Są mieszkania, które kupuje się dla metrażu, układu albo lokalizacji.
I są takie, które od pierwszej chwili zostają w głowie przez coś więcej.

To mieszkanie przy ul. Myśliwskiej 66 należy właśnie do tej drugiej kategorii.
Położone na 11. piętrze mieszkanie zachwyca widokiem, którego naprawdę nie da się oddać na zdjęciach. Z tarasu rozpościera się przepiękna panorama Krakowa widać Wawel jak na dłoni, Kościół Mariacki, kopce, charakterystyczne dzielnice miasta, niebo, chmury i zieleń Parku Rzecznego Ogród Płaszów .

ROZKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię 58,77 m² obecnie składają się:
1. Przestronny salon z aneksem kuchennym (36,40 m2), w którym wszystko ma swoje miejsce. Duża wygodna sofa z leżanką. Ciepła dodają delikatne, dekoracje. Klimatyzacja. Pomiędzy salonem, a kuchnią przy obecnym rozkładzie wygospodarowane zostało dodatkowo miejsce do pracy.
2. Kuchnia - królowa domu. Meble wykonane na wymiar przez stolarza. Wyspa nie jest przytwierdzona na stałe- można zmienić jej miejsce. Kompletny sprzęt AGD: zmywarka 60 cm oraz lodówka marki Siemens, piekarnik, płyta ceramiczna, pochłaniacz (na filtr węglowy) marki SMEG. Blat dębowy.
3. Sypialnia (8,92 m2) z wygodnym łóżkiem (160 cm) oraz otwartą szafą, która dodaje wnętrzu lekkości.
4. Łazienka - o powierzchni 5,93 m2 -jest przestronna i bardzo funkcjonalna. Istnieje możliwość zamontowania suszarki oraz wykonania dodatkowej zabudowy, co jeszcze bardziej zwiększy komfort przechowywania.
5. Przedpokój - o powierzchni 7,52 m2- przestrzeń wykorzystana co do jednego cala. Ogromna szafa wykonana przez stolarza na wymiar.
6. TARAS - o powierzchni ok 7,5 m2

Właścicielom zależało na większej, wygodnej przestrzeni dziennej, dlatego mieszkanie zostało urządzone w sposób otwarty i funkcjonalny. Duża kuchnia połączona z jadalnią oraz miejscem do pracy zdalnej tworzy serce tego wnętrza.
Jednocześnie pozostawiono możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju bez większej ingerencji w układ mieszkania. Dzięki dużym przeszkleniom ewentualna zmiana aranżacji nie powinna zabrać wnętrzu jego największego atutu światła.

To mieszkanie dla osób, które kochają jasne wnętrza.

Tutaj naprawdę trudno o gorszy nastrój światło dzienne gra pierwsze skrzypce od rana do wieczora.

TARAS
Największym atutem tego mieszkania jest bez wątpienia taras.
Ma około 7,5 m² i stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. To miejsce na poranną kawę, wieczorne rozmowy, odpoczynek po pracy i podziwianie miasta o każdej porze roku.
Na tarasie położone są płyty gresowe, znajdują się całoroczne meble tarasowe z wodoodpornymi poduszkami i pufami przystosowane do użytkowania cały rok, nie wymagają chowania na zimę! a dodatkowo zamontowano osłonę przeciwsłoneczną i przeciwwietrzną sterowaną pilotem.
To nie jest zwykły balkon.
To dodatkowa przestrzeń do życia z widokiem, który codziennie robi wrażenie.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie jest bardzo zadbane i nie wymaga nakładów finansowych. Zostało urządzone z dbałością o jakość, trwałość i ponadczasowy charakter.
W mieszkaniu znajdują się m.in.:
olejowana deska podłogowa dębowa,
klimatyzacja,
sprzęty AGD wysokiej klasy SMEG/ Siemens,
drewniane drzwi i listwy przypodłogowe,
meble z drewna lakierowanego,
okna PCV Oknoplast,
ogromna szafa w przedpokoju.
miejsce postojowe w garażu podziemny
duże przeszklenia i mnóstwo naturalnego światła
mieszkanie gotowe do wejścia od sierpnia 2026 r. szczegóły do ustalenia z właścicielami

BUDYNEK I INWESTYCJA
Budynek jest zadbany, nowoczesny i przyjemny w codziennym użytkowaniu. Klatki schodowe są czyste, przestronne i dobrze utrzymane.
Do mieszkania przynależy również miejsce postojowe w garażu podziemnym, co w tej lokalizacji jest dużym udogodnieniem.
Lokalizacja zieleń, wygoda i miasto pod ręką
Ul. Myśliwska 66 to lokalizacja, która świetnie łączy codzienną wygodę z bliskością natury.
Tuż obok znajduje się Park Rzeczny Ogród Płaszów, który został zrewitalizowany około 2 lata temu. To miejsce, które naprawdę żyje są tu place zabaw, boisko do koszykówki, ogródki działkowe, stoliki do gry w szachy, miejsca piknikowe i przestrzeń do spacerów.
A wszystko to dosłownie pod nosem.
W okolicy znajdziemy również komunikację miejską autobus znajduje się bardzo blisko budynku, dzięki czemu codzienne poruszanie się po Krakowie jest wygodne i szybkie.
To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale nie chcą rezygnować z zieleni, przestrzeni i spokojniejszego rytmu dnia.

DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?
To mieszkanie będzie idealne dla:
pary,
singla lub singielki,
osób pracujących zdalnie,
osób ceniących światło, widok i przestrzeń,
osób, które szukają gotowego, zadbanego mieszkania bez konieczności remontu,
inwestora szukającego nieruchomości z wyjątkowym atutem.
Takich mieszkań na rynku jest wiele.
Ale nie z takim widokiem, nie z takim tarasem i nie w takim standardzie.

DLACZEGO WARTO MIESZKAĆ W TEJ OKOLICY?
To lokalizacja, która łączy spokój, zieleń i codzienną wygodę z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej oraz miejskiej infrastruktury.
W najbliższym otoczeniu znajdziemy wszystko, czego potrzeba na co dzień sklepy, punkty usługowe, restauracje, tereny rekreacyjne oraz szybki dojazd do centrum Krakowa.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY LOKALIZACJI :
Cisza, spokój i zieleń idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale cenią sobie oddech i spokojniejsze otoczenie.
Bardzo dobra komunikacja miejska w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, m.in. linie tramwajowe 11, 20, 72 oraz autobusowe 128, 158, 497, 606.
Sklepy w zasięgu kilku minut w okolicy dostępne są m.in. Biedronka, Lidl oraz lokalne sklepy spożywcze. A pod blokiem : Żabka, Blumiś, stacja Krak Tar.
Zalew Bagry ok. 1 km od mieszkania jedno z najbardziej lubianych miejsc rekreacyjnych w tej części Krakowa. Znajdują się tam plaża, ścieżki rowerowe i spacerowe, kawiarnie, lodziarnie oraz restauracje.
Codzienna wygoda tuż pod blokiem w najbliższym sąsiedztwie znajdują się m.in. Delikatesy Pokusa, włoska restauracja Due Italiani Pizzeria Salumeria, burgery Przystanek Myśliwska Burger , piekarnia Czajczyk oraz apteka.

Szybki dojazd samochodem do kluczowych punktów miasta:
Rynek Główny ok. 6 km, ok. 12 minut autem
Galeria Kazimierz ok. 4,5 km, ok. 8 minut autem
Centrum Handlowe M1 / OBI ok. 4 km, ok. 7 minut autem
W pełni rozwinięta infrastruktura wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, znajduje się blisko domu.

Najbliższy przystanek autobusowy to Myśliwska ok. 100 m od budynku. Z przystanku Myśliwska kursuje autobus:127 m.in. w kierunku Podgórze SKA / Bagry.

Najbliższy przystanek tramwajowy to Rzebika ok. 800-850 m, czyli około 10-12 minut pieszo. Z przystanku Rzebika jadą tramwaje:
11, 20, 76 przy czym 76 jest linią czasową/zastępczą w obecnej organizacji ruchu.
Z tego samego przystanku Rzebika kursują też autobusy:
125, 127, 128, 148, 158, 605.
Alternatywnie: Mały Płaszów P+R
Można też dojść do węzła Mały Płaszów P+R to mniej więcej 10-13 minut pieszo, zależnie od klatki i wybranej trasy. Stamtąd odjeżdżają tramwaje: 11, 20, 76 oraz autobusy: 123, 125, 128, 148, 158, 195, 221, 264, 605.

CENA
1. Cena mieszkania z pełnym wyposażeniem: 1 200 000 PLN
2. Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 80 000 PLN

Mieszkanie będzie gotowe do wejścia od sierpnia 2026 r., natomiast szczegóły terminu przekazania są do ustalenia bezpośrednio z właścicielami.

Kilka słów od serca
To mieszkanie nie trafia na sprzedaż dlatego, że właścicielom było w nim źle. Wręcz przeciwnie.
Pierwsi właściciele przekazują je w drugie ręce z bólem serca, wyłącznie z powodu przeprowadzki poza Kraków.
To przestrzeń, o którą dbano, którą tworzono dla siebie i w której naprawdę dobrze się żyło.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji.
Zdjęcia oddają dużo, ale ten widok zdecydowanie trzeba zobaczyć na żywo.
Dominika Sonik