Do sprzedaży umeblowane i wyposażone mieszkanie na Grzegórzkach przy ul. Bajecznej (boczna ul. Ofiar Dąbia) o powierzchni 65,02m2 na 5 piętrze w 5-piętrowym budynku. Mieszkanie przeszło w 2021 roku generalny remont. Również w 2021 roku odnowiony został cały budynek. Atutami mieszkania są jego funkcjonalny układ (2 oddzielne sypialnie + salon, zamykana kuchnia z oknem i łazienka+WC) oraz bardzo dobra lokalizacja (2 minuty spaceru do bulwarów wiślanych oraz przystanku tramwajowego i 3km od Rynku Głównego).

Na 65,02m2 składają się:

salon (20,11m2) + loggia (6,8m2)
sypialnia 1 (13,32m2)
sypialnia 2 (8,03m2)
kuchnia zamknięta z oknem (8,68m2)
przedpokój (9,54m2)
łazienka (4,00m2)
WC (1,34m2)

Dodatkowo mieszkanie ma przynależną komórkę lokatorską o pow. 4,82m2.
Istnieje też możliwość kupna miejsca w garażu podziemnym (+50tys. zł).

CECHY NIERUCHOMOŚCI:

Okna PCV
Na podłodze w salonie oraz sypialniach panele Ac4
Na podłodze w kuchni oraz przedpokoju panele Ac5 (wodoodporne)
Na podłodze w łazience i WC gres
Drzwi antywłamaniowe
Mieszkanie gotowe do zamieszkania (umeblowane i wyposażone)
Całość mieszkania po generalnym remoncie w 2021 roku
Budynek odnowiony w 2021 roku
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC
Ekspozycja zachodnia i północno-wschodnia (mieszkanie narożne - bardzo dobrze naświetlone)
Czynsz ok. 600zł/ mies./ 2 osoby - prąd płatny oddzielnie (ok. 100zł/ mies.)
W budynku domofon, monitoring oraz ochrona (zamknięte strzeżone osiedle)

DODATKOWE INFO:
Mieszkanie może być wolne w przeciągu 1 miesiąca (aktualnie wynajęte jest przez 2 studentki do 06.2022).
Mieszkanie wychodzi na panoramę Krakowa (pokój dzienny z loggią o pow. 6,8m2) natomiast sypialnie mają ekspozycję północno-wschodnią (na zamkniętą i cichą część osiedla oraz park).

LOKALIZACJA:

Przystanek autobusowy i tramwajowy "Ofiar Dąbia" - 150m
Odległość od Rynku Głównego - 3km
W pobliżu sklepy np. Biedronka 50m, Żabka 50m
W odległości kilkuminutowego spaceru dostępne: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, park, bulwary wiślane, plac zabaw, boisko i wiele innych
W odległości 2,5km znajduje się Uniwersytet Ekonomiczny, a kawałek dalej Politechnika Krakowska oraz wydziały Uniwersytetu Jagiellońskiego i innych krakowskich uczelni

PODSUMOWANIE:
Mieszkanie idealne jako inwestycja (na wynajem, dla 2-4 osób) lub jako świetnie zlokalizowane mieszkanie dla pary/ pary z dziećmi. Mieszkanie jest ciche oraz bardzo jasne. Nie wymaga dodatkowego kapitału (przeszło generalny remont w 2021 roku). Bardzo dobra lokalizacja i szybki dojazd w każde miejsce Krakowa ze względu na dostęp do komunikacji MPK.

Mieszkanie posiada oddzielną księgę wieczystą oraz udział we własności gruntu (100zł/ rok - opłata przekształceniowa użytkowania wieczystego).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.