INWESTYCJA W SERCU KRAKOWA | 43 m² | STARE MIASTO | UL. KĄTOWA
BUDYNEK PO RENOWACJI | KOLEJNY ETAP KLATKA SCHODOWA
Klimatyczna kamienica z 1910 roku, w której wykonano już istotne prace modernizacyjne. Warto więc spojrzeć na tę nieruchomość nie tylko przez pryzmat obecnego stanu mieszkania, ale przede wszystkim przez potencjał, jaki daje połączenie lokalizacji, metrażu i modernizowanego budynku

649 000 zł | 43 m² | kamienica z 1910 r. | do generalnego remontu
NIERUCHOMOŚĆ DLA INWESTORA LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 43 m² przy ul. Kątowej w Krakowie, położone w klimatycznej kamienicy z 1910 roku, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta.
To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem przebudowy i wzrostu wartości.
Największą wartością tej nieruchomości jest lokalizacja oraz możliwość stworzenia projektu dopasowanego do aktualnych potrzeb rynku najmu.
Mieszkanie znajduje się w stanie do generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel nie musi dostosowywać się do istniejącej aranżacji może od podstaw zaprojektować funkcjonalny układ pod konkretny model inwestycyjny.
DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?
43 m² w ścisłym centrum Krakowa
Stare Miasto jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji najmu
kamienica z 1910 roku
stan do generalnego remontu możliwość stworzenia własnego projektu
potencjał wykorzystania pod najem długoterminowy lub turystyczny
możliwość optymalizacji układu pod wynajem
nowe okna
MPEC ogrzewanie i ciepła woda
ekspozycja wschód zachód
piwnica ok. 4 m²
odnowiona elewacja i wymieniony dach
planowany remont klatki schodowej
UKŁAD 43 m²
Obecny układ obejmuje:- pokój 20,54 m²
- kuchnia 10,18 m²
- korytarz 5,63 m²
- łazienka 1,54 m²
- WC 1,40 m²

Stan mieszkania: do generalnego remontu.
To właśnie ten element może stanowić jeden z największych atutów inwestycyjnych możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw z myślą o maksymalnym wykorzystaniu powierzchni.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość może zainteresować inwestora poszukującego lokalu pod:
najem długoterminowy
najem dla studentów i młodych profesjonalistów
najem turystyczny z uwzględnieniem aktualnych przepisów
projekt przebudowy i podniesienia wartości nieruchomości
KLUCZOWA PRZEWAGA: STAN DO REMONTU
Kupujący otrzymuje możliwość przeprowadzenia remontu według własnej koncepcji.
Przy odpowiednim projekcie można skoncentrować się na:- maksymalizacji funkcjonalności 43 m²,
- stworzeniu atrakcyjnego produktu pod wynajem,
- podniesieniu standardu nieruchomości,
- zwiększeniu jej atrakcyjności dla przyszłego najemcy,
- wzroście wartości nieruchomości po remoncie.

To nie jest oferta dla osoby szukającej gotowego mieszkania. To propozycja dla inwestora, który chce stworzyć własny produkt inwestycyjny w jednej z najlepszych lokalizacji Krakowa.
BUDYNEK
Klimatyczna kamienica z 1910 roku.
Najważniejsze elementy:- odnowiona elewacja,
- wymieniony dach,
- nowe okna w mieszkaniu,
- ogrzewanie i ciepła woda z MPEC,
- planowany remont klatki schodowej.

Planowane prace w częściach wspólnych mogą dodatkowo wpłynąć na estetykę budynku i odbiór nieruchomości w przyszłości.
LOKALIZACJA | STARE MIASTO
Tutaj lokalizacja jest jednym z głównych aktywów inwestycji.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:- Rynek Główny
- Planty
- Kazimierz
- ul. Dietla
- ul. Starowiślna
- ul. Karmelicka

Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej pozwala szybko dotrzeć do pozostałych części Krakowa, a wiele najważniejszych punktów miasta znajduje się w zasięgu spaceru.
DODATKOWE INFORMACJE
Cena: 649 000 zł
Powierzchnia: 43 m²
Piwnica: ok. 4 m²
Stan: do generalnego remontu
Miejsce postojowe: możliwość wynajęcia lub wykupienia
DLA INWESTORA, KTÓRY PATRZY DŁUGOTERMINOWO
W przypadku nieruchomości inwestycyjnych liczy się nie tylko obecny stan lokalu, ale przede wszystkim lokalizacja, możliwości aranżacyjne oraz potencjał przyszłego produktu.
Tutaj otrzymujesz wszystkie trzy elementy:
STARE MIASTO + 43 M² + PEŁNA SWOBODA REMONTU
To właśnie połączenie może stworzyć atrakcyjną bazę do realizacji projektu inwestycyjnego.
Cena: 649 000 zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Jeżeli szukasz nieruchomości inwestycyjnej w Krakowie i ta oferta nie będzie odpowiadała Twojemu modelowi inwestowania, pomogę znaleźć lokal dopasowany do zakładanego budżetu, sposobu najmu oraz oczekiwanej stopy zwrotu.
MONIKA CHOWANIEC
Agent odpowiedzialny zawodowo
tel.  
e-mail:  
KOMPLEKSOWA OBSŁUGA TRANSAKCJI LIVINDER
Firma LIVINDER zapewnia kompleksową obsługę procesu zakupu nieruchomości od przygotowania i weryfikacji dokumentacji, przez wsparcie przy finansowaniu, aż po finalizację transakcji i formalności związane z przejęciem nieruchomości.
Współpracujemy również ze sprawdzonymi doradcami finansowymi, oferującymi szeroki wybór rozwiązań kredytowych.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )