TL Nieruchomości ma przyjemność zaoferować Państwu do kupna jasne, rozkładowe mieszkanie usytuowane na IV piętrze niskiego, zadbanego i ocieplonego budynku, położonego w cichej i otoczonej zielenią części Bieńczyc (os. Kalinowe). Fantastyczna lokalizacja z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej (autobus i tramwaj w odległości ok. 3 minut na piechotę) oraz doskonałą infrastrukturą- w najbliższym otoczeniu mieści się zarówno szkoła, jak też i przedszkole oraz plac zabaw i rozliczne punkty usługowo-handlowe, zaś w odległości niespełna kilometra położony jest Szpital Specjalistyczny im. Ludwika Rydygiera.

Oferowany lokal składa się z dwóch oddzielnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Został kompletnie wyremontowany 8 lat temu (w ramach remontu zostały wymienione wszystkie instalacje) i nadaje się do natychmiastowego zamieszkania, przy czym jego rozkład pozwala w przyszłości dokonać adaptacji na mieszkanie 3-pokojowe (w układzie pokoju dziennego z aneksem kuchennym oraz 2 sypialni). Położenie na wysokim piętrze oraz dwustronna ekspozycja sprawiają, że lokal jest bardzo dobrze doświetlony o każdej porze dnia. Kolejnym, ogromnym atutem nieruchomości jest przynależna do niej piwnica o zdecydowanie ponadstandardowej wielkości 7 m2, a także fakt iż sam budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej- murowanej (cegła).

Miesięcznie koszty utrzymania to czynsz administracyjny w wysokości ok. 320 zł (w którym zawarta jest opłata za ogrzewanie z sieci MPEC) + należność czynszowa wynikająca z zaliczek na wodę zimną i ciepłą oraz wywozu śmieci (zależna od ilości osób, kwota to ok. 90 zł od osoby) + energia elektryczna i gaz wg zużycia licznikowego. Ciepła woda doprowadzona z sieci MPEC, gaz wykorzystywany jest jedynie go gotowania i nie ma przeszkód w jego usunięciu.

Lokal może zostać sprzedany wraz ze swoim wyposażeniem ruchomym tj. meblami (z wyłączeniem całej elektroniki, która stanowi własność obecnego mieszkańca), jak też na życzenie klienta istnieje możliwość opróżnienia mieszkania przez właściciela. W kwestii umeblowania niektóre jego elementy noszą na sobie ślady niegdysiejszej ekspansji dość żwawego kota, należącego do Pani właścicielki (szczegółowy stan do wglądu na spotkaniu), przy czym wszystkie będące na wyposażeniu sprzęty AGD są w pełni funkcjonalne i sprawne.

Stan prawny lokalu to pełna własność z księga wieczystą i udziałem w nieruchomości wspólnej, dodatkowo uregulowana kwestia gruntu (przekształcenie użytkowania wieczystego w pełną własność). Na chwilę obecną istnieje możliwość rezerwacji lokalu poprzez podpisanie umowy przedwstępnej, zaś umowa końcowa może mieć miejsce nie wcześniej niż dnia 1 stycznia 2023. Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa z agencją.

Serdecznie zapraszamy do osobistego zapoznania się z lokalem, jesteśmy do Państwa dyspozycji również w nietypowych porach oraz w dni wolne od pracy, a na życzenie możemy przesłać dodatkowe zdjęcia nieruchomości.

Osoba prowadząca ofertę-

* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego *

* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego *

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )