Prezentuje na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42,60 m2 w CENTRUM Krakowa przy ul. Józefa Dietla.
Nieruchomość usytuowana jest na pierwszym pietrze w budynku trzypiętrowym w odremontowanej kamienicy z 1990 r. przy ulicy Dietla.
Piętro w tej inwestycji charakteryzuje się wysokością kondygnacji ok. 3 m.

Kamienica po generalnym remoncie, wymienione zostały wszystkie instalacje, odnowiona twarz budynku od strony ulicy jak i od podwórza, hydroizolacja fundamentów oraz poszycie dachu. Klatka schodowa została również odmalowana.
Jest to nieruchomość idealna na własne cele lub inwestycyjne. Obecnie jest wynajmowane na krótki termin. W budynkach w okolicy funkcjonują hotele i apartamenty wynajmowane właśnie na krótko. Dogodny dojazd w każde miejsce Krakowa, blisko przystanki: zarówno tramwajowy jak i autobusowy.

Nieruchomość jest w stanie do wprowadzenia - ogólny stan lokalu to stan bardzo dobry.
Ekspozycja nowych okien PCV względem stron świata: zachód - sprawia, że lokal jest dobrze doświetlony. Lokal w kamienicy ulokowany jest od strony ulicy.
Mieszkanie jest umieszczone na portalach Airbnb/Booking i jest aktywne na rynku wynajmu krótkoterminowego od ponad 3 lat, z obłożeniem na poziomie około 90%.

MIESZKANIE:

I.Skład mieszkania :
- salon z aneksem kuchennym (25 m2) z wyjściem na balkon ( 8 m2)
- przedpokój (6 m2)
- łazienka (5 m2)
- pokój z antresolą (14 m2)
II. Ekspozycja : zachód
III. Podgrzanie wody - piec elektryczny
IV. Czynsz administracyjny : 360 zł + prąd

LOKALIZACJA:

Lokalizacja kamienicy, pozwala na możliwość przebywania w bliskiej odległości od centrum miasta. Inwestycja z doskonale zorganizowaną i skoordynowaną komunikacją miejską, ulicami Dietla, Starowiślną i Świętej Gertrudy, plantami Krakowskimi, Dworcem PKS i PKP, Galerią Krakowską i Kazimierz, sklepami, punktami usługowymi.

Inwestycja usytuowana jest w ścisłym centrum Krakowskiej dzielnicy Kazimierz. Do Galerii Krakowskiej a jednocześnie Dworców PKS i PKP odległość wynosi 1100m, do Galerii Kazimierz 850 metrów, do Zamku Królewskiego na Wawelu 400m, do Plant Krakowskich zaledwie 200m. Dziesięciominutowy spacer do Rynku Głównego sprawia, że poczucie mieszkania w centrum Krakowa nabiera realnego znaczenia.

CENA:

950.000 PLN

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomosci!

W ramach swoich usług :
- wyjaśniam zagadnienia prawne,
- zarządzam nieruchomościami (lokale, mieszkania, budynek),
- pomagam klientom przejść cały proces transakcji,
- pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości (kredyt),
- współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną (moi klienci mogą liczyć na zniżki),
Licencjonowany pośrednik nr : 29143

_____________________________________________________

ENG

I'm offering for sale a two-room apartment with an area of 42.60 m² in the heart of Krakow on Józefa Dietla Street.

The property is located on the first floor of a three-story building in a renovated tenement house built in 1990 on Dietla Street.
The floor in this development is approximately 3 meters high.
The building has undergone a complete renovation, with all installations replaced, the building's exterior facing the street and courtyard, foundation waterproofing, and roof covering. The staircase has also been repainted.
This property is ideal for personal use or as an investment. It is currently rented for short periods. Hotels and apartments in the surrounding buildings are also available for short-term rentals. Easy access to all areas of Krakow is available, with both tram and bus stops nearby.
The property is ready to move in - the overall condition of the property is very good. The new PVC windows face west, providing ample natural light. The apartment is located on the street side of the building.
The flat is Airbnb/Booking ready and has been active on short term rental market for 3+ years with about 90% occupancy rate.

APARTMENT:

I. Apartment composition:
- living room with kitchenette (25 m²) with access to a balcony (8 m²)
- hallway (6 m²)
- bathroom (5 m²)
- room with a mezzanine (14 m²)
II. Facing west
III. Water heating - electric boiler
IV. Administrative fee: PLN 360 + electricity

LOCATION:

The building's location allows for easy access to the city center. The development boasts excellent public transportation links, including Dietla, Starowiślna, and Świętej Gertrudy streets, the Krakow Planty Park, the bus and train stations, Galeria Krakowska and Kazimierz shopping centers, shops, and services. The development is located in the very center of Krakow's Kazimierz district. Galeria Krakowska, as well as the bus and train stations, is 1100 meters away, Galeria Kazimierz is 850 meters away, Wawel Royal Castle is 400 meters away, and Planty Park is just 200 meters away. A ten-minute walk to the Main Market Square makes the feeling of living in the heart of Krakow truly come alive.

PRICE:

950.000 PLN

I invite you to contact me and arrange a viewing!

As part of my services:
- I explain legal issues,
- I manage properties (premises, apartments, buildings),
- I help clients through the entire transaction process,
- I help obtain financing for real estate purchases (loans),
- I work with a reputable notary office (my clients can count on discounts),
LICENSED AGENT NO.: 29143