Na sprzedaż dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie , z dwoma balkonami wykończone w wysokim standardzie przy ul. Bujaka w Krakowie.

- Powierzchnia użytkowa (wg KW): 67,43 m²
- Powierzchnia po podłodze: ok. 113 m²
Dzięki dwupoziomowemu układowi i pełnemu zagospodarowaniu górnej kondygnacji, mieszkanie
oferuje realną przestrzeń porównywalną z lokalami ~90 m², przy cenie niższej niż większość
mieszkań o podobnej funkcjonalności i standardzie w tej części Krakowa.

- Świetny rozkład - idealny dla rodziny
- Mieszkanie kompletnie wyremontowane w 2021 roku, z użyciem naturalnych materiałów wysokiej jakości.
- Projektowane przez architekta wnętrz
- Dwa balkony - z jednego widok na urzekające zachody słońca
- Mieszkanie w stanie idealny, gotowe do wprowadzenia się
- Duża kuchnia z zabudową na wymiar
- Jasna łazienka z oknem

Zobacz wirtualny spacer dodany do oferty - przejdź się po nieruchomości bez wychodzenia z domu, poznając jej rozkład!

PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ
4 pokoje idealne dla rodziny, pracy zdalnej,
dwupoziomowy układ naturalny podział na strefę dzienną i prywatną,
górny poziom w całości zagospodarowany: sypialnia, garderoba, dodatkowy pokój idealny na
sypialnię, pokój dla dziecka lub gabinet,
dwa balkony zwiększają komfort codziennego użytkowania mieszkania i zapewniają piękne
widoki,
łazienka z oknem (na stronę północną) rzadki i ceniony element w mieszkaniach tej wielkości,
zapewniający naturalne światło i wentylację,
bardzo jasne, przestronne i ciche wnętrza,
wystawa wschodnia i zachodnia, zapewniająca światło przez cały dzień i komfort termiczny.

Mieszkanie o metrażu 67,43 m2 (po podłodze 113m2) składające się z:

pierwsza kondygnacja:
- salon
- kuchnia
- sypialnia
- łazienka
- hol ok.
- dwóch balkonów niewliczonych w metraż użytkowy mieszkania

druga kondygnacja:
- pokój
- garderoba
- schowek (z oknem polaciowym)
- hol

Rzut mieszkania dołączony na ostatnim zdjęciu.
Miejsca postojowe ogólnodostępne pod budynki dla mieszkańców. Dużym atutem jest spora ilość wolnych miejsc postojowych.

Standard wykończenia
- Mieszkanie po remoncie generalnym w 2021 roku, projektowane przez architekta wnętrz
- Na podłodze wysokiej jakości deska drewniana dębowa oraz gres
- oryginalne schody drewniane - dąb
- Granitowe blaty
Meble w kuchni wykonane na wymiar z wysokiej klasy AGD w zabudowie (piekarnik, płyta indukcyjna, nowa zmywarka)
- W jadalni cała ściana wyłożona fornirem
- Meble fornirowane (szafka RTV, komoda w jadalni)
- szkło Lacobel
- Drzwi antywłamaniowe
- Łazienka z oknem
- Szafy projektowane na wymiar

Lokalizacja

Mieszkanie położone jest w dobrze skomunikowanej i spokojnej części Krakowa Podgórze Duchackie, dzielnicy z pełną infrastrukturą miejską, idealnej dla rodzin, młodych profesjonalistów i inwestorów. Dzielnica łączy ciszę i komfort życia codziennego z dobrym dojazdem do centrum miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się placówki edukacyjne, które są dużym atutem dla rodzin:
Szkoła Podstawowa nr 149 tuż obok, na ul. Bujaka 15, bardzo wygodna lokalizacja dla uczniów.
Przedszkole nr 6 przy ul. Bujaka 17 świetnie położone w pobliżu mieszkania.
Oprócz tego w dzielnicy funkcjonują inne placówki edukacyjne oraz żłobki/przedszkola.

Sklepy i usługi na wyciągnięcie ręki
Okolica posiada bogatą ofertę usług i punktów handlowych:
Ela. Sklep wielobranżowy sklep osiedlowy tuż przy budynku.
Żabka wygodne sklepy spożywcze na miejscu.
Biedronka i Carrefour większe supermarkety w pobliżu zapewniają szeroki wybór artykułów.
W pobliżu znajdziesz także punkty usługowe jak drogeria Rossmann czy sklepy z akcesoriami.

Komunikacja:
bardzo dobre połączenia komunikacji miejskiej przystanki autobusowe są w odległości 20 m od budynku, a dojazd tramwajem lub autobusem do ścisłego centrum Krakowa zajmuje ok. 20 min.

Budynek:
Budynek czteropiętrowy wybudowany w 2005 roku,
Ogrzewanie i woda miejska, brak gazu w całej inwestycji.
Miejsca postojowe ogólnodostępne dla mieszkańców.
Budynek ogrodzony

Opłaty miesięczne:
Czynsz administracyjny przy wysokim użytkowaniu: 1100 PLN miesięcznie + prąd wg. zużycia -
fundusz remontowy, ogrzewanie wody i mieszkania zawiera się w powyższej kwocie czynszu
(ogrzewanie z sieci miejskiej).

DODATKOWE ATUTY
miejsce parkingowe,
ostatnie piętro brak sąsiadów nad głową,
spokojne i ciche otoczenie, kameralny, jednoklatkowy budynek.

DLACZEGO OFERTA JEST ATRAKCYJNA?
- Cena odnosi się do powierzchni użytkowej, ale rzeczywista przestrzeń do życia to aż 113 m²
po podłodze.
- Funkcjonalnie i przestrzennie mieszkanie odpowiada ok 90 m2, co przy cenie 1 049 000 zł.
daje ok 11 650 zł za m2 realnej powierzchni bardzo konkurencyjna stawka w tej lokalizacji.
- Dwupoziomowy układ i wysoki standard pozwalają w pełni wykorzystać przestrzeń.
- Gotowe do wejścia, bez konieczności remontu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację oferta skierowana jest do osób szukających dużej
przestrzeni, wysokiego komfortu i gotowego mieszkania premium, bez kompromisów i remontów.

W przypadku zakupu mieszkania w celach inwestycyjnych oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem.
Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania od znalezienia najemcy po bieżący nadzór. Nie będziesz musiał zajmować się formalnościami ani kontaktem z lokatorami.

W ramach swoich usług:
1) pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości
2) współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia

For sale: a two-story, three-room apartment with two balconies, finished to a high standard, located on Bujaka Street in Krakow.

- Usable area (according to the land and mortgage register): 67.43 m²
- Floor area: approx. 113 m²
Thanks to the two-level layout and the full use of the upper floor, the apartment
offers real space comparable to ~90 m² premises, at a price lower than most
apartments with similar functionality and standard in this part of Krakow.

- Great layout - perfect for a family
- Apartment completely renovated in 2021, using high-quality natural materials.
- Designed by an interior designer
- Two balconies - one with a view of the enchanting sunsets
- The apartment is in perfect condition, ready to move in
- Large kitchen with custom-made furniture
- Bright bathroom with a window

See the virtual tour added to the offer - walk around the property without leaving your home and get to know its layout!

SPACE AND FUNCTIONALITY
4 rooms ideal for family, remote work,
two-level layout natural division into day and private zones,
the upper level is fully developed: bedroom, wardrobe, additional room ideal for
bedroom, children's room or study,
two balconies increase the comfort of everyday use of the apartment and provide beautiful
views,
bathroom with a window (north-facing) a rare and valued element in apartments of this size,
providing natural light and ventilation,
very bright, spacious and quiet interiors,
eastern and western exposure, providing light throughout the day and thermal comfort.

The apartment has an area of 67.43 m2 ( 113 m2 on the floor ) and consists of:

first floor:
- living room
- kitchen
- bedroom
- bathroom
- hall ok.
- two balconies not included in the usable area of the apartment

second floor:
- room
- wardrobe
- storage compartment (with sunroof)
- hall

The floor plan of the apartment is attached in the last photo.
Public parking spaces are available for residents under the buildings. A significant advantage is the large number of available parking spaces.

Finishing standard
- Apartment after general renovation in 2021, designed by an interior designer
- High-quality oak wooden boards and stoneware on the floor
- original wooden stairs - oak
- Granite countertops
Custom-made kitchen furniture with high-class built-in appliances (oven, induction hob, new dishwasher)
- In the dining room, the entire wall is covered with veneer
- Veneered furniture (TV cabinet, dining room chest of drawers)
- Lacobel glass
- Burglar-proof doors
- Bathroom with a window
- Custom-made wardrobes

Location

The apartment is located in a well-connected and quiet part of Krakow Podgórze Duchackie, a district with complete urban infrastructure, ideal for families, young professionals, and investors. The district combines quiet and comfortable everyday life with easy access to the city center.

There are educational facilities in the immediate vicinity which are a great advantage for families:
Primary School No. 149 right next door, at 15 Bujaka Street, a very convenient location for students.
Kindergarten No. 6 at 17 Bujaka Street perfectly located near the apartment.
In addition, there are other educational institutions and nurseries/kindergartens in the district.

Shops and services at your fingertips
The area has a wide range of services and retail outlets:
Ela. General store a local store right next to the building.
Żabka convenient grocery stores on site.
Biedronka and Carrefour larger supermarkets nearby provide a wide selection of items.
Nearby you will also find service points such as the Rossmann drugstore and accessories stores.

Communication:
very good public transport connections bus stops are 20 m from the building, and a tram or bus ride to the very center of Krakow takes about 20 minutes.

Building:
A four-story building built in 2005,
Heating and municipal water, no gas in the entire investment.
Parking spaces publicly available to residents.
Fenced building

Monthly fees:
Administrative rent with high usage: PLN 1,100 per month + electricity according to consumption -
the renovation fund, water and apartment heating are included in the above rent amount
(heating from the municipal network).

ADDITIONAL ADVANTAGES
parking space,
top floor no neighbors overhead,
peaceful and quiet surroundings, intimate, single-staircase building.