MIESZKANIE 3-POKOJOWE | 88,10 m² |OGRÓD 15 m² | KRAKÓW - STARE PODGÓRZE
Przedmiotem oferty jest trzypokojowe mieszkanie w stanie do remontu o powierzchni użytkowej 88,10 m², zlokalizowane na parterze kamienicy przy ulicy Józefińskiej w Krakowie na Starym Podgórzu, blisko historycznego Placu Bohaterów Getta.
Nieruchomość znajduje się w zrewitalizowanej kamienicy z 1864 roku.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie jest jednopoziomowe, dwustronne, o bardzo dobrze zaplanowanym rozkładzie pomieszczeń, który zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Dzięki dużym przeszkleniom oraz wysokim pomieszczeniom (275 cm) lokal jest jasny i dobrze doświetlony.
Mieszkanie jest do remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi na pełną personalizację wnętrza - zarówno pod kątem własnych potrzeb mieszkaniowych, jak i ewentualnej inwestycji pod wynajem. Istnieje możliwość remontu/wykończenia przez firmę inwestora.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie posiada funkcjonalny i komfortowy układ, na który składają się:

kuchnia - 8,50 m²
pokój 1 (salon) - 26,8 m²
łazienka - 3,70 m²
komunikacja / przedpokój - 4,7 m²
pokój 2 (główna sypialnia) - 25,00 m²
pokój 3 (sypialnia / garderoba / biuro / siłownia) - 12,80 m²
spiżarka / garderoba - 3,80 m²
pustka - 2,80 m²
OGRÓD - 15 m² (strona północna)

STANDARD TECHNICZNY

stan do remontu
okna PCV trzyszybowe
ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny
wideomofon
światłowód

BUDYNEK / OTOCZENIE
Mieszkanie znajduje się w dwupiętrowej kamienicy z 1864 roku. Kamienica przeszła gruntowną rewitalizację, która obejmuje m.in. wymianę instalacji, nową elewację, rewitalizację części wspólnych oraz dziedzińca. W budynku mieści się 6 lokali mieszkalnych z wymienionymi instalacjami i odrębnymi piecami dwufunkcyjnymi gazowymi.
Kamienica położona w centrum miasta pośród jego nieustannego rytmu skrywa wewnętrzny dziedziniec z podwórkiem, które oferuje ciszę, spokój i chwilę wytchnienia od miejskiego zgiełku.
Otoczenie stanowią kamienice.

LOKALIZACJA - KRAKÓW, STARE PODGÓRZE
Nieruchomość położona jest w sercu krakowskiego Starego Podgórza, blisko Placu Bohaterów Getta - miejsca o wyjątkowym znaczeniu historycznym i symbolicznym. Stare Podgórze do 1915 roku było niezależnym miastem, a jego rozwój przypadł na XIX wiek, kiedy powstał unikalny układ urbanistyczny, reprezentacyjne kamienice oraz liczne obiekty sakralne i przemysłowe. Dzielnica ta odegrała również ważną rolę w historii Krakowa podczas II wojny światowej, co do dziś znajduje odzwierciedlenie w zachowanych zabytkach i miejscach pamięci.
Obecnie Stare Podgórze uznawane jest za jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Krakowie. To miejsce, które łączy klimat starego miasta z nowoczesnym stylem życia. W okolicy znajdują się liczne zabytki i atrakcje kulturowe, takie jak Cricoteka, Fabryka Emalia Oskara Schindlera, MOCAK, Kościół św. Józefa czy zabytkowe kamienice przy Rynku Podgórskim. Bliskość Wisły i Bulwarów Wiślanych sprzyja rekreacji - spacerom, bieganiu czy jeździe na rowerze. Należy również wspomnieć o pobliskiej kładce Ojca Bernatka, która łączy Podgórze z Kazimierzem.
Dzielnica oferuje doskonałą infrastrukturę edukacyjną - w pobliżu znajdują się szkoły podstawowe, licea, przedszkola oraz żłobki. Mieszkańcy mają również dostęp do licznych punktów usługowych, sklepów, lokalnych targów, restauracji i klimatycznych kawiarni. Dodatkowym atutem jest szybka i wygodna komunikacja miejska - liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewniają sprawny dojazd do Starego Miasta, Kazimierza oraz innych części Krakowa.
Stare Podgórze to dzielnica o wyjątkowym charakterze, która przyciąga zarówno osoby szukające spokojnego miejsca do życia, jak i inwestorów ceniących lokalizację z potencjałem i niepowtarzalną atmosferą.

DLA KOGO?

Dla rodzin z dziećmi, ponieważ duży metraż pozwala na wygodny układ 3-pokojowy, co daje komfort codziennego życia. Bliskość szkół, przedszkoli, terenów zielonych, Bulwarów Wiślanych oraz spokojniejszy charakter dzielnicy w porównaniu do ścisłego centrum sprzyjają życiu rodzinnemu. Jednocześnie świetna komunikacja umożliwia szybki dojazd do pracy czy centrum miasta.

Dla par lub osób pracujących zdalnie, które cenią przestrzeń, stylowe wnętrza i klimatyczną lokalizację, a duża powierzchnia mieszkania daje możliwość wydzielenia gabinetu do pracy zdalnej lub przestrzeni hobby. Stare Podgórze oferuje miejski styl życia bez zgiełku turystycznego Starego Miasta, z dostępem do kawiarni, restauracji i kultury.

Dla inwestorów ze względu na prestiż lokalizacji i bliskość atrakcji turystycznych oraz kulturalnych, mieszkanie doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem długoterminowy i krótkoterminowy (np. apartament na wynajem). Metraż umożliwia stworzenie komfortowego apartamentu Premium lub biura.

Dla osób prowadzących działalność gospodarczą na działalność biurową, w szczególności kancelarię notarialną, prawną lub inną prestiżową działalność usługową. Dogodna lokalizacja, łatwy dostęp dla klientów oraz reprezentacyjny charakter kamienicy stanowią istotne atuty tego miejsca.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Elite Property Broker
ul. Tadeusza Kościuszki 40
32-010 Zastów
Telefon:  
Mail:  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo