LOKAL MIESZKALNY LUB NA BIURO.
CENTRUM STAREGO PODGÓRZA

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 59m2, na wysokim parterze w 3-piętrowej kamienicy z 1929roku, przy ulicy Traugutta w Starym Podgórzu (blisko do Bulwarów Wiślanych, Galerii Kazimierz, Parku Bednarskiego, komunikacji miejskiej).

ZALETY: Wybrane zalety nieruchomości: atrakcyjna lokalizacja, dojazd do centrum do 20 minut, dostępne tylko u nas, suterena, udział w części strychu.

Mieszkanie składa się z:

*salonu o pow.20m2
*sypialni o pow.16m2
*łazienki o pow.4m2
*przedpokoju o pow.7,50m2
*kuchni o pow.11,50m2
*sutereny o pow. 12m2 ulokowanej pod kuchnią, istnieje możliwość połączenia tych pomieszczeń.

Według księgi wieczystej lokal ma powierzchnię 70,87m2 wraz z sutereną, natomiast powierzchnia mieszkania to 59m2.

SUTERENA, która w tej chwili służy za piwnicę, może zostać użyta jako osobne pomieszczenie, ponieważ ma "normalne" na wysokość okno. Łatwo do niej dociągnąć media, ponieważ leży bezpośrednio pod obecną kuchnią. Może też zostać bezpośrednio POŁĄCZONA schodami z kuchnią.

Wysokość mieszkania to aż 340cm, co nadaje optycznej większości pomieszczeń.

Jest również udział 1/16 w powierzchni strychu.

Jest możliwość aranżacji kuchni w salonie, który przylega do pionów łazienki.
Dzięki takiemu rozwiązaniu uzyskamy dodatkowy pokój.

W pokojach i przedpokoju na podłodze położone są panele, na ścianach jest nowo położona gładź gipsowa.
Łazienka została całkowicie odnowiona, na podłodze położona jest nowa terakota, na ścianach są nowoczesne flizy. W wyposażeniu jest kabina prysznicowa, umywalka oraz meble łazienkowe. W kuchni na podłodze położone są panele, na ścianach są dekoracyjne flizy. W wyposażeniu jest sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, kuchenka gazowa).Drzwi wejściowe są nowoczesnej klasy antywłamaniowe, wewnętrzne są drewniane, okna nowo wymienione drewniane dębowe.

Mieszkanie jest stylowe, z duszą, posiada ekspozycję okien na wschód w salonie oraz północny zachód w kuchni i pokoju. Można się wprowadzić od razu bez ponoszenia dodatkowych kosztów na remont. Łazienka została całkowicie wyremontowana w 2020 roku, położone zostały nowe flizy, powstał nowoczesny brodzik z odpływem liniowym. Zostały wymienione również instalacje wodno- kanalizacyjne i elektryczne. Wymienione zostały również okna w całym mieszkaniu.
Wymieniony został również piec dwufunkcyjny gazowy w łazience.

Mieszkanie sprzedawane jest bez umeblowania, pozostają jedynie szafy w pokojach widoczne na zdjęciu, oraz meble kuchenne.

Ogrzewanie i ciepła woda pochodzi z pieca dwufunkcyjnego gazowego. W kamienicy jest gaz.

Czynsz wynosi 500zł przy 2 os. (woda, śmieci, f. remontowy, części wspólne). Dodatkowo jest płatny gaz za kuchenkę oraz ogrzewanie, oraz prąd.

OPIS BUDYNKU: Typ kamienica, technologia budowy cegła. Architektura kamienica. Budynek nie jest wyposażony w windy. W najbliższej okolicy znajdują się centrum miasta, kamienice, park, Rynek, rzeka. Ilość zieleni i terenów rekreacyjnych: umiarkowane, otoczenie miejskie.
Kamienica aktualnie jest przygotowywana do remontu elewacji (Wspólnota jest po wyborze wykonawcy remontu).Dzięki czemu mieszkanie znacznie zyska na wartości.

Mieszkanie jest doskonale skomunikowane z każdą częścią miasta (przystanek ok 200m od kamienicy: Plac Boheterów Getta), położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej Kraków Zabłocie (150 metrów), na którą dojechać można z lotniska połączeniem kolejowym.

Lokalizacja budynku zapewnia właścicielom łatwy i szybki dostęp do okolicznych atrakcji w które obfituje dzielnica Starego Podgórza, komunikacji miejskiej, Rynku Podgórskiego, Galerii Kazimierz. Łatwo też korzystać z rekreacji, gdyż okolica obfituje w tereny zielone, które umożliwiają aktywny wypoczynek . oznaczone trasy rowerowe, Bulwary Wiślane, w niedalekiej odległości Park Bednarskiego.

Mieszkanie ze względu na lokalizacje i wysoki parter może być przeznaczone na biuro.

Serdecznie polecamy i zapraszamy na prezentację.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: panele
Typ ścian: glazura
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 2
Piętro: 0
Liczba pięter: 3
Rok budowy: 1929
Ogrzewanie: gazowe
Kominek: nie
Piwnica: tak
Poddasze: nie
Na biuro: nie
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: brak
Typ kuchni: zamknięta
Czynsz: 500
Typ łazienki: z wc
Typ budynku: kamienica
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: przy ulicy
Stan lokalu: bardzo dobry
Meble: nie
Ekspozycja: wschód-północny zachód
Domofon: tak
Winda: nie
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: nie
Wyposażenie kuchni: tak
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: tak
Gaz w budynku: tak
Wysokość: 340
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:
HEJNAŁ SPÓŁDZIELNIA INWESTYCYJNO-BUDOWLANA

PREZENTACJA OFERTY JEST BEZPŁATNA.
ZE WZGLĘDÓW BEZPIECZEŃSTWA PREZENTACJA WIĄŻE SIĘ Z OBOWIĄZKIEM PODPISANIA STANDARDOWEJ UMOWY O POŚREDNICTWO.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości