The apartment is located on the second floor of a three-story apartment building with a view of greenery. It consists of a surface area of 40.4 square meters, including:

- spacious living room - 14.1 sqm
- kitchen - 7.6 sqm
- bedroom - 10 sqm
- wardrobe - 1 sqm
- hallway with a large closet - 3.5 sqm
- bathroom - 4.2 sqm
In addition, the apartment includes a -large, covered, spacious terrace of 6.7 sqm (the floor plan is attached to the announcement).
The apartment comes with a very large parking space in the underground garage - 17.6 sqm.
Additionally, the apartment includes a storage room - 4 sqm.

The apartment has been finished in cooperation with an architect, using high-quality materials and attention to the smallest details. It is fully furnished and equipped with high-quality appliances (built-in fridge, dishwasher, induction hob, hood, microwave, oven, washing machine, air conditioning). All furniture has been designed and custom-made from the highest quality materials. The apartment is equipped with SMART solutions (controlled by phone: lighting, heating, air conditioning). The price of the apartment includes the equipment and furniture.

The building: The apartment building was built in 2017, equipped with quiet elevators, access control, monitoring, and underground parking. An additional advantage is the green relaxation zones, spacious courtyards, and bicycle storage with a stroller room available to residents. The common areas are finished to a very high standard.

Location: The apartment is located in the Prądnik Czerwony district, close to the city center, which means that you can reach the Main Square in just a few minutes. The apartment building was built on Dobrego Pasterza Street, in a very attractive location, which is associated with many benefits. In the immediate vicinity of the investment, there is the Park of the Enchanted Carriage. The location of the apartment also allows for very quick and easy access to other districts of Krakow. Despite the proximity to the center, the investment is off the beaten path, and the estate is quiet and peaceful. The surrounding infrastructure also favors living at 52 Dobrego Pasterza Street. Near the investment, there are numerous office complexes (Quattro Business Park, Tertium Business Park, O3 Business Campus, VINCI office center), universities (Cracow University of Technology, University of Agriculture, University of Economics), recreational areas (Park of the Enchanted Carriage, "Ogród nad Sudołem" pocket park, Reduta Park), shopping centers (Krokus Shopping Center, Serenada Center) and service points (post office, grocery stores), the presence of which greatly facilitates daily functioning and favors seeking future tenants if the apartment is intended for investment.

Additional information:

Very attractive location (green areas, city center, office buildings, public transport)
Quiet and peaceful housing estate while being close to the city center
Cycling and walking paths
Very well-connected apartment - bus connections, (tram connections from 2025, Rondo Barei)
Two-sided exposure: south-east
Spacious, covered terrace
District heating
Air conditioning
Large format wooden window and door joinery, providing natural light access
Proximity to greenery
Playground for children
Storage room/bicycle room in the building
Parking space in the underground garage
Tenant cellar
Very high quality of finishing with attention to the smallest details
Price: Real estate price - PLN 727,000

Additionally payable, very large parking space in the underground garage - PLN 74,000

Additionally payable tenant cellar - PLN 17,000

The buyer does not pay the intermediary commission - sale directly from the owner (saving approx. PLN 30,000)

Please contact me, I will be happy to answer any questions:  

The content of this advertisement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.