TL Nieruchomości ma przyjemność zaoferować Państwu na wynajem jasne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 53 m2 usytuowane na V piętrze nowoczesnego budynku z windą i monitoringiem (ul. Kamienna 19B), zlokalizowanego bardzo blisko ścisłego centrum Krakowa, w odległości zaledwie 2 km od Rynku Głównego, a także tuż przy linii szybkiego tramwaju.

Oferowana nieruchomość składa się z dwóch oddzielnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Dodatkowo przynależy do niej duża loggia oraz dedykowane miejsce postojowe na podziemnym parkingu (zawarte już w cenie najmu). Lokal posiada obecnie w pełni wyposażoną kuchnię oraz łazienkę, by stworzyć możliwość wprowadzenia się do niego klientów z własnymi meblami lub umożliwić jego wynajęcie pod kątem prowadzenia spokojnej działalności (w przypadku której wymagany jest czynsz najmu w kwocie 2780 zł). Dla osób nie posiadających własnego wyposażenia istnieje możliwość doposażenia mieszkania w podstawowym zakresie, w porozumieniu z nowym najemcą. Kwestia zamieszkiwania ze zwierzętami do indywidualnej rozmowy, przy czym wymagana będzie kaucja wyższa od standardowej oraz posiadanie stosownego ubezpieczenia OC najemcy.

Dodatkowe koszty utrzymania to czynsz administracyjny z zaliczkami na centralne ogrzewanie (sieć MPEC) płatny w kwocie ok. 1040 zł miesięcznie + dodatkowo należność za media zaliczkowe w ramach czynszu tj. wywóz śmieci (35 zł/osoba), zużycie wody ciepłej (ok. 80 zł/osoba) oraz wody zimne (ok. 22 zł/osoba) + osobno płatny prąd wg rachunków (możliwe przepisanie licznika na najemcę). Przy wynajmie wymagana zwrotna kaucja zabezpieczająca w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu + czynszu administracyjnego z zaliczkami oraz wynagrodzenie dla biura. Właściciel może wyrazić wolę podpisania umowy w trybie najmu okazjonalnego, przy czym zobowiązuje się ponieść związane z tym koszty notarialne (z wyłączeniem ewentualnych kosztów tłumacza).

Oferta dostępna wyłącznie w TL Nieruchomości, dysponujemy kluczami do lokalu, dzięki czemu możliwe jest jego oglądanie w nietypowych porach oraz w dni wolne od pracy, po wcześniejszym umówieniu terminów. Dla zainteresowanych istnieje opcja przesłania dodatkowych zdjęć lokalu.

Osoba prowadząca ofertę- Tomasz Laski

TL Real Estate is pleased to offer for rent a bright 53-sqm (approx. 570 sq. ft.) apartment with an excellent layout. The property is situated on the 5th floor of a modern building featuring an elevator and CCTV security, located at 19B Kamienna Street. This prime location is very close to the heart of Cracow, just 2 km from the Main Market Square and right next to a fast tram line.

The property consists of two separate rooms, a standalone kitchen, a bathroom, and a hallway. It also features a large loggia and a dedicated underground parking space (included in the rental price). The apartment currently has a fully equipped kitchen and bathroom, allowing tenants to move in with their own furniture or rent the space for quiet commercial activities (available at a rental price of 2780 PLN). For those without their own furnishings, the owner can provide basic furniture tailored to the new tenant's needs. Pets may be considered on a case-by-case basis, however, this will require a higher-than-standard security deposit and proof of appropriate tenant liability insurance.

Additional maintenance costs include an administrative fee with advance payments for central heating (provided by the MPEC municipal service), currently amounting to ~1040 PLN per month + additionally utilities that are also paid in advance including trash disposal (35 PLN/person), hot water (~80 PLN/person), and cold water (~22 PLN/person). Electricity is billed separately based on consumption, it's possible to transfer the meter on the tenant. A refundable security deposit equal to one month's rent plus the administrative fee (including all advances), along with an agency commission, is required upon signing the lease. The owner may request an occasional lease agreement ("umowa najmu okazjonalnego") and will cover the associated notary fees, excluding the cost of a sworn translator if one is required.

This offer is available exclusively through TL Real Estate. We hold the keys to the property, making viewings possible during off-hours and on holidays by prior appointment. Additional photos can be sent upon individual request.

For further information please contact Tomasz Laski

* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego *