Na sprzedaż jasne, ciepłe i bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 50,32 m², położone przy ul. Kordiana 31 w Krakowie, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Podgórza Duchackiego.

Lokal znajduje się na ostatnim, 6. piętrze budynku z 2017 roku. Właścicielka wprowadziła się do mieszkania w 2018 roku, a lokal został wykończony z myślą o własnym komforcie, nie pod szybki wynajem. Dzięki temu zastosowane rozwiązania są praktyczne, trwałe i dopracowane w codziennym użytkowaniu.

Wnętrze mieszkania utrzymane jest w wyrazistym, kobiecym stylu glamour z dekoracyjnymi tkaninami, lustrzanymi frontami, eleganckimi detalami i przytulnym charakterem. Co ważne, baza mieszkania pozostaje funkcjonalna i bardzo łatwa do odświeżenia. Wystarczy przemalować ściany oraz wymienić oświetlenie, aby nadać wnętrzu bardziej neutralny, minimalistyczny wygląd.

Największym atutem mieszkania jest imponujący, w pełni zadaszony taras o powierzchni prawie 21 m², który otula mieszkanie i oferuje piękny, otwarty widok. To przestrzeń, która realnie powiększa codzienne życie idealna na poranną kawę, wieczorny odpoczynek. Dodatkowo taras daje możliwość montażu klimatyzacji jest na nim wystarczająco dużo miejsca na jednostkę zewnętrzną.

Mieszkanie ma bardzo dobry, praktyczny układ. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, drugiego niezależnego pokoju, łazienki oraz komfortowego hallu z zabudową stolarską.

Salon z aneksem kuchennym tworzy wygodną, dzienną część mieszkania. W salonie znajduje się bardzo duży, komfortowy narożnik z funkcją spania, dzięki czemu przestrzeń dobrze sprawdza się zarówno na co dzień, jak i podczas wizyt gości. Kuchnia została wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD marki Bosch, w tym zmywarkę 45 cm, piekarnik z funkcją mikrofali oraz wbudowany ekspres do kawy.

Sypialnia mieści duże łóżko o wymiarach 180 200 cm i zapewnia komfortową przestrzeń do odpoczynku.

Drugi pokój obecnie pełni funkcję biura, ale z powodzeniem może służyć również jako garderoba, pokój gościnny albo dodatkowa sypialnia. Znajduje się w nim duża, niemal 3,5 metrowa szafa z lustrzanymi frontami. Z tego pokoju prowadzi również wyjście na taras.

Łazienka jest jasna, wygodna i ponadczasowa zaprojektowana tak, aby nie męczyła oka. Znajduje się w niej zarówno wanna, jak i prysznic, a pralka została estetycznie ukryta w zabudowie.

Dużym plusem jest także wejście do mieszkania. Nie wchodzimy bezpośrednio do salonu najpierw znajduje się praktyczny hall z pełną zabudową stolarską i dużą ilością miejsca do przechowywania.

W całym mieszkaniu zastosowano rozwiązania robione na wymiar przez stolarza, co pozwoliło maksymalnie wykorzystać przestrzeń. Na podłogach położono dobrej klasy panele, natomiast w częściach mokrych zastosowano gres. Okna zdobią dekoracyjne firany i zasłony szyte na wymiar, które podkreślają przytulny charakter wnętrza.

Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów na umeblowanie czy podstawowe doposażenie lokalu.

Mieszkanie jest jasne, ciepłe i ciche. Na ostatnim piętrze znajduje się tylko jeden bezpośredni sąsiad spokojni, sympatyczni ludzie. To daje poczucie prywatności i komfortu, którego często brakuje w większych budynkach.

Lokal był wynajmowany przez ostatnie 3 lata jednemu najemcy i mimo tego pozostaje w świetnym stanie, co jest dużą zaletą i rzadkością na rynku. Najemca podkreśla, że mieszka się tu bardzo dobrze jest cicho, przyjemnie i komfortowo.

Koszty utrzymania są bardzo rozsądne. Czynsz administracyjny wynosi około 600 zł miesięcznie i obejmuje m.in. ogrzewanie oraz wodę. Dodatkowo płatny jest prąd orientacyjnie do około 150-200 zł miesięcznie.

Dostępne są wygodne opcje parkowania. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca garażowego tuż obok bloku za około 400 zł miesięcznie. Alternatywnie, w odległości około 1 minuty pieszo znajduje się duży parking zewnętrzny w cenie około 140 zł miesięcznie.

Lokalizacja

Ulica Kordiana 31 znajduje się w krakowskim Podgórzu Duchackim, w rejonie Kurdwanowa i Piasków Nowych dobrze skomunikowanej, wygodnej do życia części miasta. To lokalizacja dla osób, które chcą mieć pod ręką codzienną infrastrukturę, a jednocześnie cenią spokojniejsze, bardziej mieszkaniowe otoczenie.

W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, place zabaw oraz tereny spacerowe. W okolicy dostępne są również placówki edukacyjne i punkty potrzebne na co dzień.

Najbliższy ważny punkt komunikacyjny to rejon przystanku Piaski Nowe, obsługiwany przez liczne linie tramwajowe i autobusowe, co zapewnia wygodny dojazd do centrum Krakowa oraz innych części miasta. W pobliżu funkcjonuje komunikacja w kierunku Kurdwanowa, Borku Fałęckiego, Czerwonych Maków, centrum oraz pozostałych dzielnic.

Dużym atutem lokalizacji jest także dobry dostęp do większych punktów handlowych. W niedalekiej odległości znajduje się Bonarka City Center jedno z dużych krakowskich centrów handlowych, z szeroką ofertą sklepów, usług, gastronomii oraz kinem.

Najważniejsze atuty mieszkania

cena: 854 000 zł z pełnym wyposażeniem,
powierzchnia mieszkania: 50,32 m²,
taras prawie 21 m² z pięknym widokiem,
ostatnie piętro 6/6,
budynek z 2017 roku,
mieszkanie wykończone dla właścicielki,
kobiecy styl glamour z możliwością szybkiego uzyskania bardziej neutralnego wyglądu,
funkcjonalny układ: salon z aneksem, sypialnia, osobny pokój, łazienka i hall,
możliwość wykorzystania drugiego pokoju jako biura, garderoby lub pokoju gościnnego,
wyjście na taras z salonu oraz drugiego pokoju,
meble robione na wymiar przez stolarza,
wysokiej klasy AGD Bosch,
wbudowany ekspres do kawy,
duży narożnik z funkcją spania,
łazienka z wanną i prysznicem,
ukryta pralka,
dużo miejsca do przechowywania,
wysokiej klasy panele i gres w częściach mokrych,
firany i zasłony szyte na wymiar,
mieszkanie jasne, ciepłe i ciche,
tylko jeden bezpośredni sąsiad,
bardzo dobry stan po 3-letnim najmie jednemu najemcy,
niskie koszty utrzymania,
możliwość montażu klimatyzacji,
opcje parkowania w pobliżu,
dobra komunikacja miejska,
pełna infrastruktura codzienna w okolicy
ściany zdobią wysokiej klasy tapety ścienne - imitujące materiał
ekspozycja : SALON - południowy zachód, SYPIALNIA oraz GABINET - południowy wschód
RTV / AGD

Podsumowanie

To mieszkanie łączy kilka cech, które na rynku pojawiają się rzadko razem: ostatnie piętro, duży taras, piękny widok, funkcjonalny układ, dobre wykończenie, pełne wyposażenie i niskie koszty utrzymania.

Obecnie wnętrze ma wyrazisty, kobiecy charakter glamour, ale jego układ i baza wykończeniowa pozwalają łatwo nadać mu bardziej neutralny styl wystarczy zmiana koloru ścian i oświetlenia.

Jest gotowe do zamieszkania, zadbane i przemyślane. Idealne dla singla, pary, osób pracujących zdalnie, a także inwestora szukającego gotowego, sprawdzonego mieszkania pod wynajem.

Cena sprzedaży wynosi 854 000 zł i obejmuje pełne wyposażenie mieszkania.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo taras robi najlepsze wrażenie dopiero wtedy, kiedy naprawdę się na nim stanie.