MIESZKANIE 3 POKOJE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W GARAŻU PODZIEMNYM / DUŻYM BALKONEM I DWOMA ŁAZIENKAMI NA UL.CHMIELENIEC

Szukasz komfortowego miejsca do życia w bezpośrednim sąsiedztwie krakowskich centrów biznesowych? To mieszkanie na Ruczaju łączy świetny rozkład pomieszczeń z doskonałą lokalizacją, pozwalającą zapomnieć o porannych korkach.

Wygoda i funkcjonalność w każdym metrze.
Mieszkanie o powierzchni 69 m² znajduje się na pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku. Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby zapewnić maksymalną wygodę mieszkańcom:

< Salon z wyjściem na duży balkon - w pełni wyposażony w niezbędny sprzęt AGD, idealny do odpoczynku po pracy 19.30 m2
< Kuchnia 5.30 m2
< Przedpokój 13.30 m2
< Przytulna sypialnia - zapewniająca prywatność i spokój 10.14 m2
< Pokój z wyjściem na balkon 12.04 m2
< Duża łazienka z wanną 4.61 m2
< Mała łazienka z prysznicem 2.40 m2
< Balkon - dodatkowa przestrzeń na poranną kawę i panoramę wschodu i zachodu słońca.

W upalne dni komfort zapewni stojący w lokalu klimatyzator . Budynek jest częścią kameralnego osiedla z niską zabudową która oferuje pełną infrastrukturę - sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe w zasięgu ręki, co sprawia komfort codziennego życia.

Lokalizacja, która oszczędza Twój czas.
Inwestycja położona jest w sercu krakowskich Dębnik. To idealny punkt dla osób pracujących w pobliskich biurowcach takich jak Shell, HSBC, Nokia czy Motorola oraz dla studentów i pracowników Kampusu UJ.

Komunikacja: Bliskość pętli Czerwone Maki zapewnia szybki dojazd tramwajem i autobusem do każdej części Krakowa.
Rekreacja: W okolicy znajdują się liczne tereny zielone oraz zrewitalizowany Park i Kąpielisko Zakrzówek.
Infrastruktura: Galeria Atut Ruczaj to pełne zaplecze handlowo-usługowe, sklepy i restauracje są dostępne w zasięgu krótkiego 15min spaceru. Obok bloku znajduje się Lewiatan, Żabka, Rossmann.

Dla kogo jest ta oferta?
Mieszkanie to doskonały wybór dla rodziny lub pary pracującej w sektorze business parków, ceniących sobie nowoczesne budownictwo i szybki dostęp do miejskiej infrastruktury przy jednoczesnej bliskości miejsc rekreacji.

ATUTY MIESZKANIA

Teren osiedla monitorowany.
Komfortowe mieszkanie w pełni wyposażone z dwoma łazienkami i miejscem postojowym w hali garażowej.
Duży długi Balkon.
Klimatyzator i Ogrzewacz w wyposażeniu mieszkania.
Przystanek tramwajowy i autobusowy 100 metrów od bloku.

INFORMACJE FINANSOWE

< Czynsz najmu z miejscem postojowym w garażu podziemnym: 3500 zł
< Opłaty administracyjne: ok. 800 zł (ogrzewanie, woda, śmieci)
< Dodatkowo: prąd według zużycia oraz internet/TV.
< Prąd wychodzi ok 180 zł.
< Kaucja: 3500 zł
< Wynagrodzenie agencji 3500 plus VAT.

DODATKOWE INFORMACJE

< Mieszkanie dostępne od 1 lipca 2026 rok.
< Umowa najmu minimum na rok.

IN ENGLISH

3-BEDROOM APARTMENT WITH AN UNDERGROUND PARKING SPACE, LARGE BALCONY, AND TWO BATHROOMS - CHMIELENIEC STREET

Are you looking for a comfortable place to live within close proximity to Kraków's major business centres? This apartment in the Ruczaj district combines a practical layout with an excellent location, allowing you to forget about morning traffic jams.

Comfort and Functionality in Every Square Metre

This 69 m² apartment is located on the first floor of a three-storey building. The interior has been thoughtfully designed to provide maximum comfort for its residents:

Living room (19.30 m²) with access to a large balcony - furnished and equipped with essential household appliances, making it the perfect place to relax after work.
Kitchen - 5.30 m²
Entrance hall - 13.30 m²
Cozy bedroom (10.14 m²) offering privacy and tranquillity.
Additional room (12.04 m²) with direct access to the balcony.
Large bathroom (4.61 m²) with a bathtub.
Second bathroom (2.40 m²) with a shower.
Large balcony - an additional outdoor space ideal for your morning coffee while enjoying both sunrise and sunset views.

During hot summer days, comfort is ensured by a portable air-conditioning unit included in the apartment .

The building is part of an intimate, low-rise residential development offering full local infrastructure. Shops, schools, kindergartens, and various service points are all within easy reach, making everyday life exceptionally convenient.

A Location That Saves You Time

The property is situated in the heart of Dębniki, one of Kraków's most desirable districts. It is an ideal choice for professionals working in nearby office complexes such as Shell, HSBC, Nokia, and Motorola, as well as for students and employees of the Jagiellonian University Campus.

Transport

The nearby Czerwone Maki transport hub provides excellent tram and bus connections to all parts of Kraków.

Recreation

The area offers numerous green spaces, including the revitalised Zakrzówek Park and bathing area, perfect for outdoor activities and relaxation.

Infrastructure

Atut Ruczaj Shopping Centre provides a full range of retail and service facilities. Shops and restaurants are available within a pleasant 15-minute walk, while Lewiatan, Żabka, and Rossmann are located right next to the building.

Who Is This Property For?

This apartment is an excellent option for a family or a professional couple working in Kraków's business parks who value modern living, quick access to urban amenities, and proximity to recreational areas.

PROPERTY HIGHLIGHTS

Monitored and secure residential estate.
Fully furnished and equipped apartment with two bathrooms and an underground parking space.
Large, spacious balcony.
Air-conditioning unit and water heater included.
Tram and bus stops located only 100 metres from the building.

FINANCIAL INFORMATION
Monthly rent (including underground parking space): PLN 3,500
Administrative fees: approximately PLN 800 (heating, water, waste collection)
Additional costs: electricity according to consumption and internet/TV services
Estimated electricity cost: approximately PLN 180 per month
Security deposit: PLN 3,500
Agency fee: PLN 3,500 + VAT
ADDITIONAL INFORMATION
The apartment will be available from 1 July 2026.
Minimum lease term: 12 months.

Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation Możesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w godz.od 6.00 do 24.00 / Tel: Skontaktuj się

Patryk Suder
Doradca ds.Nieruchomości
KRAKOWSKIE Nieruchomości