3 niezależne pokoje / spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu / 4.piętro / mieszkanie z potencjałem / dobra cena

Tylko u nas, mamy klucze.
Prezentowane mieszkanie o pow. 45,7 m 2 przy ul. Słomianej to propozycja dla osób, które szukają mieszkania do remontu, ale z potencjałem. Przestrzeni, którą można urządzić dokładnie tak, jak się chce, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie - na os. Podwawelskim. Czwarte piętro bez windy sprawia, że to oferta dla osób aktywnych, ale w zamian daje światło i widok z balkonu na osiedlową zieleń, którego nie zasłania żaden budynek.

Lokalizacja, która naprawdę robi różnicę

Słomiana to adres, który łączy wygodę życia w mieście z bliskością terenów zielonych. Kilka kroków dzieli nas od przystanków autobusowych i tramwajowych , dzięki czemu dojazd do centrum, na Ruczaj czy Zabłocie jest szybki i bezproblemowy. Z drugiej strony - wystarczy spacer, by znaleźć się na Bulwarach Wiślanych, idealnych na poranny jogging, popołudniowy spacer czy weekendową przejażdżkę rowerem. Po drugiej stronie Kapelanki także Zakrzówek z terenami spacerowymi, a trochę dalej Park Dębnicki i tereny spacerowe nad Wilgą.
Wokół pełna infrastruktura: sklepy, usługi, punkty gastronomiczne, a jednocześnie dużo zieleni i spokojne, zadbane otoczenie.

Jasne, dwustronne mieszkanie z balkonem

Wnętrze ma układ, który dziś jest rzadko spotykany na takim metrażu: trzy niezależne pokoje (13,8 / 9 / 6 m²), osobna kuchnia z oknem, łazienka, oddzielne WC oraz przedpokój. Dwustronna ekspozycja sprawia, że światło towarzyszy tu przez cały dzień.

Mieszkanie do remontu - i to jego ogromna zaleta

Kuchnia, łazienka i WC wymagają remontu, co otwiera szerokie możliwości aranżacyjne. To idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć wnętrze od podstaw, dopasowane do własnego stylu. Pozostałe pomieszczenia są w stanie do zamieszkania, jeśli akceptuje się obecny standard.
Dzięki układowi i lokalizacji mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i wygodne miejsce do życia dla singla, pary czy rodziny.

Budynek z lat 70., który zyskał nowe życie

Blok przeszedł odświeżenie elewacji i klatki schodowej, dzięki czemu prezentuje się schludnie. Teren wokół jest otoczony zielenią osiedlową, a miejsca parkingowe za szlabanem dostępne są wyłącznie dla mieszkańców. Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni 5 m² - idealna na rowery, sprzęt sportowy czy sezonowe rzeczy.

Stan prawny i dodatkowe informacje

Lokal posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej. Ogrzewanie i ciepła woda są miejskie, okna PCV.

Przy transakcji gotówkowej możliwa jest delikatna negocjacja ceny.

Cena: 665 000 zł
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentacje mieszkania!

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
 

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: umiarkowanie ciche
Widok: na podwórko
Gaz: tak - miejski
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 5
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: mały
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 2
Powierzchnia użytkowa [m2]: 45,7000
Rok budowy: 1970
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4800
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 13,8 / 9 / 6
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pn-Zach
Typ kuchni: oddzielna i widna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 8
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach
Typ łazienki: do remontu
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 2,60
Glazura łazienki: bez glazury
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, pralka, lustro
Ściany łazienki: panele
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 0,9
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe
Ściany przedpokoi: malowane

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
 

:DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków