ENGLISH BELOW

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową nieruchomość położoną w prestiżowej części Krakowa, w samym sercu Starego Miasta, zaledwie kilka minut spacerem od Rynku Głównego i Plant. Lokalizacja łączy ciszę i kameralny charakter z pełną dostępnością miejskiej infrastruktury.

Lokal o łącznej powierzchni 98,81 m² znajduje się na 4. piętrze pięciopiętrowej, klimatycznej kamienicy z lat 20. XX wieku. Budynek wykonany z cegły, w konstrukcji szkieletowej, nie posiada windy, jednak wyróżnia się solidnością oraz unikalnym charakterem historycznej zabudowy.

Nieruchomość jest obecnie funkcjonalnie podzielona na trzy w pełni niezależne mieszkania. Wspólnym elementem jest długi korytarz, z którego prowadzą wejścia do każdego lokalu. Każde mieszkanie posiada własną kuchnię oraz łazienkę, co zapewnia prywatność i komfort użytkowania.

Układ mieszkań:
- kawalerka z salonem i aneksem kuchennym oraz łazienką z wanną i pralką
- mieszkanie jednopokojowe z dużym pokojem dziennym, osobną kuchnią z balkonem oraz łazienką z prysznicem i pralką
- mieszkanie dwupokojowe z przestronnym korytarzem, osobnym WC, łazienką z wanną, dwoma pokojami, w tym jednym z balkonem współdzielonym z mieszkaniem jednopokojowym, oraz oddzielną kuchnią

Wszystkie części lokalu znajdują się na jednym poziomie, z oknami wychodzącymi na północ i południe, co zapewnia naturalne doświetlenie przez cały dzień. Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,95 m potęguje poczucie przestrzeni.

Informacje techniczne:
- wymienione instalacje wodne, gazowe i elektryczne
- ogrzewanie elektryczne
- ciepła woda z bojlera oraz piecyka gazowego
- panele w pokojach oraz płytki w kuchniach i łazienkach

Budynek i otoczenie:
- kamienica z lat 20. XX wieku wykonana z cegły
- monitoring oraz portiernia
- teren ogrodzony
- niski czynsz administracyjny
- piwnica o powierzchni około 8 9 m² w cenie
- miejsce postojowe na zamkniętym podwórku dostępne dla właściciela

Nieruchomość położona jest na spokojnej ulicy Starego Miasta, zapewniając komfort codziennego życia przy jednoczesnym dostępie do sklepów, restauracji, uczelni oraz doskonałej komunikacji. To atrakcyjna propozycja zarówno pod stabilną inwestycję, jak i do zamieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa. W ogłoszeniu przedstawione są wizualizacje oraz zdjęcia stanu faktycznego.

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię prezentację.

KONTAKT
Rafał Sajdak
 

Dla naszych klientów posiadamy oferty pakietów wykończeniowych z bezpłatną konsultacją z architektem.
Nasi doradcy z POWER FINANCES pomogą w uzyskaniu najlepszego finansowania/kredytu zakupu nieruchomości w rozumieniu Państwa potrzeb.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

I am pleased to present a unique property located in a prestigious part of Kraków s Old Town, just a few minutes walk from the Main Market Square and the Planty Park. The location combines peace and a камерal atmosphere with full access to the city s infrastructure.

The property has a total area of 98.81 m² and is situated on the 4th floor of a five-storey, atmospheric tenement building from the 1920s. The building is constructed of brick with a timber-frame structure and does not have an elevator, which is compensated by its solid construction and distinctive historic character.

The apartment is currently arranged as three fully independent residential units. The shared element is a long corridor providing separate access to each apartment. Every unit has its own kitchen and bathroom, ensuring privacy and comfortable use.

Layout of the apartments:
- a studio apartment with a living area, kitchenette, and a bathroom with a bathtub and washing machine
- a one-room apartment with a spacious living room, a separate kitchen with a balcony, and a bathroom with a shower and washing machine
- a two-room apartment featuring a spacious hallway, a separate toilet, a bathroom with a bathtub, two rooms (one with access to a balcony shared with the one-room apartment), and a separate kitchen

All apartments are arranged on a single level, with windows facing north and south, providing natural light throughout the day. The ceiling height of 2.95 m enhances the sense of space and comfort. I invite you to contact me; I will be happy to answer all questions and arrange a viewing.

Technical information:
- replaced water, gas, and electrical installations
- electric heating
- hot water supplied by a boiler and a gas water heater
- laminate flooring in the rooms and tiles in the kitchens and bathrooms

Building and surroundings:
- brick tenement building from the 1920s
- monitoring system and concierge service
- fenced property
- low administrative fees
- basement storage of approximately 8 9 m² included in the price
- parking space available for the owner in a gated courtyard

The property is located on a quiet Old Town street, offering peace and privacy while remaining within immediate reach of shops, restaurants, universities, and excellent public transport connections. This is an attractive opportunity both as a stable investment and as a place to live in one of Kraków s most desirable locations. The advertisement presents visualizations and photos of the actual condition.

Contact:
Rafał Sajdak
 

For our clients, we offer finishing packages with a free consultation with an architect.

Our advisors from POWER FINANCES will help obtain the best financing/mortgage tailored to your needs.

The presented offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 paragraph 1 of the Civil Code

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )