10 POKOI, DWA PIĘTRA, 220 m2
WYSOKI STOPIEŃ ZWROTU Z INWESTYCJI
UNIKALNA PRZESTRZEŃ (DO ZAMIESZKANIA LUB POD WYNAJEM)

Lokal dwupiętrowy, z kominkiem, o powierzchni ponad 220 m2 (powierzchni podłóg z uwagi na skosy występujące architektonicznie na drugiej kondygnacji; powierzchnia użytkowa wynosi 161 m2).

Wyjątkowa oferta! Możliwość zainwestowania w funkcjonujący biznes o wysokiej stopie zwrotu ( nawet 65 tys. rocznie )

A ktualnie 6 z 10 pokoi jest wynajmowanych , bądź istnieje możliwość przeorganizowania przestrzeni do zamieszkania (co uwzględniając niską cenę za metr kwadratowy ok. 4 408 zł/m2 jest absolutną okazją na krakowskim rynku mieszkaniowym) lub pod lokal użytkowy (np. biuro)

Lokal z pełną własnością, księga wieczysta.

Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze (stanowiącym jego pierwszą kondygnację) oraz 5 piętrze (wewnętrznym) stanowiącym kondygnację drugą, połączoną wewnętrznymi schodami.

Na nieruchomość składa się:

- 10 samodzielnych pokoi (7 pokoi na pierwszej kondygnacji, 3 pokoje na drugiej kondygnacji- w stosunku do przedstawionego w ofercie rzutu mieszkania zostały wprowadzone dodatkowe ścianki działowe i zmiany funkcjonalne pokoi)

- 2 łazienki z wc (8,3 m2 i 3,3 m2)

- osobna wc (1 m2)

- ogólnodostępna kuchnia (z wyposażeniem)

- ogólnodostępny pokój dzienny (chill out room, zaznaczony na rzucie jako antresola)

- ładne przedpokoje (dwa- na każdym piętrze jeden)

Mieszkanie jest w pełni wyposażone, z kominkiem!

Na podłogach panele lub parkiet. Ściany odmalowane.
Kuchnia wyposażona w meble i sprzęty kuchenne (kuchenka gazowa, lodówka, piekarnik, mikrofala).
Łazienki razem z wc wyposażone (armatura, prysznic, umywalka, lustra). Dodatkowe odrębne wc (łącznie zatem 3 wc w całym mieszkaniu).

Ogrzewanie gazowe, możliwość podłączenia ciepłej wody użytkowej. Dach został wymieniony (blachodachówka) 13 lat temu (inwestycja na ponad 600 tys. zł).

MOŻLIWOŚĆ KORZYSTANIA Z DUŻEJ KOMÓRKI LOKATORSKIEJ! (ok. 12 m kw.).
MIEJSCE POSTOJOWE pod budynkiem.

Czynsz przy takiej działalności to 900/950 zł na msc. Wysoka stopa zwrotu!

Nieruchomość znajduje się w CENTRUM MIASTA!

-1,1 km od Tauron Areny (Park Lotników)- imprezy, koncerty, wystawy
-2,2 km od Ronda Mogilskiego
-2 km od Centrum Handlowego M1

W bezpośredniej odległości sklepy, lokale usługowe, piekarnie, fitness, plac zabaw dla dzieci, itd.

6 minut piechotą do Lidla, czy Rossmana.

Prezentowana oferta jest wyjątkową propozycją inwestycyjną, a możliwości reorganizacji przestrzeni umożliwia dedykowanie nieruchomości pod różnorodne zastosowanie (podział na dwa mieszkania, zamieszkanie przez jedną rodzinę, powiększenie pokoi poprzez zburzenie ścianek działowych, kontynuacja wynajmu pokoi, itd.)

PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI.

Cena: 996 900,00 zł

Nr oferty w biurze: MS 2314

tel. kontaktowy)

mail:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo